開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

根據(jù)各地公積金政策的不同，相應(yīng)出臺(tái)的關(guān)于公積金的政策也是有所不同的，以鄭州公積金貸款政策為代表，我們來(lái)了解下關(guān)于鄭州公積金貸款政策。

鄭州住房公積金貸款政策解讀

單筆貸款貼息限額由2000元提高至4000元昨天，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，貸款貼息是指鄭州住房公積金管理中心對(duì)已經(jīng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的低收入職工，以上年度償還的貸款利息額為基數(shù)，按適當(dāng)比例實(shí)行補(bǔ)貼的政策措施。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，2010年，貸款貼息的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)人本人連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的40%計(jì)發(fā);申請(qǐng)人及配偶均連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的60%計(jì)發(fā)。單筆貸款最高貼息限額由過(guò)去的2000元提高到4000元。

10月8日～31日，符合相關(guān)條件的職工，可向鄭州住房公積金管理中心及所屬的上街分中心和六縣(市)管理部申請(qǐng)貸款貼息。

居民家庭及已有住房套數(shù)認(rèn)定

居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

家庭成員中有一人為本市戶(hù)籍的，可認(rèn)定為本市戶(hù)籍居民家庭。

居民家庭已擁有住房包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房。

限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)房源擴(kuò)大

包含市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)

二手房納入限購(gòu)范圍

與今年1月初公布的鄭州樓市“限購(gòu)令”相比，此次限購(gòu)范圍從原來(lái)的鄭州“二環(huán)”，擴(kuò)展到鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。

為什么此次限購(gòu)區(qū)域沒(méi)有把鄭州高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)以及航空港區(qū)包括進(jìn)去呢?

對(duì)此，市住房保障和房地產(chǎn)管理局總經(jīng)濟(jì)師代文啟解釋說(shuō)，這些區(qū)域主要是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少，對(duì)鄭州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不是很大。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高新區(qū)2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均價(jià)在每平方米3400元左右;經(jīng)開(kāi)區(qū)2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均價(jià)在每平方米3300元左右。

另外，此次限購(gòu)的房子不僅是普通商品住房，二手住房交易也納入其中。

公積金貸款首付提高

住房限購(gòu)政策要求，要認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策。

各金融機(jī)構(gòu)和鄭州住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格落實(shí)“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

據(jù)了解，由于對(duì)二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一，目前，鄭州住房公積金管理中心認(rèn)定的二套房貸以在該中心進(jìn)行第二次公積金貸款為準(zhǔn)，首付款比例為50%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將對(duì)鄭州版“國(guó)八條”進(jìn)行研究，出臺(tái)新的規(guī)定。

了解關(guān)于鄭州公積金貸款政策相關(guān)條例，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，幫助我們更加合理的使用自己的公積金。