重慶機關事業單位住房公積金繳存比例:12%;
重慶單位及職工個人住房公積金繳存比例:12%-15%;
繳存對象:所有在渝行政﹑事業﹑企業單位及其職工,不論隸屬關系,凡已實行住房公積金制度的均應按此通知調整住房公積金繳存比例;原未實行住房公積金制度的按調整后的比例執行。企業職工包括人事關系和工資關系均在本企業的固定職工﹑勞動合同制職工。
繳存基數上限12754,繳存基數下限1250
重慶住房公積金繳存額度
重慶住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×(單位繳存比例+職工繳存比例)。
機關事業單位繳存額度:150≤1530.48
單位及職工個人住房公積金繳存額度:150≤1913.1
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公積金貸款因利率低于商貸,成為很多購房者的首選。然而,買房易,貸款難。記者了解到,近日,重慶主城區多個樓盤因為公積金貸款遲遲辦不下來而陷入接房問題。
一邊是開發商不敢交房,另一邊是購房者接不到房,而公積金貸款何時能貸下來,也成為了一場遙遙無期的等待。
部分開發商為沖量隱瞞額度
在地產行業從事多年營銷工作的唐先生告訴記者,正常情況下,開發商一般會在商品房出售前或出售中向銀行、住房公積金管理中心提出一定額度的公積金申請,申請批準后,方可向購房者提供公積金貸款的信息。但有的開發商為了銷售,不提前告知客戶額度是多少、是否已經用完,因此才會出現客戶交了首付簽了合同,在辦理中才得知額度已經用完的情況。
昕暉地產銷售總監鄧先生稱, 公積金的實際發放額度,可能受宏觀政策影響發生變化:“比如你年初申請了1000萬,但因金融環境的影響,可能出現臨時降低額度或者取消的情況。在這一點上,開發商也沒法百分之百保證。”鄧先生同時表示,為了避免出現額度不夠的情況,開發商應當提前將信息透明化,例如本次公積金的貸款名額是多少、額度多大等,讓購房者心里有一定的預期。
公積金問題并非“死結”
除了退房或轉商貸,購房者還有其他路可走嗎?記者調查了解到,目前一些銀行和開發商合作推出了特殊房貸政策:由開發商為購房者在銀行存入全額商貸的部分資金,這部分資金的利息(在一定期限內)低于商貸利息,這樣就拉低了購房者全額商貸的利息成本。
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