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東莞住房公積金逐月劃扣服務指南

適用范圍及解釋：

1、本服務僅適用于①在本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農村商業銀行、招商銀行、中信銀行、廣發銀行辦理了住房公積金貸款業務的借款人及其配偶；②在本市建設銀行辦理了普通商業住房貸款業務的借款人及其配偶。

2、貸款銀行為建設銀行的逐月劃扣服務以下簡稱“同行逐月劃扣服務”；貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的公積金逐月劃扣服務以下簡稱“跨行逐月劃扣服務 ”。

3、辦理了逐月劃扣服務以后，如申請人的身份證（名字、號碼）、公積金賬戶（姓名、證件號碼）、還款賬戶等信息發生變更，必須憑相關憑證及時到公積金中心或辦事處辦理修改逐月劃扣服務。

4、職工申請辦理住房公積金逐月劃扣服務前需先登陸我中心網站的“跨行逐月劃扣服務 ”，輸入相應的信息查詢銀行是否已發。

東莞住房公積金商轉公所需資料及操作辦法

一、 采用先還后貸方式申請商轉公貸款：

（一）先申請商轉公貸款確認，提供如下資料：

1、申請人填寫《東莞市商轉公貸款申請表》原件；

2、申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；

3、申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；

4、商貸借款合同原件及復印件；

5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；

6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業務章）原件或活期存折原件及復印件；

7、抵押房屋的《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》原件及復印件；

8、公積金中心要求的其他材料。

（二）還清商貸后，提供如下資料：

1、申請人、抵押房屋的產權共有人分別填寫《抵押房屋的產權共有人同意房產抵押和擔保承諾書》原件；

2、申請人及其配偶的身份證件原件；

3、公積金中心出具的《東莞市商轉公貸款確認書》；

4、結清證明（原商貸銀行提供）；

5、抵押房屋的《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》（或《東莞市房地產交易鑒證證明書》）原件及復印件；

6、公積金中心要求的其他材料。

二、采用以貸沖貸方式申請商轉公貸款提供如下資料：

1、申請人、抵押房屋的產權共有人分別填寫《東莞市商轉公貸款申請表》、《抵押房屋的產權共有人同意房產抵押和擔保承諾書》原件；

2、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；

3、申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；

4、商貸借款合同原件及復印件；

5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；

6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業務章）原件或活期存折原件及復印件；

7、《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》（或《東莞市房地產交易鑒證證明書》）原件與復印件；

8、公積金中心要求的其他材料。

新聞鏈接：住建部：公積金使用范圍有望擴大

目前全國多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調研，公積金使用范圍有望進一步擴大。公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統一政策。

現行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布，2002年進行第一次修訂，經過十年的發展，現有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用范圍，修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內的住房消費，改善繳納者的住房條件。同時，盡管本次修訂的具體內容尚未明確，但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點有望進一步放開。

點評：實際上，東莞在公積金政策上已經早走一部，針對首次使用公積金貸款的購房者，給予首次置業同等的政策支持，這也在一定程度上給貸款難問題的解決提供多了一個渠道。