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日前，濟南發布了住房公積金新政策，從3月10日起對申貸資格繳存標準和濟南公積金貸款額度進行調整。新的公積金政策中的貸款額度遵循就低原則，因此不少繳存公積金數額較少的市民受影響最大，貸款數額縮水。

濟南公積金貸款額度縮水怎么辦？市民張曉娜最近有些心煩，原因是去年年底在李滄區買了新房，交上首付，還有60萬余款沒有支付，本想著等房子封頂后就可辦理貸款，卻趕上了公積金新政策發布。目前張曉娜購買的樓盤還沒有封頂，按照規定樓盤需要封頂后才能辦理公積金貸款，因此3月10日之前房子不封頂就只能按照新政策進行貸款了。此外，按照最新政策，原本公積金貸款能貸60萬元的單身青年，現在最多只能貸36萬元，張曉娜手頭沒有這么多存款支付房屋尾款，因此對如何籌措剩下的24萬元感到十分苦惱。

濟南公積金貸款額度縮水怎么辦？新政策就貸款額度計算調整：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數從40%調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。“現在貸款要跟賬戶余額掛鉤，我公積金賬戶現在只有1萬多元。按照就低原則，我只能按照賬戶余額倍數計算，最多貸15萬元。”張曉娜說。有很多年輕人由于工作年限少，或是其單位繳納的公積金比較少，而導致貸款額度很低。

3月10日前辦貸款不受新政影響，本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執行原政策。11日，記者向市南區住房公積金管理處咨詢得知，購房者只要在3月10日之前前往公積金管理中心遞交貸款材料進行登記，公積金管理中心系統錄入了借款人的信息，仍按現行政策確定貸款額度。

濟南公積金貸款額度縮水怎么辦？針對前文提到的購房者張曉娜的情況，記者了解到，開發商取得《商品房預售許可證》，后與購房者簽署商品房預售合同，而后等待樓棟主體封頂，這時辦理公積金的工作人員到現場勘查，隨后開發商與公積金管理中心簽署貸款協議，最后購房者才能辦理公積金貸款。但現在很多在售項目都是未封頂甚至是剛打好了地基就預售，不具備與公積金管理中心簽署貸款協議的條件，因此在業主簽署購房合同后至今仍然不能辦理公積金貸款。所以購房者在買房前可通過住房公積金管理中心網站查詢開發商有無與公積金中心簽署貸款協議。

另外，2014年2月10日起，濟南公積金貸款額度測算器將上線運行，借款申請人可登錄青島市住房公積金管理中心網站主頁“便民工具”欄，通過測算器進行公積金貸款額度測算。