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最近有人咨詢：住房公積金計(jì)算器如何使用？什么是住房公積金計(jì)算器呢？為此，小編總結(jié)了住房公積金的一些常識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

住房公積金計(jì)算器，是一款幫助您計(jì)算住房公積金繳存額的軟件。它的存在，讓我們對(duì)住房公積金的計(jì)算更加方便快捷。但是，若改進(jìn)一個(gè)問題，住房公積金計(jì)算器還可以做得更好。

住房公積金的繳存及計(jì)算

住房公積金由兩部分組成，即職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金，兩部分都?xì)w職工個(gè)人所有。

具體的繳存額計(jì)算公式為：

每月住房公積金繳存額=繳存基數(shù)×（單位繳存比例+職工個(gè)人繳存比例）

其中，繳存基數(shù)是指職工個(gè)人上一年的月平均工資，即上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。

目前，我國(guó)住房公積金的繳存基數(shù)下限一般為當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限一般為本市職工上年度平均工資的3倍。

住房公積金計(jì)算器的作用

住房公積金計(jì)算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計(jì)算出您當(dāng)年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個(gè)人繳存額。通過計(jì)算結(jié)果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。

住房公積金計(jì)算器的使用說(shuō)明

您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個(gè)人繳存比例，然后單擊“開始計(jì)算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個(gè)人繳存額，十分方便。

對(duì)住房公積金計(jì)算器改進(jìn)的建議

據(jù)筆者挨個(gè)嘗試后發(fā)現(xiàn)，目前網(wǎng)上現(xiàn)有的住房公積金計(jì)算器在計(jì)算時(shí)，都默認(rèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1200、繳存基數(shù)上限為本市上年度職工平均工資的3倍，與現(xiàn)實(shí)不符。首先，全國(guó)各個(gè)大小城市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不一樣；其次，目前我國(guó)不少城市已經(jīng)將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)為本市職工上年度月平均工資的5倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計(jì)算器默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。

以西安為例，2009年西安職工月平均工資2524元，繳存基數(shù)最高限為5倍，假設(shè)西安的李先生2009年月平均工資10000元，單位繳存比例和個(gè)人繳存比例均為12%。那么通過現(xiàn)有住房公積金計(jì)算器得到的結(jié)果為，2010年李先生月繳存額1817.28元，單位和個(gè)人各繳存908.64元.而實(shí)際上李先生2010年月繳存額為2400元，單位和個(gè)人各繳存1200元。

針對(duì)這種現(xiàn)象，我建議在住房公積金計(jì)算器中添設(shè)所在城市選項(xiàng)。計(jì)算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數(shù)上下限的資料，實(shí)現(xiàn)各城市信息的準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)。用戶通過對(duì)所在城市的選擇，更改默認(rèn)資料，以獲取準(zhǔn)確的住房公積金繳存信息。

住房公積金貸款：是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。

具體說(shuō)明如下：

1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。

2.借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

3.目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。

住房公積金貸款流程：

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。