開心保保險網

很多人買房會選擇使用公積金貸款，但是在進行公積金貸款申請時，卻有很挫問題并不明白。本文將就公積金使用過程中常見的問題進行詳細介紹。

未婚情侶能使用公積金共貸一套房嗎？

雙方未登記結婚共同買房，可以用共同的公積金貸款嗎？

市住房公積金管理中心回應稱，不可以，申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人，另一方作為產權共有人。因此，未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。

父母自建農民房，子女的住房公積金如何提取？

市住房公積金管理中心回應稱，建造自住住房可以申請提取住房公積金，房屋已建好的，請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個辦事處之一申請提取。特別需要注意的是，憑房產證提取，只能一次性提取到房產證發證日期當月的住房公積金余額且不得超過建房造價。建造自住住房，未在房產管理局備案不具備產權的住房不屬于提取住房公積金的范圍。

“雙拼房”可否認定一套房？

疑問：如果婚前購買“雙拼房”，兩個房產證寫不同的名字，是否均認定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？

市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購買且房產證寫不同名字，但是申請貸款時屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款；已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發商不接受借款人公積金貸款申請，可以與市住房公積金管理中心聯系，該中心會進行協調。

“8倍余額”規定會不會調整？

疑問：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規定，對于剛參加工作而又適逢需要買房結婚的年輕人來說，無疑帶來了極大不便，這項要求會否調整？

市住房公積金管理中心回答:這個規定是合理的，主要依據實際情況和管理需要而調節，貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變，當貸款需求大而資金又相對寬裕時，公積金管理中心會考慮調整，并按程序上報審批。

東莞住房公積金管理新系統已上線

從今年6月16日起，在東莞提取住房公積金，最快幾秒就可以實現資金到賬。隨著東莞市住房公積金管理中心新業務系統的啟用，市民今后申請公積金貸款、提取使用公積金將充分享受電子化操作的便捷。通過新系統，市民可在窗口一次性完成公積金業務的審批和轉賬兩步操作，從而縮短提取業務所需時間。

據市住房公積金管理中心副主任李慶星透露，新系統上線后，隨著運行逐步穩定，還將陸續推出網上辦事大廳等功能，市民的公積金提取業務可直接在網上完成，而無需到窗口辦理，操作程序將進一步簡化。