開心保保險網

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面小編具體以寧波為例，為大家介紹下寧波公積金貸款計算器計算方式。

寧波公積金貸款計算器計算計算方式

寧波公積金貸款有幾種常見計算方式：

寧波公積金貸款計算---等額本金還款法

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

寧波公積金貸款計算---等額本息還款法

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

寧波公積金貸款計算---自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

相關鏈接

寧波公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份

(二)申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上

(三)購買自住住房取得房產證后一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內;大修自住住房竣工后三個月以內

(四)購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%

(五)有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力

(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

(八)管理中心規定的其他條件

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

以上是寧波公積金貸款計算器計算方式的相關說明，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網寧波住房公積金專題。