開心保保險網

昨日，有位山東棗莊的網友在本網站留言，“聽聞國內許多二三線城市相繼提高住房公積金貸款額度，不知道棗莊公積金貸款額度有沒有改變？”隨后記者聯系了棗莊住房公積金管理中心，負責人說到，棗莊住房公積金貸款額度最高限額不變,仍為30萬元。
　　

據了解,棗莊市公積金貸款的最高額度仍為30萬元,貸款具體額度,根據借款人、配偶的住房公積金現有余額、購房性質和總價款、采用的擔保方式、真實收入條件評定。一般情況下,最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現有余額的20倍；借款人購買經濟適用住房,最高貸款額度為購房總價款的85%；借款人購買普通商品住房,最高貸款額度為購房總價款的80%；借款人購買商品住房,最高貸款額度為購房總價款的70%。
 

所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。貸款年限不得超過借款人的法定退休年齡向后延長五年。相關工作人員介紹,住房公積金政策和房價是相關的,棗莊市房價并沒有大幅上漲,就目前的市場行情看,貸款額度30萬元還是較為合理。棗莊市住房公積金管理中心李姓科長介紹,今年貸款計劃是9億多,相比去年減少2億多,今年第一季度共給942人發放貸款,總金額達1.98億元,比去年同期有所下降,李科長稱,去年同期貸款金額大,主要是單位集體團購的現象比較多,今年這種情況少一些。
 

另據了解,國內多個二三線城市對公積金貸款額度進行上調。其中,新疆克拉瑪依公積金中心的最高貸款上限由50萬元增至70萬元；山東濱州將住房抵押貸款的最高額度及最長期限由現在的25萬元/15年提高至30萬元/20年；河南鄭州將公積金貸款最高額度上調5萬元,市民最多可以貸款45萬元；河南信陽住房公積金最高貸款額度由原來的個人16萬元、夫妻雙方28萬元分別提高到26萬元和38萬元。
 

另外還下調了個人住房公積金貸款利率，五年期以上下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下（含五年）下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

從2012年6月8日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。

從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

根據省住房和城鄉建設廳等四部門《關于貫徹建金【2010】179號文件做好規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（魯建金字【2010】14號）文件精神，結合我市住房公積金使用管理的實際情況，現就規范我市住房公積金個人住房貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻新、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房時：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為改善居住條件，第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

四、確定我市住房公積金個人住房貸款最高額度為30萬元，最長年限為30年。具體貸款額度、年限由市住房公積金管理中心根據借款人使用住房公積金個人住房貸款次數、購房總價、住房公積金繳存情況、家庭收入情況、個人信用等綜合確定。

五、市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。市住房和城鄉建設主管部門要會同市住房公積金管理中心盡快建立信息共享機制，積極防范騙取住房公積金個人住房貸款的行為發生。