開心保保險網

公積金貸款計算是一項令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計算器卻會給這項工作帶來很多便利，下面小編以南京為例，為大家講講南京公積金貸款計算器的使用方法。

南京公積金計算器使用方法

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款計算器最高額度要結合當地具體來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，個人續交公積金比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

三、二手房貸款計算器計算公式說明：

從以上算式中 本金：貸款總額 還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數字。 累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

近日，南京公積金管理中心對外宣布，上調今年的住房公積金繳存基數，南京在職人員每月繳存的公積金數額理論上最高可達3888元，比上年度增加了240元。

通知中稱，“2014年度繳存基數為2013年度職工個人月平均工資，最高不超過南京市統計局公布的2013年在崗職工月人均工資的3倍（16200元），最低不低于南京市2014年職工最低工資標準（2014年最低工資標準待有關部門公布后另行通知）。1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補貼繳存基數與住房公積金繳存基數同步調整”。有人算了筆賬，新調整后的最高繳存基數為16200元，繳存比例為8%-12%，按照單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達到3888元(16200元×12%×2)”，由于最低工資標準尚未公布，按照去年執行的話，職工每月最低繳存額為236.8元（1480元×8%×2）。與去年南京公積金的個人最高繳存3648元相比，今年增加了240元。

相關鏈接

南京公積金查詢---電話查詢

南京公積金查詢電話：025-12329
服務時間：人工服務 9:00-12:00 14:00-17:30(午間設有值班崗) 語音服務：24小時
查詢項目：可查詢個人/單位公積金賬戶、政策咨詢、自助業務(修改初始密碼等)。
以上是南京公積金貸款計算器使用方法的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。