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住房公積金貸款申請條件

已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規定的購房合同或協議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；(B)擬購房產位于本市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份

公積金貸款額度、期限、利率

每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。

如何用公積金貸款買房

A．買一手房：借款人到本市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房：申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》—評估機構對物業評估的確認—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押—承辦銀行放貸—購房者還款—清戶另外，由于各地在如何用公積金貸款方面的規定并不完全一致，所以大家在具體操作過程中最好向當地住房公積金管理中心進行詳細咨詢。

如何用公積金貸款——相關鏈接

天津如何用住房公積金貸款買二套房嗎？

問：您好，我曾用公積金貸款購買過一套住房，現已經還清，現在打算出售后，再次購置其他房產改善住房環境，請問是否可以再次用我的公積金進行貸款？回復：您好，按照現行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定，貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。根據您提供的情況，可以申請公積金貸款，按照二套房政策受理，二套房首付款不低于50%。具體貸款資質及貸款額度請到貸款銀行進行查詢。第三套住房停止發放住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款需要提交的個人資料有哪些？

申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險棗莊住房公積金細則有哪些: 摘要：棗莊住房公積金細則有哪些？自2012年7月6日起，中國人民銀行決定，下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。棗莊住房公積金細則有哪些？棗莊住房公積金明細查詢相關辦法，具體如下： 1、棗莊住房公積金細則電話查詢可撥打網通16822222、電信16819999根據語音提示查詢棗莊住房公積金明細。 2、棗莊住房公積金細則網上查詢可登錄http://www.zzzfgjj.com/index.asp 輸入姓名和身份證號查詢棗莊住房公積金明細(網站查詢不到，可能是因為身份證號碼改變過，請輸入舊身份證號查詢) 3、棗莊住房公積金細則服務大廳查詢本人持身份證到住房公積金服務大廳查詢棗莊住房公積金明細。地址：市中區文化路112號市住房公積金管理中心營業廳。 棗莊住房公積金細則棗莊住房公積金提取使用條件范圍：職工本人符合下列條件之一，且沒有使用住房公積金貸款、沒有為他人辦理住房公積金貸款擔保的，可以申請提取使用個人賬戶的部分或全部現有余額：（一）在市、區（市）駐地規劃區范圍內購買、建造擁有所有權自住住房在一年以內的；翻建住房房齡在20年以上或經市、區（市）建設行政主管部門鑒定為危房的；大修住房房齡在10年以上或經市、區（市）建設行政主管部門鑒定為必須大修的。（二）離休、退休的。（三）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；因其他原因與單位終止勞動關系未再就業一年以上的。（四）調出本市或出境定居的。（五）為父母、子女購買擁有所有權住房的。（六）償還購買擁有所有權住房商業銀行貸款的或為父母、子女代償還購買擁有所有權住房貸款的。（七）死亡或者被宣告死亡的，且合法繼承人或受遺贈人已確定的。（八）享受城鎮最低生活保障的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。（九）配偶、子女戶籍在農村、需要在農村集體土地自建、購買、翻建、大修自住住房的。（十）家庭因以下原因，造成生活嚴重困難的： 1、本人、配偶、子女或父母患有大病重病的。 2、子女出國留學或考取國家承認學歷的全日制大學，無力供其就學的。 3、遇到自然災害等，造成家庭重大財產損失的。（十一）重點支持、優先辦理中低收入家庭購買經濟適用住房和中小套型、中低價位的普通商品房的提取使用。職工本人已辦理住房公積金貸款，且自行辦理首期正常還款、貸后正常歸還貸款且正常繳存住房公積金的：（一）可以在貸款辦理同時申請提取職工本人及配偶個人賬戶貸后現有余額中合計超出規定比例以上部分的余額用于購房。（二）可以在貸后申請分年度提取或委托市中心按月提取職工本人及配偶個人賬戶貸后新增余額用于歸還貸款。（三）符合提前還清貸款條件的，可以申請一次性提取職工本人及配偶個人賬戶現有余額用于結清貸款。棗莊住房公積金細則有哪些？其實，中國人民銀行決定自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平；個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。; #棗莊住房公積金 #棗莊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金貸款新政策最高可貸90萬: 摘要：深圳市將對住房公積金貸款政策作出調整，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》（以下簡稱《貸款規定》）經深圳市住房公積金管理委員會批準，將于9月28日起實施。相關負責人表示，公積金貸款將重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，同時兼顧職工的其他購房需求。家庭公積金貸款最高可貸額度從80萬提高到90萬，而個人最高可貸額度維持50萬不變。另外首付款最低兩成，非戶籍職工也可申請。本次住房公積金貸款政策最大的變動就是以家庭為單位，與配偶或者父母一并申請的貸款額度從原先的公積金賬戶余額之和的10倍提高到12倍，貸款額度也從80萬提高到90萬。此前深圳市住房公積金管理中心曾發布《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》，并于7月17日-30日向公眾征求意見，而得到的反饋主要集中在賬戶余額倍數、貸款最高額度、商轉公業務上線日期、房產套數政策、申請條件等方面，本次的調整也在一定程度上滿足了市民的需求。
　　兩大關鍵詞：90萬、12倍
根據前一段時間的意見收集，最新公布的《貸款規定》對早前公布的征求意見稿部分內容作了調整，包括將公積金最高可貸額度從80萬提高至90萬（申請人個人申請的，最高可貸額度50萬維持不變）、賬戶余額的倍數從10倍提高至12倍。7月份公布的征求意見稿中，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10倍；職工個人申請的，單套住房公積金最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在深圳市繳存住房公積金，單套住房公積金貸款最高額度為80萬。需要注意的是，按照《貸款規定》第二十九條，住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數，可以根據國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調整，也就是說，住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數將會動態調整，在不同階段會有所不同，有的階段會提高，有的階段則會降低。對于深圳市民普遍關注的商轉公（商業貸款轉公積金貸款）問題，該中心負責人表示，將在公積金貸款業務上線后，盡快研究商轉公的有關事項，具體實施方案將在一年內擬定并報管委會批準，然后向社會公布。
　　深圳公積金貸款創新措施
創新措施一：父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人的，可成為子女公積金貸款的共同還款人，使用自己公積金賬戶余額為子女提前償還公積金貸款。創新措施二：實現房產交易、人行征信報告的聯網核查。公積金中心經貸款申請人授權，直接實時聯網核實房產交易的真實性，及時了解申請人有無不良信用記錄。創新措施三：貸款申請免填單。職工只需按要求提交聯名卡、身份證、婚姻證明、購房合同等相關材料，由公積金中心工作人員將其貸款申請信息錄入系統，打印《公積金貸款申請表》，職工簽字確認即可。創新措施四：實現職工歸集、提取、貸款信息的共享和統一管理。當職工辦理公積金提取、貸款業務時，系統自動調取和校驗相關信息，作為業務審批的參考依據。
　　二套房仍可申請公積金貸款
據悉，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。同時，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。此外，如果個人之前按揭買了一套商品住房（住宅類），賣了之后再重新新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款算第一套房。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。; #深圳 #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險五險一金具體是什么的問題解答: 摘要：“五險一金”交得越多是否到期領得越多？強制繳納是否沒商量？這些職場新鮮人必須要弄明白的頭等事，你搞定沒？面對這些關乎切身利益的問題，不少剛出校門的大學生卻一臉茫然。近日，浙江財經學院外國語學院開展了大學生“五險一金”的認知度及畢業生享受“五險一金”情況的調研，該院學生在杭州地區15所高校、人才市場、相關區縣勞動保障局、人民法院等地進行了走訪調查。在被調查的15所高校1200名學生中，只有4%的學生肯定自己對“五險一金”非常了解，不太了解的占了64%，還有4%的學生承認完全不了解。在28%表示了解的學生中，能準確說出“五險”、“一金”具體內容的不足十分之一。通常所說的“五險”是指：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，“一金”是指住房公積金。其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險則完全是由企業承擔的，個人不需要繳納。其中，“五險”是法定的，而“一金”不是法定的。此外，職工在試用期內也應該享受社會保險，因為試用期是合同期的一個組成部分。“五險一金”的繳納標準和額度不同，但都以職工工資總額為基數。在我國，城鎮基本養老保險實行的是 “屬地管理”，各地的繳納比例也不同，例如，杭州為12%，深圳為10%，上海則比較高，為22%。這對企業來說，確實存在一定壓力，造成了逃繳現象時有發生。據了解，2011年7月1日起正式執行的《社會保險法》中，明確社會保險受勞動保障行政部門監督檢查，單位不繳“社保”，可以通過勞動仲裁處理。此外，如果用人單位不依法給職工繳納社會保險，那么相關機構可以從用人單位存款賬戶直接劃撥社會保險費。但畢業生們對此知之甚少。調研員在走訪中發現，大學生就業法律意識非常薄弱，只有6.5%的大學生表示非常了解勞動保障體系的法律效力，不太了解和完全不了解的分別占到了47.9%和10.4%。對于應屆畢業生來說，另一個法律盲點是：試用期內是否享受保險。根據社保條例規定，試用期員工有獲得用人單位按實發工資數買社保的權利。
五險一金的標準是什么
目前北京養老保險繳費比例：單位20%（其中17%劃入統籌基金，3%劃入個人帳戶），個人8%（全部劃入個人帳戶）。醫療保險繳費比例：單位10%，個人2%+3元。失業保險繳費比例：單位1.5%，個人0.5%。工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率。生育保險繳費比例：單位0.8%，個人不交錢。公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過北京市職工平均工資300%的10%。
問題解答
何為“五險一金”？無論你在什么單位就職，單位都應該給你申請獨屬于你個人的專項賬戶，繳納社會保險，就是我們俗稱的“五險一金”。這個專項賬戶相當于你的又一張社會身份證明。“五險”包括養老、醫療、失業、工傷和生育五種保險，繳到社會保障局，其中養老、醫療和失業保險，是由企業和個人共同繳納；工傷和生育保險則完全由企業承擔。“一金”指的是住房公積金，繳到住房公積金管理中心。如果沒有享受到“五險一金”，用人單位算不算違法？“五險一金” 帶有一定的立法強制性，如果你沒有享受到這種權利，就是單位違法了。因為社會保險是根據立法，由個人、單位及國家三方面共同籌資，當個人在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業等風險時，保障個人基本生活需求的社會保障制度。因此，假如你發現用人單位不作為，完全可以到勞動仲裁部門進行投訴。一般情況下都會無條件得到解決。; #五險一金 #五險 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險株洲市住房公積金管理中心的業務范圍

摘要：株洲市住房公積金管理中心2013年度（2012年7月1日至2013年6月30日）結息工作于6月30日已經完成。共為30.9萬名職工結息1.29億元，同比增長15%，結息金額再創新高；平均每名繳存職工獲息418元，比去年增長13.6%。株洲市欲買房換物的朋友不免想知道自己所辦理的業務是否可以在株洲市住房公積金管理中心辦理。那么本文將就株洲市住房公積金管理中心的業務范圍整理編輯，需要的網友可以查閱一下。

株洲市住房公積金管理中心業務介紹

株洲市住房公積金管理委員會是根據國務院行政法規，代表住房公積金繳存人利益設立的全市住房公積金管理的決策機構，具體履行以下職責：（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施；（二）擬訂住房公積金具體繳存比例，經市人民政府審核后，報省人民政府批準（三）按照中國人民銀行的有關規定，決定受委托辦理住房公積金金融業務的國有商業銀行；（四）審批和批準住房公積金歸集、使用計劃（包括購買國債的比例或金額）及計劃執行情況的報告；（五）確定住房公積金個人住房貸款最高額度和最高貸款年限；（六）審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；（七）審議批準住房公積金會計年度預算、決算；審議批準管理中心的費用預算（計劃）和決算；（八）審議住房公積金增值收益分配方案；（九）聽取財政部門對住房公積金監督情況的通報、人民銀行株洲市中心支行對受委托銀行辦理住房公積金金融業務監管情況的通報、審計部門住房公積金審計情況的通報；（十）審議批準住房公積金管理中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請；（十一）審議住房公積金管理中心擬向社會公布的住房公積金年度公報；（十二）推薦住房公積金管理中心主任、副主任人選，對不稱職的主任、副主任提出更換建議；（十三）需要決策的其他事項。

各部門具體業務范圍

株洲市住房公積金管理中心內設8個科室和荷塘、天元、石峰、株洲縣、醴陵市、攸縣、茶陵縣、炎陵縣8個管理部。

（一）辦公室。承擔本單位會議組織、文稿起草、機要保密、信訪接待、文書檔案、行政后勤工作；承擔本單位的財務和國有資產管理工作；承擔客戶服務和管理的工作；承擔市住房公積金管理委員會辦公室的日常工作。
（二）人事教育科。承擔本單位機構編制、干部人事、勞動工資、教育培訓和黨務工作；承擔本單位干部職工的思想政治工作。
（三）財務科。組織編制全市住房公積金增值收益使用計劃；承擔全市住房公積金的財務核算、預決算及財務報表匯總和編報的有關財務管理工作。
（四）政策法規科。承擔《住房公積金管理條例》及有關法律法規、政策實施情況的監督檢查工作；承擔本單位行政執法、行政復議和行政訴訟的有關工作；承擔逾期貸款的民事訴訟和申請人民法院強制執行的有關工作。
（五）歸集提取管理科。組織編制全市歸集計劃；擬訂全市住房公積金繳存比例、額度，并報市住房公積金管理委員會批準后組織實施；承擔全市本級住房公積金的歸集與催繳工作；承辦住房公積金繳存比例調整的審核、繳存單位的開戶、銷戶、變更登記審核、單位年度繳存基數的核定工作；承擔全市繳存戶住房公積金提取的管理工作；承辦住房公積金提取資料的收集、整理、歸檔工作。
（六）委貸管理科。組織擬訂住房公積金個人貸款年度計劃、最高貸款額度、最長貸款年限及具體管理措施；承擔全市住房公積金職工個人購、建房委托貸款的發放和回收的管理工作；承辦個人住房貸款資料的歸集、整理、歸檔工作。
（七）信息管理科。承擔國家監管系統株洲數據的處理工作；承擔全市住房公積金網絡系統的運行、維護、管理工作；承擔本單位計算機軟件和硬件設備的維護管理工作。
（八）稽核監察科。承擔住房公積金的歸集、使用、財務核算的內部審計稽核工作，對稽核中發現的問題提出整改意見或建議，并督促糾正。
紀檢（監察）機構和黨群組織按有關規定和章程設置。
縣（市）管理部。根據《住房公積金管理條例》和有關文件要求，各縣（市）住房公積金管理機構改為市住房公積金管理中心的業務網點，其人財物實行垂直管理，獨立核算，稱“株洲市住房公積金管理中心××縣（市）管理部”為正科級事業單位。管理部在市住房公積金管理中心的授權范圍內辦理職工住房公積金的繳存、提取和個人購、建房貸款等業務。

#住房公積金 #社會福利

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