開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業(yè)務(wù)，通過(guò)下載“智慧浙江”手機(jī)客戶(hù)端后，市民在“寧波—便民”欄目中，可獲取住房公積金相關(guān)信息。

同時(shí)，寧波公積金中心還特別為公租房租戶(hù)推出了委托提取住房公積金逐月劃轉(zhuǎn)支付公共租賃住房租金試點(diǎn)業(yè)務(wù)。辦理了該業(yè)務(wù)的市民，在租賃協(xié)議終止前的每個(gè)月，公積金中心會(huì)自動(dòng)將委托人住房公積金賬戶(hù)余額中不大于上月實(shí)際已付租金額(扣減租金補(bǔ)貼)的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至由住房保障部門(mén)提供的承租人的指定銀行租金專(zhuān)用賬戶(hù)。

從04月14日起，寧波公積金中心推出“周一晚間服務(wù)”，即每逢周一，住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)的窗口服務(wù)時(shí)間調(diào)整為上午8點(diǎn)半至晚上8點(diǎn)半，實(shí)行不間斷服務(wù)。周一晚上5點(diǎn)后，市民也可照常辦理繳存、提取業(yè)務(wù)(除涉及出具轉(zhuǎn)賬支票的業(yè)務(wù)外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務(wù)的又一重要舉措。

7月31日起，寧波公積金中心調(diào)整房產(chǎn)限購(gòu)政策。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，限購(gòu)松綁后第一天，寧波市六區(qū)成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，寧波日均成交商品房75套左右。

這兩年內(nèi)，北侖法院司法網(wǎng)拍住宅88套，拍賣(mài)成交率98.89%，平均溢價(jià)率約3.43%（即最終成交價(jià)比起拍價(jià)高出約3.43%），每次拍賣(mài)參與的平均人次為3.7人次，相比汽車(chē)等其他拍品，人氣不算旺。

7月31日上午10點(diǎn)，北侖法院有四套房子結(jié)束拍賣(mài)，有兩套房產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，拍出了約以往5倍的溢價(jià)率。

其中一套位于鄞州東錢(qián)湖某小區(qū)，面積120平方米，起拍價(jià)72萬(wàn)元，由一位劉女士以86萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率達(dá)19.4%。劉女士本來(lái)已經(jīng)看中某小區(qū)的一套二手房，沒(méi)想到7月30日下午接到中介電話，說(shuō)房東聽(tīng)說(shuō)限購(gòu)松動(dòng)，提價(jià)了。

巧的是，劉女士租住的小區(qū)里，出現(xiàn)了一套即將參加司法網(wǎng)拍的房子。劉女士當(dāng)即決定參與競(jìng)拍。最終她以86萬(wàn)元拍得房子，溢價(jià)率達(dá)19.4%，但她覺(jué)得還是蠻劃算的。

另一套拍出高溢價(jià)率的房子位于寧波江北，近150平方米，起拍價(jià)170多萬(wàn)，由一位陳先生以196.5萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率14.58%。陳先生說(shuō)，這套房子是學(xué)區(qū)房，用來(lái)解決孩子的讀書(shū)問(wèn)題，這是頭等大事，看房?jī)r(jià)還合適，也就不再觀望了。

7月31日，寧波樓市限購(gòu)令松綁，除了老三區(qū)90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的銷(xiāo)售都取消了“認(rèn)房”這一步。

31日當(dāng)天，寧波樓市曾出現(xiàn)了幾個(gè)大單，如位于江東的一個(gè)樓盤(pán)（銀億東岸）在網(wǎng)上備案了兩個(gè)大單，一個(gè)單子價(jià)值1500多萬(wàn)，另一個(gè)單子價(jià)值近1200萬(wàn)元。

當(dāng)天寧波樓市的商品房成交了200套，成交金額超過(guò)4億元，而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，商品房成交總量為2256套，日均75套。

不過(guò)進(jìn)入8月后，銷(xiāo)售量又趨于平穩(wěn)。市房交中心數(shù)據(jù)顯示，昨天一天寧波商品房簽約63套，成交金額近1.23億元；前天簽約77套，成交金額近1.41億元。

樓市限購(gòu)松綁之后，寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無(wú)松動(dòng)，只是把原先的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，改而基本執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行基本上都執(zhí)行這個(gè)方案：首套房首付三成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；二套房首付六成，部分銀行對(duì)利率上浮10%執(zhí)行。

受公積金基數(shù)調(diào)整和公積金貸款申請(qǐng)兩撥高峰的重疊影響，最近寧波公積金中心處理量創(chuàng)下近段時(shí)間新高，公積金貸款的放款可能會(huì)稍遲幾天，第三套房不能申請(qǐng)公積金貸款的政策不變。