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近年來，青島市住房公積金業務發展好中求快，收繳額、貸款額均創歷史新高，業務發展與風險防范兼顧，歸集業務與貸款業務相促進，政策制定更加注重民生，流程設計更加體現便民，住房公積金業務實現了全面協調可持續發展。

歸集業務穩步發展

一、動態調整政策規定

根據政策規定，結合青島實際，動態調整住房公積金繳存基數、比例，明確了青島市住房公積金月繳存額上下限，“限高保低”政策落到實處;從更加關注民生的要求出發，修訂了青島市住房公積金提取管理辦法，拓寬了提取條件，增加了提取次數，統一了本地、異地購房的提取要求，增加了職工及直系親屬患重病、大病和職工失業等情形提取青島市住房公積金的內容。上述政策調整，縮小了職工收入差距，維護了低收入職工的權益，更加體現民本，更加注重民生，促進了社會和諧。

二、創新完善查詢及繳存方式

通過短信、語音電話、網站、查詢折、柜臺、聯名卡等多種方式供職工查詢住房公積金繳交信息，推出了柜臺繳存、小額支付系統直接扣劃以及通過網上業務平臺繳存等多種方式供單位辦理住房公積金繳存業務。

三、是加大行政執法工作力度

科學分析，有的放矢，按未建制度、已建制度未按時繳存等不同情形，分別制定不同的工作方案，完善執法工作規定和流程，加強與法院、法制辦等部門的溝通，加大執法工作力度，不斷擴大青島市住房公積金覆蓋面。

貸款業務創新發展

一、政策規定有新變化

按照便民惠民的要求，結合市場需求，動態調整貸款政策，尤其是2008年金融危機爆發后，為確保青島市房產市場健康發展，按照青島市政府一攬子調整住房相關政策的要求，調高了貸款額度，延長了貸款年限，降低了貸款門檻，并針對拆遷安置住房推出了住房公積金置業擔保貸款業務，上述政策的調整，對穩定全市房地產市場、支持中低收入職工解決住房問題起到了積極作用。

二、業務開展有新推進

擴大了借款對象，全面啟動了異地繳存青島市住房公積金本地申請貸款業務;完善了還款方式，推出了提前部分還款業務;制定了預案制度，貸款利率調整工作正常化。三是科學管理有新手段。依托信息系統，挖掘數據潛力，全面開展青島市住房公積金貸款趨勢分析、貸款種類比重分析等，為制定貸款目標、實施管理考核提供了依據。

風險防范科學嚴密

一、重制度建設

在嚴格遵守國家相關法律法規的前提下，不斷推進青島市住房公積金管理的規范化、制度化建設，先后出臺了包括資金撥付和貸款發放三級審核審批制度、內部審計工作制度、崗位責任制度和責任追究制度等一系列制度規定，嚴格執行重要事項決策、大額資金撥付使用的集體決策制度，確保了決策科學透明，有效防范了資金風險。

二、重流程管理

青島市住房公積金中心在嚴格執行貸款發放和資金劃撥三級審核審批流程的前提下，進一步細化風險管理責任，貸款處嚴把政策關，負責政策指導和業務檢查;法律事務處嚴把法規關，負責合同審查和貸款訴訟;各區市管理處嚴把執行關，負責貸款發放、回收各項工作制度的落實。

三、重內外監督

近年來，青島市住房公積金不斷加大政務公開工作力度，積極接受建設、財政、審計、監察等部門和社會各界的監督，同時，內部設立了稽核處，專門負責住房公積金的內部審計監督，住房公積金管理日益規范。目前青島市住房公積金未出現一筆資金風險。2007年國家審計署在對青島市住房公積金使用管理進行全面審計后認為，青島市在強化住房公積金信息系統建設、防范住房公積金資金風險、維護住房公積金安全完整等方面走在了全國前列，具有積極的示范作用。