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認識保險 合肥公積金貸款查詢明細

摘要：現在很多公司都開始為員工購買住房公積金，相信合肥市民們對于合肥公積金貸款查詢也是非常關心的，接下來，我們一起來看下合肥公積金貸款查詢明細吧!購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。 年來，我市住房公積金管理工作堅持以人為本，科學發展，緊緊圍繞全市經濟社會發展大局，始終保持良好的發展態勢。精神文明建設和社會化服務水平顯著提升，先后獲得國家級青年文明號、全省建設系統先進單位和全省住房公積金管理優秀單位稱號。合肥公積金貸款查詢之電話查詢：1、合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。2、對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作。3、新發放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。服務時間：自動語音查詢：24小時;人工服務：周一至周五，9:00-17:00查詢項目：住房公積金余額查詢、繳款年限查詢查詢小貼士：可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。合肥公積金貸款查詢之短信查詢：移動用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077聯通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077合肥公積金貸款查詢之聯名卡查詢持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業網點柜臺(可打印對帳單)，自動柜員機(ATM)、96588電話銀行查詢徽商銀行合肥分行地址：合肥市安慶路79號天徽大廈A座辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：62667968合肥公積金貸款查詢之聯系方式：合肥公積金貸款服務網點匯總1.花園街營業部服務點地址：花園街79號群藝巷內辦理時間：周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11：30)半天辦理提取業務聯系電話：626697082.政務區行政服務中心服務點地址：東流路100號，市行政服務中心二樓公積金窗口辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：635388963.東區鐵路分中心服務點受理業務范圍：與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務地址：新蚌埠路128號，鐵路分中心窗口辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：621267554.經開區管委會服務點地址：翡翠路398號，管委會大樓B座一層辦理時間：周四(9:00-17:00)聯系電話：638861915.建行三孝口支行服務點受理業務范圍：可受理與建行三孝口支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務;地址：建行合肥三孝口支行二樓(金寨路326號原合肥師范北側)辦理時間：周一至周五上午(8:00-12:00)、下午(冬季2:30-5:30;夏季3:00-6:00)聯系電話：628267076.徽行長江路支行服務點受理業務范圍：與徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務，及首付款繳存至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶的二手房住房公積金貸款業務地址：徽商銀行合肥長江路支行一樓(長江中路90號黃山大廈對面)辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：626967717.肥東縣管理部地址：肥東縣店埠鎮龍泉中路16號辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：67721139、677126398.肥西縣管理部地址：肥西縣上派鎮青年北路41號辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：68830789、688357769.長豐縣管理部地址：長豐縣水湖鎮吳山路南段辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：6667810、6668361710.廬江縣管理部地址：廬城鎮文明北路翠綠園小區辦公樓辦理時間：周一至周五(9:00-17:00)聯系電話：87999255、87321255 

#合肥公積金 #合肥住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 社保和公積金繳納基數分別是多少

摘要：社會保險是國家通過立法建立的一種社會保障制度，目的是使勞動者在因年老、患病、傷殘、生育、失業、死亡等原因喪失勞動能力，暫時中斷勞動或中斷就業，本人及其供養的家屬失去生活來源時，能夠從社會（國家）獲得物質幫助。社會保險主要包括養老、工傷、生育、失業和醫療（重大疾病）五個險種。社會保險作為一種社會保障性事業，其性質與商業保險有本質不同，社會保險具有強制性、保障性、福利性和社會性。用人單位和職工都應依法參加社會保險，享受社會保險是每個勞動者的合法權益。社保繳納基數一般是指當月的工資，社保繳費基數是社會平均工資的60%--300%為繳納基數，比如社會平均工資是1000元，繳納的基數可以是600元--3000元。社保繳納基數的計算方法一般以上一年度本人工資收入為繳費基數。（1）職工工資收入高于當地上年度職工平均工資300%的，以當地上年度職工平均工資的300%為繳費基數；（2）職工工資收入低于當地上一年職工平均工資60%的，以當地上一年職工平均工資的60%為繳費基數；（3）職工工資在300%-60%之間的，按實申報。職工工資收入無法確定時，其繳費基數按當地勞動行政部門公布的當地上一年職工平均工資為繳費工資確定。每年社保都會在固定的時間（3月或者7月，各地不同）核定基數，根據職工上年度的月平均工資申報新的基數，需要準備工資表這些證明。社保和公積金繳納基數如何確定繳費基數由上年度全省在崗職工平均工資確定，最低繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的60%，最高繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的300%。月工資收入按照國家統計部門規定列入工資總額統計的項目計算，職工月工資收入低于上年度全省在崗職工平均工資60%的按60%計算繳費工資基數；超過上年度全省在崗職工平均工資300%以上部分，不計入繳費工資基數。年工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資，是未扣除社保、稅收前的應得收入。具體的社保構成比例為：養老保險：單位每個月為你繳納21%,你自己繳納8%;醫療保險：單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌（大病統籌主要管住院這塊）；失業保險：單位每個月為你繳納2%,你自己繳納1%;工傷保險：單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳；生育保險：單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳；住房公積金：單位每個月為你繳納8%,你自己繳納8%以上，這么算下來，單位每個月為你繳納的社保比例應該是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3%你自己每個月為你繳納的社保比例應該是8%+2%+10塊+1%+8%=19%+10塊暫時去掉你交的10塊錢不談，單位繳納的比例和你繳納的比例應該為413:190,這就是說如果你每個月為自己的社保繳納了190塊錢，那么單位會往你的社保帳戶上打進去413塊錢，每個月你的社保帳戶上增加的錢就應該是413+190=603塊錢

#社會保險 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 濟南公積金貸款流程指南

摘要：濟南公積金貸款流程是怎樣的？對于正準備貸款買房的朋友一定是最想知道的，從濟南公積金貸款中心了解到，濟南公積金貸款流程主要分成四步：濟南公積金貸款流程第一步、借款人準備申請材料：請申請市民準備好如下紙質材料并提出住房公積金貸款申請：(一)借款人及共同還款人、擔保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件；(二)共同還款承諾書或擔保書；(三)合法的商品房購房合同或協議；(四)個人資信證明(五)借款人已交付規定比例的有效憑據；(六)個人住房公積金貸款審批表(七 )住房公積金管理中心要求提供的其他材料。濟南公積金貸款流程第二步、到銀行申請并面簽，由銀行進行初審：請申請市民將準備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行并進行面簽，然后由銀行按規定進行初審 。辦理時限說明：在借款申請人提交貸款材料后，各經辦銀行初審時間不超過3個工作日。濟南公積金貸款流程第三步、管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報的申請材料后進行復審，審批通過后，中心簽發委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。辦理時限說明：管理中心復審及委托貸款資金劃撥時間不超過4個工作日。管理中心貸款咨詢電話：0531-81959399濟南公積金貸款流程第四步、.委托銀行發放貸款由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發放貸款。辦理時限說明：管理中心審批通過后，各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過3個工作日。相關鏈接：據濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，這次出臺的公積金政策，是根據國家調控政策和濟南市的相關政策制定的，對于打擊利用公積金貸款炒房等有著積極的意義。這次政策調整的主要是四個方面的內容，其他方面的內容未發生改變。新政的“四大變化”首付：由兩成一律提高到三成額度：手里有未還商業貸款，要“沖抵”掉相同數量的公積金貸款額度，對尚未還清的商業貸款余額的認定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統對借款人及配偶予以查證確認。外地人購房：對省內外市人在濟南購房申請公積金貸款，新增“首付款比例不低于50%。”還款人：單身職工等人群，可以增加一名共同還款人，且可貸額度可以合并計算。在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。公積金貸款的“四不變”上限：市區最高貸款額度仍為50萬元，章丘、平陰、濟陽、商河最高40萬元(含二手房公積金貸款)利率：住房公積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.33%，貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。貸款年限：最長貸款年限仍為30年。男性還款年齡至65周歲，女性至60周歲。申請條件：職工連續足額繳存公積金6個月以上，即可使用公積金貸款。職工手里只要沒有未還清的公積金貸款，均可申請。濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，利率是由國家統一規定，因此此次調整未涉及利率。 

#濟南公積金 #濟南住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 西安公積金貸款首付比例是多少？

摘要：西安公積金貸款首付比例是多少？說起買房大家都很關心的就是首付問題，其實買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關系的，如果是二套房首付比例就得給的多，如果是一套房因為有一定的貸款優惠，可以給的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付計算方式是怎樣?我們了解下：西安公積金貸款首付比例，首套房是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。西安公積金貸款首付比例是多少？在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：一、西安公積金貸款首付比例之商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、西安公積金貸款首付比例之公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。西安公積金貸款首付比例計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)西安公積金貸款首付比例是多少？總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 

#西安公積金 #西安住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金擔保公司更便捷

摘要：近日，從東莞市住房公積金管理中心獲悉，該中心已正式試行住房公積金貸款階段性擔保業務，公積金的放款速度不會遜色于普通商業貸款，東莞公積金擔保公司更便捷。為充分發揮住房公積金的住房保障作用，優化住房公積金貸款程序，提高住房公積金貸款發放效率，更好地為職工提供便利，東莞市住房公積金管理中心與東莞市隆盛信用擔保有限公司合作試行住房公積金貸款階段性擔保業務。借款人以房產作抵押申請住房公積金貸款的，可在完成房產抵押登記手續前，由擔保公司提供連帶保證擔保，受委托銀行根據住房公積金的審批結果及東莞公積金擔保公司擔保函先行發放貸款。這將大大縮短群眾辦理住房公積金貸款的時間，與目前的商業貸款速度一樣。據東莞市住房公積金管理中心有關負責人介紹，目前先行在莞城、東城、南城、萬江四個區試行，今后再逐步向整個東莞市推廣。若有市民有這方面業務的需要，可以自行選擇到東莞市住房公積金管理中心或者是受委托銀行辦理住房公積金貸款階段性擔保業務。東莞公積金擔保公司受委托銀行包括中國建設銀行股份有限公司東莞市分行東城支行及城區支行、中國工商銀行股份有限公司東莞東城支行。8月底，住建部發布通知，決定從9月起，東莞公積金擔保公司陸續在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作，通過督查切實解決群眾反映強烈的住房公積金服務方面存在的突出問題，維護住房公積金繳存職工的合法權益。而另一方面，在養老保險、醫療保險的異地接續和使用陸續進入問題解決的關鍵階段之后，東莞公積金擔保公司作為“三險一金”中的住房公積金，其繳存、提取、使用的效率問題終于走向前臺，這將關系到余額超過3萬億元的住房公積金繳存者的切身利益。作為住房公積金主管部門的住建部已開始在內部研討住房公積金及住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，東莞公積金擔保公司盡管并未列入相關政策議程，但這卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。在此之前，現行《住房公積金管理條例》的修訂工作已連續兩年推遲，而在修訂過程中，對住房公積金是否可以異地提取或使用也是各方爭議的重點之一。當下在住建部內部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，東莞公積金擔保公司包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術環節。東莞公積金擔保公司在內部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術環節、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業務的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 深圳住房公積金查詢余額辦法有哪些？

摘要：很多人繳納住房公積金保險，可是不清楚住房公積金有多少，這就要牽涉到住房公積金查詢的問題了，前不久有消費者咨詢深圳住房公積金的查詢，小編就以深圳為例，為大家介紹如何查詢？《深圳住房公積金提取管理暫行規定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺，并于2011年9月1日正式實施。住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。住房公積金提取從2011年9月1日開始，住房公積金貸款暫時還不能辦理，有待政策出臺。公積金提取辦理，分為：住房類提取和非住房類提取兩類。

　　深圳住房公積金查詢余額方法有那些?

深圳住房公積金政策從2010年12月份已經開始施行，市城市和建設局成立住房公積金管理中心。住房公積金已經從社保局獨立出來，歸公積金管理中心運營。目前，眾多網友對深圳住房公積金明細查詢還有疑問登陸深圳住房公積金管理中心網站(快捷查詢)“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號、公積金聯名卡號后，只顯示一個總數。下面，我們講述下查詢公積金歷史詳細的方法：A.選擇“網上辦事大廳”---->“個人登錄”當然，您也可以點擊這里直接進入登陸頁面：輸入賬號、密碼和驗證碼，點擊“登錄”按鈕，進入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業務”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業務辦理預約”三個模塊。1.“個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細賬查詢、聯名卡密碼修改，信息變更申報等功能;2.“提取業務辦理預約”，主要是提取業務網上預約功能，可以提供發起預約、取消預約、打印預約等功能。3.“個人提取”功能。C.“個人信息查詢修改”---->“個人明細賬查詢”。擇開始日期，結束日期，然后點擊右側的“”按鈕提交。下面是信息查詢結果：D、"打印"、“導出”功能右側有“打印”和“導出”功能，可以導出為Execl表格，試試吧?

　　深圳公積金繳存基數是多少?

了解了深圳住房公積金查詢余額方法，了解一下公積金繳存基數。昨日從深圳市住房公積金管理中心獲悉，自今年7月1日起，各住房公積金繳存單位應當調整并執行調整后的住房公積金繳存基數。據介紹，調整后的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2011年度全市在崗職工月均工資的5倍，即不超過23202元(2011年度職工月平均工資 4640.33元×5倍)。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數;超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整后的繳存基數不得低于1320元。2012年7月1日前繳存基數低于1320元的，自2012年7月1日起將自動調整為1320元。(來源：金羊網-新快報)

　　深圳住房公積金貸款條件是什么?

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具(二)在申請貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對轉業軍人、新參加工作人員，在申請住房公積金貸款時，可適當放寬住房公積金繳存時間為連續繳存六個月(含六個月)以上。(三)新調入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現在工作單位的，按連續繳存計算，可以申請住房公積金貸款。(四)單位連續欠繳公積金三個月(含三個月)以上，對該單位職工不予辦理公積金貸款，如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補繳后，可視同為連續繳交，該單位職工方可申請公積金貸款。(五)具有市住房公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行的自住購房貸款證明和相關材料。(六)具有市住房公積金管理中心認可的合法擔保手續。(七)具有不少于住房總價30%的自籌資金作為購房的首付款。(八)新購自住住房合同期限或房產證在一年內(含一年)可辦理住房公積金貸款。(九)二手房以交易契稅發票時間為準，期限為一年內(含一年)方可辦理公積金貸款。(十)在本市繳交住房公積金，但本人從未申請過個人住房公積金貸款或雖申請過，但已全部償還貸款本息金額，需要異地購買自住住房的職工，可憑異地所購自住住房合同、發票、預售樓許可證、本地房產作抵押，辦理公積金貸款。以上內容介紹了深圳住房公積金查詢余額及其相關信息，希望對大家有幫助。

#深圳住房公積金 #公積金查詢 #公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 住房公積金如何貸款 如何提取

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。在我國住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房公積金如何貸款是很多人關注的問題。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。以下將為您解讀住房公積金如何貸款。住房公積金貸款條件各城市住房公積金貸款條件要求大致相同。以成都為例：1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、成都公積金中心規定的其他條件。住房公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 濟南公積金用途新增6種

摘要：隨著全國住房公積金惠民政策的大力實行，各地都采取了積極行動，以使公積金更方便市民。目前濟南也擴大了公積金提取方案，濟南公積金用途新增6種。從目前濟南公積金用途公積金支取使用的情況看,用于購房提取公積金的“占了大頭”,這兩年公積金的貸款和支取額高于歸集額,對居民住房消費的支持力度很大,使用率較高,不存在有些城市出現的“買房不夠”的“尷尬”。據了解,根據國務院《住房公積金管理條例》第五條的規定:住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。條例明確了公積金用作住房消費的6種情況。而從7月1日起實施的《濟南市住房公積金管理辦法》,在此基礎上,結合濟南實際,新增了六種可提取的情況。包括享受城市居民最低生活保障并需支付房租或物業費的；失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；非本市戶口在本市務工,并且與單位解除勞動關系并離開本市等人群都可以提取公積金。濟南住房公積金管理中心相關負責人表示, 濟南公積金用途對,在公積金提取上,也會借鑒其他城市好的做法。“下一步,濟南會在不違反相關規定前提下,擴大公積金可支取的條件,使之更加人性化,但目前還不會考慮深圳的做法。”濟南公積金用途公積金使用率總體在80%以上　這兩年市民使用額度高于繳存額度住房公積金是否需要用作看病等方面,要看公積金的使用率,那么濟南公積金目前的使用情況如何呢?1、濟南公積金用途支取方面,據崔建偉介紹,今年年初截止到8月底,住房公積金的歸集額為38億,同比增長48%。公積金支取額度為18億,同比增長130%。從支取的情況來看,用于購房、退休的支取情況占60%左右,用于支付房租或物業費的支取所占比例為20%左右。剩下的20%包含了其他各種情況的支取,例如銷戶、退休等。2、濟南公積金用途貸款方面,據審貸處相關負責人稱,今年截止到8月底,公積金貸款共發放32億,涉及8700多戶家庭,這與去年基本持平。該負責人說,在調控政策和信貸收緊的情況下,相比商業貸款,公積金貸款的優勢更加明顯,更多的人選擇利息低而穩定的公積金貸款。據介紹,綜合各種情況,濟南住房公積金的總體利用率在80%以上,而高利用率則意味著用公積金來看病的條件等尚不具備。以上就是濟南公積金用途的介紹了，還要注意的是，目前濟南正在探索越來越多的辦法,提高公積金的使用率。處理大力推行公積金貸款支持保障房建設外,還將實行公積金“自動還款”業務。如果“自動還款”業務能夠得到推廣,每月公積金自動轉“月供”的想法就會實現，居民的公積金存款就充分利用了起來。

#濟南公積金 #濟南住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 西安公積金提取材料的兩種情況

摘要：公積金作為單位和個人共同繳付的長期住房儲金，在購房中起到了很重要的作用，但是，對于公積金情況市民了解多少呢？出去普通的公積金貸款，還有很大一部分人想知道公積金如何提取。西安公積金如何提取呢？小編特意搜尋了西安公積金提取材料的兩種情況，趕緊來看看，讓買房省錢省事看得見。西安公積金提取材料根據西安市住房公積金管理條例，有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購買自住住房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入規定比例的；（七）享受城鎮最低生活保障的；（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；（九）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；（十）連續失業兩年以上，家庭生活嚴重困難的；（十一）西安住房公積金管理委員會〖HT3F〗規定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。西安公積金提取材料情況一：支取公積金無房貸，需準備資料①購買預售商品房(經濟適用房)的, 提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證(首付房款憑證丟失的,讓開發商或銀行給您復印一份，并加蓋開發商或銀行的公章即可)。②購買現房的,提供購房合同、房屋產權證和契稅完稅證.(一次性交完房款及手續齊全的，房產證的時間不能超過一年。西安公積金提取材料情況二：支取公積金有房貸 商業貸款需準備資料①借款合同；②還款計劃表（由貸款銀行出具的本年還款計劃表，本年已還過款月份不用打印，沒有還款的月份打印出來）；③最近一期還款證明（是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定在銀行柜臺直接交現金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最近一期現金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明，應蓋業務清訖章）。西安公積金提取材料情況三：支取公積金有房貸 公積金貸款需準備資料①借款合同；②借據（如果借據丟失,請貸款銀行給您出具一份復印件并加蓋銀行的公章即可）或還款計劃表（指商業銀行貸款，貸款銀行出具的本年還款計，本年已還過款月份不用打印，沒有還款的月份打印出來）。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金房貸優勢

摘要：東莞市自從5月1日其開始實施公積金新政以來，東莞公積金房貸優勢凸顯，貸款購房的比重上升；對于購房者來說，公積金新政對那些有購買需求、但購買力有限的剛性自住人群來說，是個積極、利好的因素；但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現明顯增加。此前，東莞公積金房貸額度與住房單價掛鉤，每平方米6000元以上的房子首付達到五成，像曾先生這樣出來工作才三四年的年輕人來說，首付壓力太大。但商業貸款雖然首付三成能夠接受，幾次加息之后利率也增加不少。5月份，公積金新政實施后，曾先生購買了這套房子，東莞公積金房貸不僅首付可低至二成，利率也比商業貸款低很多。在一手房市場，無論是購買大戶型還是小戶型，市民貸款都會優先選擇使用公積金。世紀城營銷部負責人李興容告訴記者，近期用東莞公積金房貸的案例有明顯增加。據了解，世紀城正在銷售的主要是大戶型洋房和別墅，公積金貸款新政后夫妻雙方最高貸款額度為66萬元，在貸款額度不夠的情況下，多數會采用公積金貸款和商業貸款組合。目前，購房者只要有公積金都會首先考慮到公積金貸款。據了解，東莞公積金房貸最高額度為46萬元，夫妻雙方都有公積金的最高貸款額度為66萬元。購買中小戶型，貸款額度一般夠用，但中大戶型，往往不夠用，這時一般采用組合貸款。近年來，在二手房市場用東莞公積金房貸貸款的比例也在逐漸增加，但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現明顯增加。東莞公積金房貸新政實施近半個月來，該分行公積金貸款的比例并沒有增加。原因在于，公積金貸款與商業貸款的評估標準不同，導致公積金貸款的首付大增。一個成交價為60萬元、90平方米以下的房子，如果是商業貸款，銀行評估價一般都能夠接近成交價，而如果采用東莞公積金房貸貸款，評估價只括住房主體的價值，不包括裝修、購買以后貸款產生的利息和其他一些成本，評估價往往只有40多萬元，60萬元的房子商業貸款最多能貸七成即42萬元，首付則是18萬元，這個房子公積金貸款的話只能以40多萬元的評估價為基數，最多貸八成即30多萬元，首付則要高達20多萬元。“很多人都想用公積金貸款，但首付非常高，所以只能放棄。”除了首付成本問題外，二手房貸款，無論是公積金和商業貸款都要繳納一定額度的擔保費用，費用為貸款額度的1%，再加上3000元服務費。因此，公積金在二手房市場的優勢并不明顯。 

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2024-09-03 16:23:22