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由于全國各大城市樓市成交量不斷攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現公積金貸款難，多個城市公積金出現緩貸甚至斷貸的現象，部分城市甚至出現了“擠提”。公積金貸款這么手大家歡迎，是因為公積金貸款要比商業貸款利息低很多。既然如此，大家就有必要了解一下如何用公積金貸款。本文將為您詳細介紹。

如何用公積金貸款

根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規定的其他條件。

公積金貸款需要哪些證件

一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。因此需要提供如下證件：

• 1.申請人身份證復印件
• 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
• 3.申請人收入證明原件
• 4.申請人公積金交存證明原件
• 6.購房合同和購房首付款發票原件，已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件
• 7.房屋銷售許可證復印件
• 8.土地使用證復印件

如何用公積金貸款——相關鏈接

2013年武漢公積金貸款對象和條件

(一)貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱“管理中心”)按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

(二)貸款基本條件

1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3. 有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4. 具有購建住房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外該購建住房行為一般發生在一年以內；所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5. 無尚未還清的公積金貸款；
6. 同意以所購、建住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。