日韩电影免费,国产嫩草影院,亚洲日本免费

您所在的位置:首頁>保險百科>公積金

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險（互... 銷量：144299.00

約有1959項符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第1111-1120項。

人壽保險知識桂林住房公積金查詢電話: 摘要：桂林市住房公積金管理中心每年都會公布本市公積金月繳存的上限。那么公積金月繳存上限是如何計算出來的呢？桂林市統(tǒng)計部門公布的2012年度桂林市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為40725元（月平均工資3394元），根據(jù)桂建金管〔2011〕26號文中“繳存基數(shù)不應(yīng)超過設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定設(shè)定繳存上限。2013年度，桂林市住房公積金繳存比例最高為12%，最高繳存基數(shù)為職工上年度月平均工資的3倍，依此數(shù)據(jù)計算如下：（額度計算四舍五入后取整數(shù)）個人部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元單位部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元合計月繳存額上限：1222+1222=2444元7月8日，桂林市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于設(shè)定桂林市2013年度住房公積金月繳存額上限的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定桂林市2013年度單位和個人月住房公積金繳存額上限各為1222元，合計為2444元。跟2012年相比，單位和個人單方月繳存額上限提高了120元，合計提高了240元。基數(shù)上調(diào)　提升支付能力需要提醒的是，中直、區(qū)直等駐桂林市單位住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)以及繳存額上限可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。企業(yè)總部不在桂林市但在桂林市有分支機(jī)構(gòu)的，可參照企業(yè)總部所在區(qū)域城市的相關(guān)政策執(zhí)行。此次確定的2013年度住房公積金月繳存額上限自2013年1月起實行。相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購房者帶來了一個直接好處就是其可貸的額度也會相應(yīng)提高。借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的賬戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對一般的職工而言，上調(diào)基數(shù)提升了他們未來的購房支付能力。桂林公積金查詢方法1.訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2.電話查詢：0773-2836152。3.持卡到各業(yè)務(wù)網(wǎng)點查詢。; #桂林公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險長沙公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別及選擇: 摘要：由于公積金貸款比商業(yè)貸款利率低很多，因此很多人在購買貸款時首先會想到公積金貸款。但是，如果你研究過目前公積金貸款政策，再對照自己的情況，也許你會猶豫。如果說首套房是窩，那么第二套房才是家。在高房價壓力下，很多年輕人選擇先買套小房子，再等成了家有了小孩之后再買個大一點的房子改善居住。只是，在目前長沙首套房貸利率優(yōu)惠取消，公積金二套房貸收緊的背景下，在有了購買第二套房計劃的時候，首套房貸款在公積金和商業(yè)貸款之間如何取舍？
長沙首次置業(yè)白領(lǐng)如何在公積金和商業(yè)貸款之間取舍？
4月1日，四大國有銀行全面收緊首套房貸7折利率，而在長沙，首套房貸7折利率早已是名存實亡，雖然還有極個別銀行有著7折利率優(yōu)惠，但房貸門檻已經(jīng)頗高。清明節(jié)小長假里，首次置業(yè)的長沙白領(lǐng)李瀟瀟在河西咸家新村附近看中了一套100平米的房子，總價將近50萬元。在國企工作的李瀟瀟存繳了公積金，如果用公積金貸款，相比現(xiàn)在商業(yè)銀行的利率和首付情況，公積金貸款自然有相當(dāng)大的優(yōu)勢，可以享受首付兩成且比商業(yè)銀行7折利率還低的實惠。但是，李瀟瀟也想到，如果要買下一套房呢？首套房用了公積金貸款，那么第二套房必然只能用商業(yè)貸款。等于說，第二套房就要首付四成，利率還要上浮10%。于是，在首套房貸款該選公積金還是商業(yè)銀行的問題上，李瀟瀟面臨困惑。
首套房用商業(yè)銀行貸款，中年期壓力相對較小
方式一：首套房價值50萬元用商貸：首付四成，貸款20年。需首付20萬元，貸款30萬元，每月還款1850元，貸款本息計44萬元，即共計約64萬元。第二套房價值70萬元用公積金：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款2500元，貸款本息計61萬元，即共計約91萬元。長沙某家銀行房貸顧問認(rèn)為：“目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業(yè)貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完。”考慮到李瀟瀟的實際情況，國企白領(lǐng)，收入高而且穩(wěn)定，首付即便是四成壓力也不是很大，該房貸顧問建議李瀟瀟選擇在一些有著7折利率優(yōu)惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是該顧問給李瀟瀟的建議。目前李瀟瀟買的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公積金貸款的條件。所以，以后如果李瀟瀟再想購買一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒有必要現(xiàn)在用公積金貸款以后再用商業(yè)貸款來面臨利率上浮10%的局面。
首套房貸用公積金，年輕時壓力相對較小
方式二：首套房價值50萬元用公積金：首付兩成，貸款20年。首付10萬元，貸款40萬元，每月還款2500元，貸款本息44萬元，即共計約54萬元。第二套房價值70萬元用商貸：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款3000元，貸款本息計72萬元，即共計約102萬元。說法：對于剛剛參加工作不久的李瀟瀟來說，雖然工作不錯，但是手上積蓄有限。目前李瀟瀟和愛人手上積蓄就是20萬元左右，如果首套房首付四成就是20萬元，還要花10萬元左右來裝修。“不要把壓力都放在現(xiàn)在。”一業(yè)內(nèi)人士就指出，年輕人應(yīng)該盡量降低購房成本，不然生活壓力會太大。該人士還認(rèn)為，“現(xiàn)在她正處于一個職業(yè)上升期，即便以后有小孩需要購買改善型住房，也是多年以后。而那時她也步入了一個事業(yè)高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對她來說壓力也相對要小一些。”雖然目前公積金貸款對于二套房有所收緊，但是針對首套房依然是保持優(yōu)惠，首付兩成，最高可貸40萬，最長可貸30年的政策并沒有變化。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；又或者購房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。
公積金和商業(yè)貸款——相關(guān)鏈接
公積金和商業(yè)貸款貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴(kuò)大下限優(yōu)惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158％，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較，如下表（詳見附表）。由此可看出，公積金貸款要比商貸節(jié)省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。
鄭州公積金和商業(yè)貸款可以混用嗎？暫時不行
“鄭州房價一天一個樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬，連買一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計劃財務(wù)處處長李育新的眼球。“這個問題我來回答。”她說，鄭州市暫時還沒有開展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開展這樣的探索，鄭州也會進(jìn)行關(guān)注。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2014年北京公積金繳存比例及繳存額介紹: 摘要：北京公積金中心發(fā)布公告，2014住房公積金年度，北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限由2013年度的3760元提至4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。根據(jù)公告，2014住房公積金年度（2014年7月1日至2015年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。根據(jù)公積金的繳存辦法，公積金中心會根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會保障局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費。北京住房公積金管理委員會授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，并報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。北京公積金中心還表示，未來要加強(qiáng)對異地購房提取管理。職工在北京市以外的省市購房申請?zhí)崛。垂芾碇行囊延幸?guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位應(yīng)履行核實義務(wù)并出具“職工異地購房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。在此之前，公積金中心還公布措施，要求加強(qiáng)以租房為由提取管理。每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。補(bǔ)充住房公積金作為住房公積金制度的一種補(bǔ)充，補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的。按照規(guī)定，職工本人和單位的繳存比例在各地并不相同。以北京為例，北京住房公積金管理中心早在2004年就規(guī)定，“企業(yè)建立補(bǔ)充住房公積金繳存比例在原公積金繳存比例10%的基礎(chǔ)上，最高可以提高到20％”，而且繳存金額沒有上下限的限制。另外，除了住房公積金、補(bǔ)充住房公積金這兩塊以外，國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，還會發(fā)放住房補(bǔ)貼。這也是目前我們國家在住房方面給予職工三種最主要的保障工具。; #北京公積金 #公積金手續(xù) #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險教師公積金貸款如何申請: 摘要：
“我是一名有17年教齡的小學(xué)老師，想用公積金貸款買房。不知該怎樣申請？”近日，一名小學(xué)老師來電咨詢，下面小編針對這一問題向想申請教師公積金貸款的朋友進(jìn)行解答。一、申請條件 （1）申請人已連續(xù)、正常、足額繳存公積金滿1年；  （2）收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好、有償還貸款本息的能力；  （3）申請人及配偶沒有公積金貸款、數(shù)額較大的其他債務(wù)或為他人提供銀行貸款擔(dān)保等。
二、提供資料   購買商品房的，提供購房合同原件一式4份，首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，開發(fā)商房屋預(yù)售許可證、施工許可證復(fù)印件及定位圖各2份；
（2）購買二手房的，提供過戶后的房產(chǎn)證、契稅票原件及復(fù)印件3份；  （3）自建房，城區(qū)自建房提供國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證和房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各1份；農(nóng)村自建房提供村鎮(zhèn)建筑許可證原件及復(fù)印件1份。
同時，提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件4份、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份，用于還款的銀行賬號。
三、貸款額度   公積金貸款額度一般標(biāo)準(zhǔn)為：一人繳存公積金可申請8萬元，夫妻二人繳存公積金可申請10萬元。具體數(shù)額還要依據(jù)申請人月還款能力、年齡大小、購房價格高低、夫妻雙方公積金繳存余額及征信報告等確定。夫妻雙方均繳存公積金申請額最高不超15萬元，農(nóng)村建房最高不超10萬元。
四、貸款年限   最長期限為30年，但不超過申請人退休年齡延長5年，采取保證人擔(dān)保的最長期限為15年。
五、辦理程序   申請人攜帶購建房資料到公積金大廳貸款窗口提交申請資料，經(jīng)審理資料齊全后：（1）填寫個人征信查詢表、貸款申請表等；（2）個人征信查詢符合條件的，由公積金大廳工作人員把申請資料輸入微機(jī)打印，然后通知申請人夫妻雙方攜帶有關(guān)證件到公積金大廳辦理抵押及合同簽字手續(xù)；  （3）公積金管理部初審后轉(zhuǎn)至市中心審批并辦理貸款手續(xù)。
繼續(xù)閱讀
公積金貸款利率
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%以上是教師公積金貸款如何申請問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險個人社保繳費查詢辦法有哪些？: 摘要：大家都知道社保就是我們常說的五險一金，可是很多人不知道社保的繳費基數(shù)以及社保繳費該如何查詢？隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，如今網(wǎng)絡(luò)為我們解決了很多的煩惱，一起學(xué)習(xí)一下如何查詢吧。 個人社保網(wǎng)上查詢 對職工而言，社保即通常說的“五險”，具體五險即：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；社會保險是不包括住房公積金的。個人社保網(wǎng)上查詢可登錄本人所在省市的社會保障網(wǎng)，輸入身份證號即可查詢賬戶信息。個人社保網(wǎng)上查詢注意事項
　　 1、用戶名為公民身份證號碼或者個人社保編號;
　　 2、如身份證為15位，初始密碼為最后六位數(shù)字;
　　 3、如身份證為18位，初始密碼為第12-17位的六位數(shù)字;
　　 4、登錄后請及時更換密碼以保護(hù)個人信息;
　　 5、查詢中如遺漏險種，請分別用15位和18位身份證登陸;
　　 6、瀏覽中如發(fā)現(xiàn)問題，請拔打12333. 如何查詢個人社保繳費明細(xì)？有以下幾種方法：可以根據(jù)如下情況，自行選擇查詢方式。
　　 1. 社保中心查詢
　　攜帶身份證到參保所在區(qū)市的社保中心查詢。
　　 2．上網(wǎng)查詢
　　登陸所在城市的勞動保障網(wǎng)或社會保險業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點擊“個人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼（比如青島的密碼是你的社保證編號），即可查詢本人參保信息。
　　 3．電話咨詢
　　撥打勞動保障綜合服務(wù)電話“12333”進(jìn)行政策咨詢和信息查詢。個人社保繳費查詢時遇到錯誤提示怎么辦？明明是按照正規(guī)程序繳費，怎么查詢時就提示錯誤呢？其實，不少人在個人社保繳費查詢時都遇到過類似的錯誤提示，不免心生焦急。我們一起看一下幾個常見的錯誤吧，在遇到這些錯誤時不要著急，妥善處理。個人社保繳費查詢身份證號錯誤那遇到這種情況時應(yīng)該怎么做的？若現(xiàn)在仍在單位參保，請單位經(jīng)辦人員攜更改人的身份證復(fù)印件到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請更改；若現(xiàn)在是個人參保，請更改人攜帶本人身份證到所屬區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請更改。個人社保繳費查詢信息有誤對這些身份證號碼有誤的參保人員, 參保單位社保經(jīng)辦人員應(yīng)在認(rèn)真核對參保人員有效身份證原件后，攜帶申請人身份證復(fù)印件和申請人養(yǎng)老保險繳費對帳單復(fù)印件向社保局申請更正錯誤公民身份號碼。社保局根據(jù)單位申請資料集中進(jìn)行修改，并留存身份證復(fù)印件及養(yǎng)老保險繳費對帳單復(fù)印件存檔備查。; #社保 #繳費 #保險查詢 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險郴州市住房公積金查詢提取方法: 摘要：郴州公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：<http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx>2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0735-2235689。查詢所需要件：1、通過柜臺查詢的，職工應(yīng)出示身份證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。2、通過電話查詢的，職工應(yīng)提供本人身份證號或本人住房公積金賬號，單位經(jīng)辦人員應(yīng)提供單位繳存登記號。3、通過網(wǎng)絡(luò)查詢的，需在網(wǎng)上注冊。注冊所需的公積金賬號請向本單位公積金專管員咨詢。4、通過建行ATM機(jī)查詢各操作銀行的其他卡一樣。郴州市住房公積金查詢提取服務(wù)職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、償還購建自住住房貸款本息的；
　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
　　4、調(diào)離本市的；
　　5、離休、退休的；
　　6、出國、出境定居的；
　　7、職工死亡、被宣告死亡的；
　　8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　9、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
　　10、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。辦理場所：歸集支取科、管理部辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，提取人持本人住房公積金龍卡、銀行活期儲蓄存折或卡，填寫完整的《郴州市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移審批表》、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，夫妻雙方同時提取的，應(yīng)提供雙方的身份證和結(jié)婚證，由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購買新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、付款憑證和商品房預(yù)告登記證。
　　2、購買二手房的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
　　3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費用憑證；
　　4、調(diào)離本市的，提供調(diào)令、戶口遷移證。
　　5、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；
　　6、償還商業(yè)住房貸款本息月供的，提供購房合同、借款合同、銀行出具的上一年度至支取日還款證明；下一年度支取時，只需提供上年度支取時中心返還的支取單回執(zhí)及還款證明（一年提取一次）。
　　7、提前結(jié)清商業(yè)貸款本息的，提供購房合同，借款合同及貸款結(jié)清證明（注：須在結(jié)清貸款后的三個月內(nèi)辦理）。
　　8、償還住房公積金貸款本息月供的，提供借款人身份證（注：一年提取一次）。
　　9、提前結(jié)清住房公積金貸款的，提供借款人身份證（注：須在結(jié)清后三個月內(nèi)辦理）。
　　10、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；
　　11、離休、退休的，提供本人離、退休證明或已批準(zhǔn)的離、退休審批表證明；
　　12、出國、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
　　13、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；
　　14、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；
　　15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；
　　16、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。辦理流程：職工提供要件材料-管理中心審核-受委托銀行支付住房公積金辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。購房提取的，需到房管部門核實。需核查事項，自受理提取申請之日起5個工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。; #公積金 #郴州公積金查詢 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識郴州住房公積金查詢方式: 摘要：近日，郴州市委3號文件《關(guān)于加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見》出爐，市委、市政府出臺多項支持政策加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，力爭到2020年，形成較完善的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、公共服務(wù)體系和制度體系，城市化率達(dá)到60%以上，城鄉(xiāng)居民收入比縮小到2.4：1，提前全面建成小康社會，基本形成湘粵贛省際區(qū)域中心城市，建設(shè)國際化現(xiàn)代化開放城市取得重大成果，邁入全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的先進(jìn)行列。住房公積金叩開農(nóng)民進(jìn)城之門戶口和住房是農(nóng)村進(jìn)城的兩大門檻。3號文件的亮點就在于打破了農(nóng)民進(jìn)城的“制度門檻”。日，郴州市將探索建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口遷移制度，適時實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。按照依公民實際居住地登記戶口的原則，將公民戶口統(tǒng)一登記為“居民戶口”。實行以具有合法固定住所、穩(wěn)定職業(yè)或生活來源為基本條件的戶口準(zhǔn)入制。引導(dǎo)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和有居住條件的人員有序轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，已登記為“居民戶口”且在農(nóng)村有承包土地的人員，可保留土地承包經(jīng)營權(quán)，同時依法享有和履行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。對由政府統(tǒng)一安排進(jìn)入城市城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村居民，自落戶之日起三年內(nèi)，繼續(xù)適用農(nóng)村居民計劃生育政策。3號文件規(guī)定，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買自有住房。進(jìn)入城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，有用工單位的納入住房公積金保障范圍，由用工單位和本人共同繳納住房公積金，并可通過申請住房公積金貸款購買普通商品住房。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買屬于家庭唯一普通住房的，暫免征收印花稅、減半征收契稅；購買90平方米及以下面積，屬于家庭唯一普通住房的，按照1%稅率征收契稅。在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)1年以上的郴州籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，符合條件的可在當(dāng)?shù)厣暾堊庾」沧赓U住房。郴州市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx；2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：0735-2235689。; #郴州公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險徐州市逐月提取公積金還貸業(yè)務(wù)指南: 摘要：
徐州市公積金管理中心簡介
徐州市住房公積金管理中心是依據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第 350號）規(guī)定，經(jīng)徐州市委、市政府批準(zhǔn)，于 2002年 9月組建成立的， 2003年 1月正式運行；為直屬徐州市人民政府管理的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位；負(fù)責(zé)對徐州市行政區(qū)域內(nèi)各級行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金進(jìn)行管理的公眾資金經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。市公積金中心機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)辦公室、法規(guī)宣傳處、組織人事處、歸集管理處、提取管理處、貸款管理處、計劃財務(wù)處、稽核監(jiān)管處、信息網(wǎng)絡(luò)管理處 9個職能處室， 2007年增設(shè)中心營業(yè)部；并按照屬地化管理的原則，分別在豐縣、沛縣、銅山縣、邳州、新沂市、睢寧縣、賈汪區(qū)、翟山設(shè)立 8個管理部，各管理部和中心實行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算，具體負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理工作。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、徐編發(fā) [2002]71號文件規(guī)定，徐州市住房公積金管理中心主要職能為:（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金繳存、提取、使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。地址：徐州市建國西路 85號郵政編碼：221006公交車次：18、66、68、73、76、603、610 路至（永安廣場站）
徐州市職工逐月提取公積金還貸業(yè)務(wù)指南
逐月提取還貸業(yè)務(wù)是為了充分發(fā)揮住房公積金對職工個人住房消費的支持作用，切實減輕借款職工的還款壓力，提高職工對住房公積金的利用效率，改善繳存住房公積金職工生活質(zhì)量而推出的一項全新業(yè)務(wù)。

提取還貸的對象與條件

提取還貸的對象為已辦理徐州市住房公積金貸款，且正常繳存住房公積金的職工（包括借款人及配偶）。

必須符合下列條件

1 、已辦理徐州市住房公積金貸款，申請人（借款人或配偶）及所在單位正常足額繳存住房公積金（離退休人員視同正常）；
2 、借款人及配偶的住房公積金賬戶中的存儲余額超過 12個月的應(yīng)還貸款本息額；
3 、借款人信用良好，申請逐月還貸時沒有逾期；
4 、申請人住房公積金貸款前已辦理了住房公積金提取的，必須正常還款 12個月以上，才能申請逐月提取還貸。申請人住房公積金貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金的，可不受正常還款 12個月的限制。

提取還貸方式

采用一次委托逐月提取還貸的方式，即由徐州市住房公積金管理中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，每月從申請人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)其與當(dāng)月應(yīng)還款額相等的公積金用于償還本人的貸款本息。

申請材料

本人身份證、婚姻證明。

注意事項

1 、委托人在辦理逐月提取還貸期間，不能再因其它原因使用住房公積金。
2 、委托人應(yīng)經(jīng)常查詢自己賬戶中的存儲余額情況，委托終止后，貸款仍未還清的，須主動及時在其用于還貸的賬戶中備足資金，繼續(xù)正常還貸，以免發(fā)生逾期。委托還貸終止后，中心和承辦銀行不承擔(dān)主動告知義務(wù)。
3 、委托終止后，當(dāng)借款人再次達(dá)到委托提取還貸條件時，可從新申請辦理。
4 、委托人與配偶住房公積金不在同一銀行繳存的，應(yīng)分別提出申請，首先委托一人的公積金辦理逐月提取還貸，直至委托人公積金賬戶中的余額已不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額時，再申請另一人的公積金辦理逐月提取還貸。
5 、非本中心住房公積金貸款，中心不辦理委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)。; #徐州公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款可以提前還款嗎？應(yīng)注意些什么: 摘要：隨著住房公積金貸款被越來越多的借款人使用，公積金貸款能否提前還貸？提前還貸如何操作？等等問題成為借款人的普遍關(guān)心點。
還款的具體流程
專業(yè)按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金在提前還款時都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就王先生這個案例而言，現(xiàn)在他有部分提前還款的需要，那么他可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內(nèi)預(yù)存10萬元，然后通過電話語言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會自動扣除王先生的這部分提前還款金額，然后重新生成王先生新的還款金額以及新的利息便于他日后每月還款。
是否應(yīng)提前還款須綜合您的實際情況而定
首先，如果您有錢，而且短期內(nèi)沒有用途，也沒有投資使用計劃，那就提前還款。因為你存在銀行里的存款利率肯定低于您的貸款利率。其次，要了解提前還款的規(guī)定：需要先看您的《借款合同》中是否規(guī)定了提前還貸違約金？需要提前多久提出提前還款的書面申請？提前還款需要銀行同意才可以，而且銀行對于提前還款的數(shù)額（幾千元、金額太少肯定是不行）、次數(shù)（多次部分提前還款，手續(xù)繁瑣，銀行會拒絕）都有限制。另外，公積金貸款是個人所能夠取得的最低利率的貸款，而且住房貸款還有住房套數(shù)的政策限制，難以再次獲得。您現(xiàn)在過得緊不是由于錢不夠花，而是對貸款壓力的焦慮過大所致。注意：提前還款可能會導(dǎo)致您的手頭可用資金大量減少，而導(dǎo)致遇用錢事項時的窘迫。
提前償還的方式有幾種
提前償還公積金貸款有兩種方式，即一次性提前還清全部貸款和提前償還部分貸款。1、一次性提前還清全部貸款，使公積金在未到期之前，借貸人一次性將貸款余額與當(dāng)月貸款利息還清的方式；2、提前償還部分貸款，使公積金未到期前，借貸人在一定條件下一次性償還部分貸款本金及當(dāng)月貸款利息的方式。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后辦，歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額，在還貸前一個月告知貸款銀行。您如果公積金余額夠一次還清貸款，可以先用現(xiàn)金結(jié)清，再用貸款銀行的結(jié)清證明去公積金中心辦理一次提取余額（全額）。
小貼士――住房公積金貸款額度
（1）市管公積金比貸款額度計算公式：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。（2）國管公積金貸款額度，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。; #公積金貸款 #提前還款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險福州如何辦理住房公積金抵押貸款？: 摘要：目前，申請住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計劃，并按計劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。那么，福州住房公積金抵押貸款辦理條件、流程及提交資料都是怎樣的呢？
福州住房公積金抵押貸款辦理條件
（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；（4）購買期房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議。購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證和土地證；（5）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（7）管理中心規(guī)定的其他條件。
福州住房公積金抵押貸款辦理程序
（1）購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程：1）申請人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；2）攜帶申請材料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件,轉(zhuǎn)入初審（1個工作日）；3）公積金中心對受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個工作日）；4）公積金中心對審核材料進(jìn)行審批（1個工作日）；5）銀行復(fù)核（3個工作日）；6）簽訂貸款合同（3個工作日）；7）辦理登記抵押（5個工作日）；8）發(fā)放貸款（1個工作日）；9）按期歸還貸款；10）清戶。（2）購買二手房貸款流程：1）申請人將所要購買的二手房進(jìn)行評估；2）申請人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；；3）買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續(xù)；4）攜帶申請資料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件，轉(zhuǎn)入初審（1個工作日）；5）公積金中心對受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個工作日）；6）公積金中心對審核材料進(jìn)行審批（1個工作日）；7）銀行復(fù)核（3個工作日）；8）簽訂貸款合同（3個工作日）；9）辦理登記抵押（5個工作日）；10）房產(chǎn)過戶（10個工作日）；11）發(fā)放貸款（1個工作日）；12）按期歸還貸款；13）清戶。
住房公積金抵押貸款需要提交的材料
（1）貸款申請表一式二份；（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份；（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份；（住：如申請人或配偶為集體戶，請在復(fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）（5）借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業(yè)務(wù)”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書。）（6）經(jīng)福州市房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復(fù)印件二份、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件二份（購買二手房的提供買賣契約原件一份、房產(chǎn)評估報告原件一份）；（7）預(yù)交30%以上購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份（購買二手房的提供首付款資金托管憑證）；（8）購買二手房的提供賣方產(chǎn)權(quán)人共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份；（房屋性質(zhì)為拆遷房的須提供土地證，其他性質(zhì)的二手房無須提供）（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統(tǒng)、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金未貸款證明；（10）如遇特殊情況請按“中心”要求提供相關(guān)證明或材料。
住房公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接
住房公積金抵押貸款還款方式
貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計已還本金）×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22