開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要資金來(lái)源，只要合理有效地使用，住房公積金貸款不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢(qián)，使購(gòu)房更為輕松。下面小編給大家介紹一下濰坊公積金貸款年限和貸款利率。

濰坊公積金貸款年限

1.申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

2.申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(zhǎng)不超過(guò)15年。

3.申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

濰坊公積金貸款利率

2014年濰坊公積金貸款利率

目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。

以最新公積金貸款利率計(jì)算，50萬(wàn)元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。

濰坊公積金貸款還款方式

一次性還款法

是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。

按月還款法

是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額，用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。

注：借款人應(yīng)根據(jù)自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的還貸方式。

濰坊公積金貸款還款手續(xù)

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

注：借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

濰坊公積金貸款條件

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補(bǔ)繳二年公積金;

3、購(gòu)買的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策(同時(shí)需滿足第二部分的要求);

4、所購(gòu)房首付款達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例;

5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來(lái)源，信譽(yù)良好;

6、有合法有效的商品房買賣合同或者購(gòu)房協(xié)議;

7、借款人必須是商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

濰坊限制公積金貸款條件

公積金貸款嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)限制公積金貸款購(gòu)房政策。個(gè)人、家庭購(gòu)買第三套住房、非住宅和別墅申請(qǐng)公積金貸款的不予受理。

以上是濰坊公積金貸款年限和貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)濰坊住房公積金專題。