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新國五條的影響下，以及為了落實國務院辦公廳關于繼續做好房地產（行情 專區）市場調控工作的通知》（國辦發〔2013〕17號）精神，近日全國各地的住房公積金提取比例有所調整。

北京公積金二套房貸首付比例提至70% 4月8日起執行

一、進一步強化借款申請人資格審核。在繼續按照規定調查借款申請人家庭住房登記記錄和個人住房貸款記錄的基礎上，進一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行（行情 專區）征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

二、調整第二套住房貸款首付款比例。嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。

三、合理確定借款申請人的貸款額度。

（一）根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

（二）借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。

四、限定借款申請人的月還款額。

（一）借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。

（二）借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。

（三）借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經北京住房公積金管理中心批準后可以下調月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。

五、調整借款申請人的住房公積金繳存要求。借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。

六、加大住房公積金違規行為的懲處力度。繳存職工有違規提取、提供虛假材料（行情 專區）等違反住房公積金政策的行為，不享受貸款額度上浮等差別化優惠政策。繳存職工個人住房貸款存在嚴重違約記錄的，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請。

對于單位或職工采取偽造材料、弄虛作假等方式騙取貸款，或貸款后無故不正常繳存住房公積金，或貸款存續期間發生違約，經多次催收仍處于違約狀態且無正當理由的，一經查實，視情節輕重采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并將不良行為記入相關信用記錄中。

福州住房公積金提取比例

職工一次性付款購買或建造翻建大修自住住房的可申請提取本人賬戶內的余額本人賬戶余額超過實際購建房支出總額的按實際支出額提取。

職工償還住房貸款本息的在首期付款后申請提取本人賬戶內的住房公積金余額以后每年可申請提取一次用于還貸或由職工申請辦理委托提取還貸直至貸款還清為止每次還貸提取的金額不能超過當年還貸本息。

職工因房租超出家庭工資收入的規定比例的每年可申請提取一次提取額不超過年房租支出額。職工本人賬戶余額不足上述提取限額的其配偶可在限額內按規定申請提取其個人賬戶內的住房公積金但職工及其配偶合計提取金額不得超過上述限額。職工提取住房公積金時賬戶內應保留不低于元的住房公積金余額。

湖南安鄉縣住房公積金繳存比例提高4%

2013年，湖南安鄉縣公積金管理部將全年歸集增長作為本年度工作重點，積極采取措施，確保此項工作落到實處。

一是加大宣傳力度，面向企業采取“走進去”的策略，積極在工業園各廠職工大會上進行宣傳說明，非公企業職工反響強烈，已有1317人參繳，已繳存195萬元。

二是立足財政配套比例提標，及時向縣委縣政府進行專題匯報，得到了縣委縣政府的大力支持，會同縣財政部門進行測算，在財力允許的情況下，全縣提高公積金繳存比例4個百分點，達到了基本工資總額的12%。預計今年該縣住房公積金財政補貼將凈增500萬元，發放貸款4200萬元，歸集額達到8000萬元，將充分保障干部職工購房的資金需求，增強中低收入家庭改善住房條件的能力。