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約有1959項符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第1191-1200項。

認識保險成都租房公積金提取申請條件及流程介紹: 摘要：目前，根據(jù)法律規(guī)定，我國很多城市在租房時也可以使用住房公積金了，成都就是其中之一，但是要按照相關(guān)程序區(qū)操作。可是，有很多人還不了解租房公積金提取申請條件及提取流程。本文將為大家介紹成都租房公積金提取申請條件及流程，希望對網(wǎng)友們有所幫助。
如何申請租房公積金提取？
1.租賃住房自住的，可以申請租房提取住房公積金。2.申請租房提取住房公積金，需要提供材料如下：有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》，中心在受理提取人的申請后，需通過有效途徑對租賃行為和租金額等情況的真實性進行調(diào)查核實，并在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。
租房公積金提取流程
第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會提供此業(yè)務(wù)。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
租房公積金提取需要提交的材料：
一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份；承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。
北京租房公積金提取難
北京規(guī)定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可以提取住房公積金。可是實際執(zhí)行過程中，因為房東不配合，租房者很難提取租房公積金。蔡女士的房租一個月是2000元，而工資一個月是5000元，房租支出早就超過家庭工資收入的5%。按此規(guī)定，蔡女士應(yīng)該可以在離職前用租房的名義來提取公積金。北京住房公積金網(wǎng)上明確規(guī)定，因支付房租首次提取住房公積金時應(yīng)備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個人身份證及銀行儲蓄賬號。其中，完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產(chǎn)證到地稅部門申報、對出租房屋繳納稅款后方可獲得。對照上述規(guī)定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系，想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后，我這個房子就得在財政局和稅務(wù)局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了？”記者對身邊人群做了一個簡單的小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報備案的房屋業(yè)主。一位稅務(wù)代征點的工作人員告訴記者，九成房主都沒有繳納個人出租房產(chǎn)稅。
武漢租房公積金提取如何辦理？
提取公積金主要有以下兩種方式：1.通過市場租賃方式租賃住，每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和計算)，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)租賃費用，扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過600元，夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。承租期內(nèi)，一年一次，每次只能取一年的。計算的每月補貼差額，提取金額按12個月算。2.租賃本市政府廉租房，就是租賃本市政府廉租房的，可在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)的房屋租賃費用。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險泉州：住宅增設(shè)電梯提取公積金如何辦理: 摘要：很多人知道，泉州市住房公積金管理中心已出臺既有住宅增設(shè)電梯提取公積金業(yè)務(wù)的配套業(yè)務(wù)細則，細則自2014年1月1日起實施，廣大住房公積金繳存職工，可按規(guī)定提取住房公積金用于補充電梯增設(shè)所需資金了。但是很多人并不清楚住宅增設(shè)電梯提取公積金如何辦理，本文將為您詳細介紹。公積金提取范圍：業(yè)主及配偶子女父母泉州市行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅增設(shè)電梯，符合泉州市人民政府《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》文件有關(guān)規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主及其配偶、子女、父母可提取住房公積金補充電梯增設(shè)資金。提取申請人尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，還清住房公積金貸款本息滿12個月后，即可申請?zhí)崛∽》抗e金用于既有住宅增設(shè)電梯。公積金提取額度：最高不超過80%對于提取額度，細則里也作了明確規(guī)定：業(yè)主及其配偶、子女、父母提取住房公積金用于增設(shè)電梯的，應(yīng)一次性辦理，最高提取額度不超過住房公積金賬戶余額的80%。所有申請人提取金額之和，不超過各業(yè)主應(yīng)出資金額扣減其分攤使用的住宅專項維修資金后的余額。相關(guān)負責(zé)人提醒市民，市民所提取的住房公積金，將轉(zhuǎn)入同梯號全體業(yè)主在增設(shè)電梯協(xié)議書中指定的專用收款賬戶；市民所提供材料的有效期限為《住宅專項維修資金使用備案證明》的出具時間之日起12個月內(nèi)。此外，一座電梯只能提取一次。住宅增設(shè)電梯提取公積金申請所需材料辦理住房公積金提取手續(xù)時，除提供《泉州市住房公積金（住房補貼）提取/轉(zhuǎn)移申請表》、本人身份證原件及復(fù)印件，提取申請人和業(yè)主合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件等日常共性材料外，只需提供以下資料的原件和復(fù)印件：包括同梯號全體業(yè)主就出資方式、出資比重或出資額、工程款轉(zhuǎn)入賬戶等事項達成的增設(shè)電梯協(xié)議書；與電梯施工單位簽訂的工程施工合同；申請人該梯號的《住宅專項維修資金使用備案證明》（由住宅專項維修資金管理部門出具）及申請人該套住宅應(yīng)分攤的住宅專項維修資金使用明細表（以同梯號全體業(yè)主簽字確認為準(zhǔn)）。2014年泉州五險一金繳納比例養(yǎng)老保險：單位繳納比例18%，個人繳納比例8%醫(yī)療保險：單位繳納比例7.5%，個人繳納比例2%失業(yè)保險：單位繳納比例2%，個人繳納比例1%工傷保險：單位繳納比例0.5%-2%，個人不承擔(dān)相關(guān)費用生育保險：單位繳納比例0.7%，個人不承擔(dān)相關(guān)費用住房公積金：單位與個人繳納比例在5%—15%之間備注：每年7月份更新社保與公積金相關(guān)政策，請參保人員及時關(guān)注社保相關(guān)信息，如對五險一金存有疑問，可撥打社保熱線12333，公積金熱線12329，進行咨詢，或者登陸住房公積金管理中心與人力資源和社會保障局網(wǎng)站查看相關(guān)政策。; #泉州公積金 #公積金提取 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金管理亂象叢生原因何在？: 摘要：
雖然十八屆三中全會《決定》明確指出：“研究建立城市基礎(chǔ)設(shè)施、住宅政策性金融機構(gòu)。”但是住房公積金管理機構(gòu)冗雜、系統(tǒng)割裂、浪費驚人等問題照樣可能存在。目前全國有各級公積金管理機構(gòu)606個。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地公積金管理中心共開發(fā)出幾百套公積金管理系統(tǒng)，每個系統(tǒng)花費數(shù)百萬至上千萬元，每年還有幾十萬元的升級維護費，浪費驚人。各系統(tǒng)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，致信息難共享，每月月底，想全國匯總一個數(shù)據(jù)都很難。公積金管理機構(gòu)多，彼此獨立，政出多門，應(yīng)該說有其歷史原因。公積金作為互助形式的住房保障基金，由單位與個人分攤構(gòu)成，上級政府對下級政府沒有相應(yīng)的投入，因此聯(lián)系并不緊密。相反，最初的起步，基本源于有獨立預(yù)算的縣區(qū)一級政府，推行先機關(guān)后企業(yè)，逐步建立起來的。因為缺少預(yù)先的頂層設(shè)計，各地通過試行的“野蠻生長”，征繳的政策不同，存貸支付的設(shè)計各異，進而形成了不同的利益格局。　一方面，公積金具有強烈的福利特征，不管是存繳，還是支付，不同的制度設(shè)計，帶來的福利成色不可同日而語。如，電力、煙草等一些國企高管不僅存繳的額度大，而且還有的執(zhí)行定期返還機制，變成了工資收入的一部分。讓這些企業(yè)去“就低”，顯然會遭到一個群體的抵制。類似的還有各行政區(qū)域之間經(jīng)濟的差別，條件好的地方公積金基數(shù)大，不好的地方基數(shù)少，統(tǒng)一賬戶后執(zhí)行同一政策，“劫富濟貧”也使得一些地方的利益受損；另一方面，公積金在很多地方，被當(dāng)成了政府的基金，不僅相當(dāng)?shù)牟糠謥碜怨藏斦呐浔戎С觯夜e金的存貸盈余，客觀上賦予了一定的可支配權(quán)，包括與銀行的談判，實現(xiàn)投資的收益。此外，還可為地方資金的周轉(zhuǎn)，留有一個備用的財源。根治公積金管理亂象，并不在于公積金管理機制的統(tǒng)一，也不在于打破地方與行業(yè)利益的壁壘，而是需要對公積金進行重新定義，消除利益樊籬。一方面，應(yīng)當(dāng)弱化公積金的住房保障功能，把公積金變成住房的貨幣補貼，并兼有住房貸款的互助功能。在存繳上打破補貼與工資的掛鉤，建立更有助于公平統(tǒng)一的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，管理上應(yīng)當(dāng)厘清其屬性，把公積金的支配權(quán)、所有權(quán)都還給存繳者，明晰相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，如選擇貸款或者返還的選擇權(quán)、對公積金使用的監(jiān)督權(quán)，在此基礎(chǔ)上確立公積金管理受委托的職能。公積金顯示出來的“利益多軌”與“政出多門”，還需要從收入分配與政府職能轉(zhuǎn)變兩個改革中找解藥，需要從頂層設(shè)計上推動。所以，必須對我國公積金管理動“大手術(shù)”，一方面是從體制、機構(gòu)等方面去改革。據(jù)說銀監(jiān)會、央行、住建部等有關(guān)部門，已經(jīng)開始著手研究設(shè)立住房政策性金融機構(gòu)的可行性方案。另一方面是從資金層面去改革。比如說，如何防止資金“沉睡”和貶值，如何不讓公積金“劫貧濟富”，如何提取方便等。; #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上貸款操作指南: 摘要：
深圳市住房公積金官網(wǎng)為大家提供了更加高效便捷地公積金貸款服務(wù)，但是很多人不知道如何在網(wǎng)上操作，這里小編給大家總結(jié)了一個深圳住房公積金官網(wǎng)貸款操作指南。一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點擊進入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預(yù)約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。二、選擇進入“貸款業(yè)務(wù)”。如首次進入，需閱讀《深圳市個人住房公積金貸款網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。三、住房公積金貸款申報預(yù)約職工進行住房公積金貸款申報預(yù)約時，可自行選擇先申報貸款信息，后預(yù)約辦理，或者先預(yù)約辦理，后申報貸款信息。（一）先申報貸款信息，后預(yù)約辦理。
第一步：點擊進入“貸款信息申報”，輸入貸款申請人信息和貸款申請信息，其中帶“*”號的項目必須輸入。輸入完成后，點擊“提交”，系統(tǒng)提示申報成功，須繼續(xù)預(yù)約。點擊打印，可打印信息申報回單。第二步：點擊進入“發(fā)起預(yù)約”，選擇預(yù)約原因、地區(qū)、具體辦理機構(gòu)后，頁面下方將顯示該機構(gòu)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時間（上午或下午）。選擇預(yù)約時間后，點擊“提交”。輸入驗證碼后，再點擊提交，系統(tǒng)提示預(yù)約成功。住房公積金貸款申報預(yù)約成功后，申報信息不可修改。第三步：提交成功后，選擇“確定”，顯示預(yù)約列表。點擊“打印”可打印預(yù)約回單。選擇“取消”，不打印預(yù)約回單，住房公積金業(yè)務(wù)柜臺可憑職工住房公積金賬號或預(yù)約編號直接調(diào)出預(yù)約信息。點擊進入“取消預(yù)約”，職工可取消預(yù)約。職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息，可點擊進入“打印預(yù)約”。先預(yù)約辦理，后申報貸款信息。
第一步：點擊進入“發(fā)起預(yù)約”，選擇預(yù)約原因、地區(qū)、具體辦理機構(gòu)后，頁面下方將顯示該機構(gòu)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時間（上午或下午）。選擇預(yù)約時間后，點擊“提交”。輸入驗證碼后，再點擊提交，預(yù)約完成，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入信息申報頁面，須繼續(xù)進行貸款信息申報，否則預(yù)約將失效。第二步：系統(tǒng)進入信息申報頁面后，輸入貸款申請人信息和貸款申請信息，其中帶“*”號的項目必須輸入。輸入完成后，點擊“提交”，系統(tǒng)提示申報成功，信息不可修改。額度試算
職工在申請貸款前可點擊進入“額度試算”進行貸款額度試算（試算結(jié)果僅供參考，不作為貸款申請依據(jù)）。貸款額度計算對象為繳存職工及其配偶、父母。審批進度查詢
職工已辦理貸款申請手續(xù)，可點擊進入“審批進度查詢”，查詢該筆貸款申請的審批進度。賬戶信息查詢
貸款發(fā)放后，可點擊進入“賬戶信息查詢”，查詢該筆貸款申請的詳細信息。還款明細查詢
職工已有還款記錄，可點擊進入“還款明細查詢”，查詢該筆貸款的還款明細。逾期明細查詢
職工貸款逾期未還，可點擊進入“逾期明細查詢”，查詢該筆貸款的應(yīng)還未還的貸款明細。還款計劃查詢
貸款發(fā)放后，可點擊“還款計劃查詢”，查詢該筆貸款的還款計劃。提前還款試算
貸款發(fā)放后，可點擊“提前還款試算”，輸入還款金額，試算提前還款利息、當(dāng)期及以后各期的月還本金、月還利息和月還合計。貸款計算器
職工在還款期間可點擊進入“貸款計算器”進行還款金額的試算。
溫馨提示：
1.預(yù)約成功后，請持住房公積金聯(lián)名卡或憑預(yù)約編號（不需要打印）按預(yù)約時間到預(yù)約機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)。
2.通過網(wǎng)上預(yù)約功能，可預(yù)約5個工作日（不含當(dāng)日）內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)。
3.每日預(yù)約時間分為上、下午兩個時段，請根據(jù)網(wǎng)上預(yù)約時段按時到預(yù)約機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，先取號先辦理。
4.預(yù)約機構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達最大預(yù)約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息！”。
5.不能按預(yù)約時間前往預(yù)約機構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)的，請在預(yù)約時間前一天下午16:30前通過網(wǎng)上辦事大廳取消該項預(yù)約。未及時取消預(yù)約或未能在預(yù)約時間到預(yù)約機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。
6.申報預(yù)約成功后，信息不可修改。如需修改，請于貸款申請當(dāng)日到預(yù)約辦理機構(gòu)修改。以上是深圳住房公積金官網(wǎng)的網(wǎng)上貸款操作指南，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)深證住房公積金管理中心專題進行查詢。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險歷年公積金貸款利率表

摘要：

近來有不少人想要用公積金貸款，但不清楚公積金貸款利率是多少，下面小編給大家總結(jié)了歷年公積金貸款利率表，希望所提供的信息可以幫助到大家。

調(diào)整日期	5年以下(含)	5年以上
1999年9月21日	4.14	4.59
2002年2月21日	3.60	4.05
2004年10月29日	3.78	4.23
2005年3月17日	3.96	4.41
2006年4月28日	4.14	4.59
2007年3月18日	4.32	4.77
2007年5月19日	4.41	4.86
2007年7月21日	4.50	4.95
2007年8月22日	4.59	5.04
2007年9月14日	4.77	5.22
2007年12月21日	4.77	5.22
2008年9月16日	4.59	5.13
2008年10月9日	4.32	4.86
2008年10月27日	4.05	4.59
2008年10月30日	4.05	4.59
2008年11月27日	3.51	4.05
2008年12月23日	3.33	3.87
2010年10月20日	3.50	4.05
2010年12月26日	3.75	4.30
2011年2月9日	4.00	4.50
2011年4月6日	4.20	4.70
2011年7月7日	4.45	4.90
2012年6月8日	4.20	4.70
2012年7月6日	4.00	4.50

2014公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%

公積金貸款有關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

公積金貸款計算方法

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上是有關(guān)歷年公積金貸款利率表的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

#公積金 #公積金貸款利率

2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金繳費比例是多少: 摘要：
住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是工薪階層購房的一個優(yōu)先選擇，公積金繳費是大家普遍關(guān)注的一個問題，那么小編以深圳為例，為大家介紹一下深圳住房公積金繳費比例的相關(guān)信息。深圳住房公積金繳費比例：住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)：職工工資基數(shù)的10%--40%，基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。《暫行辦法》規(guī)定，單位繳納和職工個人繳納住房公積金繳存比例均不得低于職工上年度月平均工資的5%，也不得高于月平均工資的20%。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。根據(jù)《暫行辦法》第三章第十六條規(guī)定：住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2009年度深圳市人均在崗職工平均工資是3894元，2010年深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)時1100元。因此，繳納基數(shù)應(yīng)該是：1100~3894*5（19470）元之間。
2013年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整
一、調(diào)整內(nèi)容（一）自2013年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)（以下簡稱繳存基數(shù)），繳存基數(shù)為2012年度職工個人月均工資總額。（二）調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2012年度全市在崗職工月均工資的5倍，即不超過24588元（2012年度職工月平均工資4917.50元×5倍）。職工月均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1500元。2013年7月1日前繳存基數(shù)低于1500元的，自2013年7月1日起將自動調(diào)整為1500元。（三）自2013年7月1日起，單位可以根據(jù)自身實際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例（以下簡稱繳存比例）。（四）調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2013年7月1日至2014年6月30日；2013年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應(yīng)予以補繳。二、調(diào)整辦理程序（一）已使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以通過數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。（二）未使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以在本市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。三、其他事項（一）本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2013年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時申請辦理調(diào)整手續(xù)。（二）單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時，應(yīng)告知職工本人，接受職工監(jiān)督，維護職工合法權(quán)益。以上是深圳住房公積金繳費比例的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題進行查詢。; #公積金 #深圳公積金
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認識保險青島公積金貸款政策關(guān)于額度的調(diào)整: 摘要：青島公積金貸款政策細化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。青島公積金貸款政策申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。青島公積金貸款政策解讀：之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是“申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場形勢已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢變化進行調(diào)整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。青島公積金貸款政策調(diào)整貸款額度的計算方法：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。青島公積金貸款政策解讀：在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力(借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計算繳存住房公積金的工資總收入的40%)計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分,因此也需根據(jù)資金形勢和業(yè)務(wù)實際進行調(diào)整。另外，此次青島公積金貸款政策調(diào)整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎(chǔ)上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經(jīng)濟適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)對等和對購買經(jīng)濟適用住房申請人的政策優(yōu)惠，且根據(jù)購房類型的不同，分別設(shè)置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數(shù)，對賬戶余額低于起點數(shù)的，按起點數(shù)計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。; #青島 #公積金
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認識保險如何運用公積金貸款買房: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金優(yōu)勢和使用訣竅
貸足額度盡享利率優(yōu)勢
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個百分點。假設(shè)小夫妻各自所在公司都有參加公積金計劃，之前兩人住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款。現(xiàn)在計劃購置一套100平方米價值100萬元的住房，首付款預(yù)計40萬元，這樣按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，他們兩人最高可以申請20年的公積金住房貸款為60萬元，這樣以后每月歸還公積金住房貸款的本金和利息和約3 595元。按照貸款60萬元、20年計算：公積金貸款，每月支付3 595元，合計支付利息：3 595×20年×12期–600 000=262 800元。商業(yè)貸款，每月支付4 278元，合計支付利息：4 278×20年×12期–600 000=426 720元。即公積金貸款比商業(yè)性貸款，每月少支付683元，合計利息節(jié)省163 920元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步拉大，公積金貸款大大降低了我們的還貸壓力。而且公積金貸款是國家政策給予我們的優(yōu)惠，只要符合貸款條件，就應(yīng)盡可能貸足公積金貸款。
還款方式靈活，提前還款方便
商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
貸款成數(shù)高，期限長
商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
各項限制少，選擇余地大
公積金貸款對房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制較嚴，大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。而公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。公積金貸款的申請審批手續(xù)比商業(yè)性貸款要復(fù)雜很多。商業(yè)性貸款的最終審批權(quán)在于貸款銀行，只要銀行通過審批即可辦理其他手續(xù)。而公積金貸款的最終審批權(quán)在于當(dāng)?shù)毓e金中心，代理銀行在完成初審后還需再送到公積金中心進行審批，此環(huán)節(jié)會比商業(yè)性貸款長至少15~25個工作日。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險外地買房，北京公積金能用嗎？: 摘要：很多“北漂”青年都是在北京工作，公積金繳存地點也是北京。如果想要離開北京在外地買房，北京公積金可以用嗎？這恐怕是很多人心中的疑問。實際上，外地買房，北京公積金可以提取，但是目前還不能貸款。外地買房可以提取北京公積金北京市住房公積金中心工作人員表示，在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，可以申請?zhí)崛”本┕e金異地買房，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月提取。在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，他們在外地購買了房產(chǎn)后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請公積金貸款。但由于目前各地公積金中心相對獨立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。外地買房提取北京公積金所需材料一次性付款購房者：提取時提供購房合同、購房全款發(fā)票、身份證、提取儲蓄賬號。貸款或分期付款者：提供購房合同、借款合同、首付款發(fā)票、本人身份證、提取儲蓄賬號。二手房購買者：提供過完戶的產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證，辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證、提取儲蓄賬號，到工作單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù)，然后由單位的經(jīng)辦人到管理部辦理審核。為了幫助大家了解更多關(guān)于住房公積金的信息，開心保特別為大家搜集到了北京市住房公積金中心熱線電話“96155”，希望能夠給大家?guī)韼椭?strong>北京公積金貸款買房流程(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。; #北京公積金 #公積金貸款 #公積金提取
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認識保險長沙公積金提取審批即到即辦: 摘要：目前，職工住房公積金提取使用審批在由法定時限3個工作日提速為1個工作日的基礎(chǔ)上，再次提速為即到即辦，即時辦結(jié);貸款審批在由法定時限15個工作日提速為5個工作日的基礎(chǔ)上，再提速為3個工作日內(nèi)辦結(jié)。此外，單位緩繳住房公積金及降低繳存比例審核由原來的14個工作日再次縮短為5個工作日辦結(jié);單位繳存住房公積金開戶登記審核即時辦結(jié)。4項住房公積金業(yè)務(wù)審批事項在2013年提速56.3%的基礎(chǔ)上，再壓縮13個工作日，再提速62%。撥打長沙公積金熱線可預(yù)約上門服務(wù)核實身份證和還款信息、講解合同協(xié)議、簽字確認……5月27日，星期一上午，在河西桐梓坡西路楊女士家里，長沙住房公積金管理中心開福區(qū)管理部的工作人員將“辦公室”也搬了過來，上門為其辦理公積金對沖還款業(yè)務(wù)。從走進楊女士家門到業(yè)務(wù)辦理完畢，前后時間不到10分鐘。“上周五撥打了12329熱線咨詢公積金對沖還款業(yè)務(wù)，工作人員了解到我是孕婦行動不方便后，立即為我登記了預(yù)約上門服務(wù)。”楊女士告訴記者，如果讓快到預(yù)產(chǎn)期的她坐車到服務(wù)大廳去辦理這筆業(yè)務(wù)，來回要花半天時間，而且家里人肯定也不放心。日前，該管理中心工作人員介紹，因身體疾病等特殊原因到業(yè)務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)確有困難的繳存職工，可撥打熱線電話12329或上網(wǎng)預(yù)約上門辦理。長沙農(nóng)業(yè)戶口職工離職后即可提取公積金《長沙住房公積金提取管理辦法操作規(guī)程》中，第十一條明確規(guī)定了長沙地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的單位職工離職后可憑單位的離職證明和戶口簿辦理提取。職工離職后可憑與原單位解除勞動關(guān)系的協(xié)議（或離職證明）、本人身份證（戶口本）的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后提取住房公積金。戶口遷出本市或戶口不在本市的，離職后即可提取；長沙地區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口職工，需離職兩年后方可提取；長沙地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口職工，離職后即可提取，并還需提供戶口本。長沙住房公積金管理中心工作人員介紹，市民有任何關(guān)于公積金的疑難問題，都可以撥打12329。12329服務(wù)熱線除了可以提供住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的法規(guī)政策咨詢、查詢，受理投訴舉報和意見建議外，還可以對辦理住房公積金提取、個貸業(yè)務(wù)進行前期預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后，以短信方式通知客戶就近在住房公積金“12329預(yù)約”窗口辦理業(yè)務(wù)。; #長沙公積金 #公積金 #公積金提取
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