青島公積金貸款額度是多少

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-08-08 15:19:55

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。那么作為青島市民的你,了解青島公積金貸款額度是非常必要的,公積金貸款是很多工薪階層購房的最佳選擇,下面小編就給大家介紹一下。

青島商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;青島二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此前,青島市公積金貸款政策為,六區(qū)二手房最高貸款限額為25萬元,郊區(qū)四市15萬元,新房最高貸款額度為40萬元。

青島公積金貸款額度計(jì)算

(1)按還貸能力計(jì)算貸款額度

計(jì)算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%; “額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過30年。

(2)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度 

a.按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算,同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計(jì)算;對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的,按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算,同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計(jì)算。 

b.借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn),非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

(3)按規(guī)定比例計(jì)算貸款額度 

a.購買新建住房的,貸款額度不超過房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%);對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房,貸款額度不超過房屋總價(jià)款的80%,(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。

b.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價(jià)款的60%(房齡在10年以內(nèi)的,其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%;10年以上房齡,房齡每增加五年,首付比例相應(yīng)提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。再交易住房的房屋總價(jià)款,應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。

(4)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的,購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。

注:貸款額度不高于上述四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值,以1萬元為起點(diǎn),按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn),貸款額度可合并計(jì)算)。 

以上是青島公積金貸款額度的相關(guān)信息,如果還有其他疑問的話,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

常州公積金管理中心初始密碼是多少

常州公積金管理中心初始密碼是多少

公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海公積金

預(yù)約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號(hào)碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號(hào)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對(duì)比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 黄色网在线播放| 亚洲欧美一二三区| 青青草国产成人久久91网| 国产精品视频网| 亚洲综合在线成人一区| 肥臀熟女一区二区三区| 女人是男人的未来1分29分| 女人张开腿日出白浆视频| 国产精品久久久久久亚洲影视| 中国一级特黄的片子免费 | 亚洲国产欧洲综合997久久| 精品久久久久国产| 国产一区风间由美在线观看| 国产激情视频在线播放| 国产精品日韩欧美| 97麻豆精品国产自产在线观看| 性videos欧美熟妇hdx| 国产视频第一页| 欧美中日韩免费观看网站| 夜天干天干啦天干天天爽| 三级波多野结衣护士三级| 日本二区在线观看| 九九精品免视看国产成人| 欧美在线视频一区| 国产ts人妖视频| 麻豆porno| 国产日韩一区二区三区 | 小小的日本电影完整版在线观看| 免费A级毛片高清在钱| 精品视频一区二区三区在线播放| 国产亚洲av片在线观看18女人| 一级人做人爰a全过程免费视频| 日本福利片国产午夜久久| 亚洲AV综合色区无码二区爱AV| 欧美性猛交xxxx免费看蜜桃| 国产精品欧美激情在线播放| 一本久道久久综合多人| 成年免费A级毛片免费看| 丰满多毛的大隂户毛茸茸| 日本午夜精品一区二区三区电影| 久久精品免费视频观看|