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北京2011年出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則。細(xì)則要求，在北京市沒有住房的非本市戶籍家庭在北京購(gòu)房，須提供連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的證明。

細(xì)則規(guī)定，自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

北京外地人買房不能通過補(bǔ)繳社保來(lái)購(gòu)房

如今在北京買房買車都要提供5年的納稅或社保證明，這讓很多外地人只能“望房”興嘆。另外，由于更換工作導(dǎo)致社保繳納中斷也影響了連續(xù)5年的積累，更有甚者在北京工作了七八年從來(lái)沒有繳納過社保，這種情況如何補(bǔ)繳？中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從北京各社保中心了解，個(gè)人不能辦理社保補(bǔ)繳，只能由個(gè)人所在單位補(bǔ)繳，同時(shí)外地戶籍者也不能辦理社保補(bǔ)繳，即使補(bǔ)繳成功購(gòu)房資格審核也未必能通過。

社保中心稱外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳

不少購(gòu)房者因?yàn)榧{稅或社保中斷需要辦理補(bǔ)繳，對(duì)此政策有哪些規(guī)定呢？

北京市東城區(qū)社保中心的回答是，目前沒有相關(guān)政策，所以外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳，擁有本地戶口的居民可以提交申請(qǐng)，要經(jīng)過多級(jí)審批才能補(bǔ)繳。同時(shí)，崇文區(qū)社保中心負(fù)責(zé)人員對(duì)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道表示，個(gè)人不能補(bǔ)繳社保，只能是單位原因造成的漏繳才能補(bǔ)繳。

但是很多員工在更換工作的間歇中，都會(huì)中斷社保的繳納，因?yàn)槟壳皼]有相關(guān)政策的支持不能辦理補(bǔ)繳，只能在當(dāng)前的單位重新積累，這讓很多在京準(zhǔn)備買房買車的人感到無(wú)奈。對(duì)此，崇文區(qū)該負(fù)責(zé)人說(shuō)：“保險(xiǎn)的關(guān)系來(lái)源于勞動(dòng)關(guān)系，沒有事實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系怎么能補(bǔ)繳呢？”據(jù)了解，現(xiàn)在很多用工單位都是按職工入職時(shí)間開始給員工繳納社保，不能辦理入職前社保中斷的補(bǔ)繳。