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近日,《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)已經(jīng)濰坊市人民政府辦公室印發(fā),并自2014年10月1日正式施行。濰坊公積金貸款額度在規(guī)定的最高額度范圍內,按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算。下面小編具體為大家介紹一下濰坊公積金貸款額度計算方法。

濰坊公積金貸款額度計算方法

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2

住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W;二套房最高為45w

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

濰坊公積金貸款額度計算方式的改變

針對濰坊公積金貸款額度計算,舊《管理辦法》中以夫妻雙方按目前繳存水平計算的住房公積金,至退休前累計繳存總額的2倍計算;借款人是單身的,按上述計算總額的3倍計算。新政策以借款人夫妻雙方申請貸款時公積金賬戶余額的15倍計算,借款人為單身的,按其公積金賬戶余額的15倍計算。同時,用于計算貸款額度的這部分公積金在貸款本息全部還清之前不能提取,只能用于提前全部還款時沖減剩余貸款本息。因此,提醒計劃申請住房公積金貸款的職工,要在賬戶中留有足夠余額,以免因余額不足影響貸款額度。

濰坊公積金貸款利率是多少

2014年濰坊公積金貸款利率

目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準上浮10%。

以最新公積金貸款利率計算，50萬元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。

濰坊公積金貸款需要哪些材料

濰坊一手房公積金貸款材料

1.申請人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3張復印件(組合貸款需四份)

2.申請人和配偶的戶口簿：3份;審查原件，留復印件。組合貸款需四份(如申請人與配偶不屬同一戶口的，需另附結婚證復印件或婚姻關系證明)。

3.《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》：3份;組合貸款需四份

4.《商品房預售許可證》：1份復印件(期房)

5.《商品房買賣合同書》：3份至少原件一份,組合貸款至少原件二份

6.房價20%以上預付款收據(jù)：3份審查原件，留復印件(組合貸款需四份)

7.申請人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議：審查原件，留3份復印件

8.《房屋所有權證》：審查原件，留4份復印件(現(xiàn)房)

9.契稅完稅證：審查原件，留3份復印件(現(xiàn)房)

10.《濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明》、繳費發(fā)票：1份;留原件，組合貸款需二份。單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不再一地的，需分別提供。

以上是濰坊公積金貸款額度計算方法的介紹，如果還有其他不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)濰坊住房公積金專題。