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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1331-1340項。

摘要：公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款屬政策性貸款，利率比銀行按揭貸款利率低。5年期以下個人住房公積金貸款年利率為4.45%；5年期以上個人住房公積金貸款年利率為4.90%。本文將為您介紹關于公積金貸款程序、申請條件、申請公積金貸款所需材料等相關內容。

申請公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20％以上的預付款（貸款額度要依據職工公積金月繳存額等內容進行推算）；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。

申請公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；
5、保證函1份（根據要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續；
7、銀行信用報告
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

公積金貸款程序

（一）貸款申請職工向住房公積金管理中心進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。（二）申請受理住房公積金管理中心根據申請人所提供的材料進行初審，具體審核申請人貸款資格，計算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。（三）貸款審批1、申請受理后，住房公積金管理中心對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出準予或不準予貸款意見；準予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。2、貸款審批須查驗申請資料及購房交易的真實性。查驗時公積金中心與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產管理部門核實購房合同或房屋所有權證的真實性。3、貸款審批一般自受理之日起7個工作日內完成，7個工作日未辦完審批的，經住房公積金管理中心負責人批準，可延長5個工作日，延期原因由公積金中心告知申請人。（四）合同簽訂審批通過的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產權共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據。（五）貸款發放借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據借款抵押合同約定的放款條件發放貸款。（六）貸款歸還1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。具體還款計算公式為：2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應付日。凡是在20日前發放貸款的，從當月20日開始償還；凡是20日后發放貸款的從次月20日開始償還。借款人應按擔保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。3、借款人在貸款發放6個月后方可申請提前還款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應于每月15日前向公積金中心提出申請，經公積金中心同意后簽訂補充借款合同。（七）貸款結清借款人還清全部貸款本息后，應持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結清手續，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。（八）期處理1、借款人未按擔保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔保借款合同約定計收逾期罰息或對抵押物進行處置。2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。

公積金貸款程序——相關資訊

公積金貸款程序簡化當天審批當天放款

審批是以往程序最多、最耗時費力的一關，也是職工最關注、意見最多的一個環節，該中心將其作為服務提速提效的核心和難點，將貸款、提取取消多級審批，副主任級審批權下放到科室，科室審批權下放到窗口，極大地提升了工作效率，同時開戶、銷戶、變更基數等取消審批，改為窗口直接辦理，大幅度的審批制度改革，精簡了環節，壓縮了時限。以前貸款審批模式每筆貸款都要經過12個環節、10個人簽字，一筆貸款最長需要1個月，最短需要7天時間，而且申請人至少要到公積金業務大廳2趟。現在貸款共7個環節、6個人簽字，申請人只需去1次、2個小時就可以辦結公積金大廳的所有流程，效率提升了數十倍。提取業務審批精簡2個環節，實現了當天審批，當天放款，使購房的職工想提就提，想貸就貸，使用公積金更加快捷、更加方便。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險什么情況下可以提取公積金？需要什么資料？: 摘要：公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
提取類型
約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。
部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。
銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；（3）出國定居：戶口注銷證明；（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、公積金提取的銷戶提取的辦理公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
提取住房公積金所需資料
（1）購買自住住房的，已辦理產權證的提供產權證、契稅發票、銷售不動產發票；未辦理產權證的，提供購房合同或協議、購房發票、商品房銷（預）售許可。（2）建造、翻建自住住房的，提供產權證、規劃行政管理部門出具的建設工程規劃許可、工程結算書、材料費用發票、房屋大修需提供具有房屋安全鑒定資質的鑒定機構的大修危房鑒定報告。（3）退休的，提供退休證或退休審批表等。（4）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供醫院證明或者勞動能力鑒定證明（勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》）、與單位終止勞動關系證明等。（5）出境定居的，提供戶籍管理部門出具的出境證明。（6）償還購房貸款本息的，提供產權證（或購房合同、交款發票）、貸款合同、還款明細等。（7）與單位終止勞動關系且兩年內未重新就業的，提供與單位終止勞動關系證明、下崗證或失業證或個人繳納養老金票據等未就業證明手續。（8）繼承人、受遺贈人提取死亡職工的存儲余額的，提供身份關系證明、合法繼承或遺贈證明等。除上述證明外，還應當提供提取人的身份證、戶口簿等證件。; #提取公積金 #公積金辦理
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款怎么算？二手房呢？: 摘要：在購房時，繳納了公積金的職工都盡可能會選擇公積金貸款購房。自己所能貸到的公積金額度和期限是多少呢？這就是公積金貸款計算方法的問題。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行，現行利率自2012年7月6日起，期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。住房公積金貸款怎么算呢？二手房住房公積金貸款怎么算？夫妻離異公積金貸款怎么算？請看下文。
住房公積金貸款額度的計算方法
貸款額度為以下三項計算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
住房公積金貸款期限的計算方法
1、借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算；2、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年；3、購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
二手房公積金貸款怎么算？
二手房公積金貸款額度怎么算這是剛需購房一族關心的重點，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。根據規定，各城市都有自己的公積金貸款額度最高限制，至于你的房屋最高能貸款多少，要看房屋房齡、個人信用、公積金賬戶余額等多方面因素。
離異夫妻公積金貸款按次數算
夫妻雙方申請公積金貸款買房，離婚后個人申請公積金貸款是否受到限制？今天上午，安徽省直公積金管理中心發出的《離異職工購買住房申請公積金貸款的相關規定》，對此進行了詳細解析。該公告規定：原夫妻雙方在婚姻存續期間申請公積金貸款購買住房，離異后不論該套房屋產權判予哪方，雙方個人再次申請時，均以公積金貸款次數計算，且原第一次申請的公積金貸款必須結清后才可再次申請，累計申請不得超過兩次。公積金貸款次數；原夫妻的婚前財產申請的公積金貸款不在該調整范圍內。省公積金管理中心相關工作人員解釋說，此公告的意思是，夫妻雙方只要在結婚期間買房時，用過公積金進行貸款的，如果離婚，不管房子判給了誰，都算你用過了公積金。以后你再想用公積金貸款，必須把離婚前，你申請的公積金貸款還清了，才能再貸一次，也是最后一次。因為，公積金貸款次數累計不能超過兩次。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年重慶公積金政策新變化: 摘要：2014年2月10日，重慶公積金管委會發布了住房公積金貸款政策的最新變動。重慶公積金貸款的首付額度不再是一刀切的三成，而是將根據購買面積的大小梯級式遞增，貸款首付比例低至兩成，而雙職工使用公積金的單筆上限由之前的80萬元降至60萬元。對于這一變化，很多網友都表達了自己的看法。2014年重慶公積金政策兩大變化變化一：買大戶型首付門檻上升。據了解，這次政策變化最重要的一點，是實行了公積金貸款首付比例差別化管理。建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90~144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。變化二：夫妻同貸單筆限額60萬。另一個明顯的政策變化，是明確了公積金個貸單筆的最高限額。個人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍。即是說，夫婦倆共同用公積金買房，單筆最多只能貸款60萬了，比之前整整少了20萬元。網友對重慶公積金新政的評論對于新年首個樓市新政，有網友認為提高買大戶型房子的首付比例，減少了占據資金的情況，可以改善公積金的放款速度，保護了剛需購房者的需求。但是也不乏吐槽的聲音，因為現時市面上接受公積金貸款的樓盤較少，申請公積金貸款受理速度慢，新政怕是遠水解不了近渴。; #重慶公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險常州公積金繳費比例是多少: 摘要：
公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬于職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。下面小編給大家解答下常州公積金繳費比例是多少。　從6月25日起，我市調整2013年度（2013年7月-2014年6月）全市職工住房公積金和新職工住房補貼繳存基數，調整時間為2013年6月-7月，調整后的住房公積金繳存基數從7月1日起執行。
本次基數調整范圍包括我市已建繳住房公積金的所有單位和個人繳存者。繳存基數按職工2012年月均工資確定，職工工資總額按規定包括各項工資、獎金、津貼和補貼等全部收入。2013年度全市各類企業住房公積金繳存比例為單位和職工各繳10%-12%；機關事業單位和職工各為12%。其中，最高繳存基數不超過2012年全市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即13940元，比上年增長12.06%；最低繳存基數為不低于常州市2013年7月1日起執行的月最低工資標準，即常州市區（含武進）為1480元，比上年增長12.12%；金壇市和溧陽市均為1280元，比上年增長16.36%。
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存，繳存基數均為職工本人當月工資。新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數同口徑調整，繳存比例仍為15%。
個人繳存者同步實行住房公積金基數調整，繳存基數為本人2012年月平均收入，由個人繳存者按規定申報，繳存比例統一為20%。
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自7月1日起，常州開始調整2014年度（2014年7月-2015年6月）全市職工住房公積金和新職工住房補貼繳存基數，調整時間為各繳存單位匯繳2014年7月份的住房公積金之前。調整后的住房公積金繳存基數統一從7月1日起執行。本次調整范圍包括該市已建繳住房公積金的行政機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工；同時，個體工商戶及其雇傭人員、自由職業者等個人住房公積金繳存者，也屬于本次調整范圍。據介紹，本次調整的內容主要為：住房公積金繳存基數按職工本人2013年度月均工資確定，即職工2013年度（1月1日至12月31日）的全部工資性收入（包括工資、獎金、各項津貼、補貼、加班工資等）除以發放工資的月數；住房公積金繳存基數上下限均比上年度增長12%左右，即繳存基數上限為15620元，繳存基數下限常州市區（含武進區）為1660元，金壇市和溧陽市均為1440元；2014年度全市各類企業的住房公積金繳存比例單位和職工各為10%-12%、全市機關事業單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為12%；自由職業者、個體工商戶及其雇傭人員等個人繳存者同步實行住房公積金基數調整。個人繳存者的住房公積金繳存基數為本人2013年度月平均收入，由個人繳存者按規定申報，繳存比例統一為20%；新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數同口徑調整，繳存比例仍為15%。以上常州公積金繳費比例是多少問題的解答，如果還想了解其他情況，請關注開心保網常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險揚州公積金貸款利率是多少: 摘要：
由于公積金貸款利率低于商業貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業貸款的首選。下面小編具體給大家談談揚州公積金貸款利率的相關信息。揚州公積金貸款利率是多少？　
揚州公積金貸款利率：
1、上年繳存結轉的公積金存款利率按三個月整存整取利率(1.91%)結息;2、當年繳存的公積金存款利率0.36%;3、1-5年期(含五年)公積金貸款年利率為3.50%;4、5年期以上年利率為4.05%;
揚州住房公積金貸款期限：
1、最長不得超過30年;2、不得超過所購住房及其土地使用權剩余使用年限;3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。
揚州住房公積金貸款額度
1、借款人有穩定的還款能力，良好的還款意愿，資信狀況良好;2、不超過市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最高額度;3、不得超過規定的購買、建造、翻建、大修自住住房實際總價款的一定比例;4、多人合資購(建)房的，按其產權份額計算可貸額度;5、借款人及其配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過管委會確定的最高額度的60%;借款人配偶為現役軍人或在異地繳存住房公積金的，憑相關證明可視同雙職工繳存確定貸款額度;相關鏈接
揚州住房公積金提取材料
(一)購買自住住房1、購買商品住房的，提供國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和達到規定首付比例的有效付款憑證。職工也可在領取《房屋所有權證》后辦理住房公積金提取手續。2、購買二手住房和異地購買住房的，提供《房屋所有權證》和完稅憑證。3、購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證。4、房屋拆遷實行產權調換的，需提供拆遷安置協議、拆遷安置結算清單和《房屋所有權證》。5、所購住房產權與非家庭同住成員共有的，需提供《房屋共有權證》、完稅憑證或購房發票、購房合同。(二)建造自住住房1、新建、翻建自住住房的，提供《建設工程規劃許可證》、相關收費憑證和工程預算。2、集資建房的，提供政府職能部門批準的項目文件、參加集資建房人員花名冊、集資建房協議和有效付款憑證。大修自住住房的，提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規劃部門的《建設工程規劃許可證》、《房屋所有權證》原件和工程預算。揚州住房公積金貸款利率是多少？想必大家已經有了初步的了解，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網揚州住房公積金專題。; #公積金 #揚州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險泉州住房公積金貸款申請流程: 摘要：
公積金貸款與商業貸款相比優勢十分明顯，它的優勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高。那么泉州住房公積金貸款申請流程是什么？貸款材料又需要什么？就讓小編給大家進行詳細解答。
泉州住房公積金貸款申請流程
1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受托銀行辦理貸款手續。3、受托銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。4、受托銀行應在規定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記后按借款合同約定的期限和金額，根據管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監管結算賬戶內，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。
泉州住房公積金貸款申請條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款);5、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;6、同意以貸款所購的房產作為抵押;7、貸款人規定的其它條件。泉州住房公積金貸款材料1、個人住房(組合)貸款申請表2、借款人身份證雙面復印件3、借款人配偶身份證雙面復印件4、其他相關材料：
泉州市一手房公積金貸款材料
貸款材料：商品房(含經濟適用房、限價房)1、個人住房(組合)貸款申請表(月收入欄嚴禁涂改)2、借款人身份證雙面復印件3、借款人配偶身份證雙面復印件4、借款人結婚證三面復印件(附有照片，出生年月、身份證號碼應與身份證一致)。借款人已婚的提供身份證、結婚證原件及復印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明(1個月時效)、戶口簿的原件及復印件及2張近期一寸照片;離婚的提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明(1個月時效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調解離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的民事調解書》和《法律文書生效證明》)、戶口簿的原件及復印件及兩張近期一寸免冠近照。5、借款人及配偶戶口本復印件(集體戶提供戶主頁)6、借款人及配偶收入證明(禁止涂改)7、銷售不動產統一發票辦證聯復印件8、商品房買賣合同復印件(全本復印)9、房屋預告登記證明三面復印件10、購買經濟適用房審批表復印件(特定購買經濟適用房提供)以上是泉州住房公積金貸款申請流程的相關信息，如果還有其他不明白的地方，請關注開心保網泉州住房公積金查詢專題。; #公積金 #泉州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險太原公積金聯名卡如何使用: 摘要：公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。連續、正常繳存住房公積金滿一年以上的職工，在購建自住住房時，可以申請比商業銀行貸款利率低的住房公積金政策性貸款，可以節省一筆可觀的利息支出,由此可見，住房公積金對每一個家庭都有著重要的意義。為了更好地服務繳存職工，方便職工查詢及快捷辦理住房公積金業務，太原市住房公積金管理中心（簡稱“公積金中心”）與交通銀行山西省分行（簡稱“交行”）合作，于2010年8月正式啟動太平洋住房公積金聯名卡（簡稱“聯名卡”）。聯名卡享有免收年費、新開卡工本費、短信提醒服務費、小額賬戶管理費等優惠政策，并已基本實現了信息查詢、提取轉存、自動還款、短信提醒及銀行借記卡功能。從2011年9月1日起，已領取聯名卡的職工在辦理住房公積金提取業務時，提取方式一律采取入聯名卡辦理。已領取聯名卡的職工，在辦理住房公積金提取業務時，除提供《太原市住房公積金提取管理辦法》中所規定的相關提取資料外，還應當提供本人聯名卡的原件及復印件。2011年9月1日—12月31日為過渡期，12月31日前，尚未辦理聯名卡的職工在辦理住房公積金提取業務時，仍按照原規定提取，采取入銀行卡或存折的提取方式辦理。從2012年1月1日起，正常繳存住房公積金的職工在辦理住房公積金提取業務時，提取方式一律采取入聯名卡辦理。此外，對單位住房公積金繳存不正常和住房公積金個人賬戶處于封存狀態的職工，原則上不再辦理聯名卡。此類職工辦理住房公積金提取業務時，仍按照原提取規定，采取入銀行卡或存折的提取方式辦理。據統計，截至今年6月底，太原住房公積金管理中心已為太原市行政區域范圍內的20多萬正常繳存住房公積金的職工發放了聯名卡。; #太原公積金 #公積金 #公積金聯名卡
2024-09-03 16:23:22

認識保險二手房可以公積金貸款嗎？什么具體要求？

摘要：近兩年，使用住房公積金貸款的購房者越來越多，用公積金貸款購房可享受5年以上4.5%的貸款利率，遠低于商貸利率，對購房者來說意味著購房成本的減少，但是各地對二手房公積金貸款的都有相應的具體規定。二手房可以公積金貸款嗎？本文將以南京、廣州、長春為例，為大家提供您現在條件下二手房公積金貸款的參考。

南京二手房可以公積金貸款嗎

由于二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。第一、市管公積金流程

提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
資料提交管理中心審批，進行初審
初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審
審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
貸款批貸后，通知買賣雙方過
拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放

第二、市管公積金所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費

第三、申請條件

借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

廣州：將為二手房公積金貸款提供“一站式”服務

問：哪些區的公積金貸款可以直接到擔保中心申請?答：目前為中心6區(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區及蘿崗區的公積金貸款業務。
問：辦理公積金貸款的一般流程是怎樣的?答：流程包括：提交申請資料、公積金中心審批、擔保中心審批、合同面簽、交易(抵押)登記、放款審批、銀行放款七個步驟，這些都可以在擔保中心服務大廳辦理。
問：還清或提前還清住房公積金貸款可以退還剩余擔保年限的擔保服務費嗎?答：不可以。擔保服務費一經繳交，且貸款成功發放，就不再退還。
問：借款人必須自己聯系評估公司評估房產嗎?答：不需要。遞交貸款資料后，由擔保中心負責聯系指定的評估公司進行評估;如果有需要，借款人可以自行與指定的評估公司進行評估申請。
問：是否需要買賣雙方前去辦理貸款手續?答：需要。買賣雙方均需前往該中心簽署貸款文件。
問：可以委托他人前來辦理公積金貸款申請嗎?答：可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。
問：貸款審批通過前，能否要先在房管局辦理過戶遞件手續?答：不可以。按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得辦理任何過戶交易手續(包括提前繳稅)。
問：經擔保中心擔保的公積金貸款，房屋交易過戶與抵押登記是否要求同時辦理?答：是。原則上海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白云區、黃埔區、開發區7個區的房屋，交易過戶和抵押登記要求同時辦理。

長春二手房可以公積金貸款嗎

近日長春市公積金執行的新政策對公積金的申辦要求得更為嚴格，二手房公積金貸款要求交易價格如實填寫。

交易價與評估價從低執行貸款額受限

據長春市公積金中心工作人員介紹，二手房公積金貸款，公積金中心會對房源做內部估價，如果對評估價格存有疑議，也可以自費找評估公司對房屋做出評估，最終評估價格也將得到公積金中心的認可，而貸款額度按照公積金中心的評估價格和二手房交易的完稅價格從低執行。現行公積金政策中，房齡10年以內首套房可貸款70%，房齡10年以上首套房最高可貸款60%，二套房貸最高可貸款40%。以一套房齡在10年以內的二手房源為例，交易價格為55萬元，公積金中心評估價格為40萬元，則按照成交價格可貸款38萬，按評估價僅可貸款28萬。如果購房者想要獲得更高額度的貸款，需如實填寫交易完稅價格。

二手房貸款年限不得超過29年

目前已經開始執行的公積金政策中，個人住房公積金貸款期限為1至30年，但不得超過借款人申請貸款之日起到國家法定離退休年齡。貸款年限需小于等于借款人法定離退休年齡減去借款人現年齡(周歲)。二手房住房公積金貸款年限應同時滿足貸款年限加所購住房房齡小于等于29年。

異地公積金暫停貸款符合條件方可申請貸款

另外，現行公積金政策中，省市公積金只能選擇一家合作，不可互轉;從今年年初開始，省內異地公積金不可在長春買房，如果有工作變動，可將公積金轉移至長春。符合以下條件可申請公積金購房：一是公積金開戶1年以上，公積金余額必須轉存到長春市住房公積金賬戶內;二是申請之日起繳存金額在1年以上，并出具繳存證明，兩地繳存期間不能有斷檔，如果有斷檔，需要及時補交。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險退休人員怎樣取住房公積金？

摘要：住房公積金提取是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。退休人員怎樣取住房公積金？根據相關要求，退休人員取住房公積金需要提供如下資料：1、申請支取表一式2份；2、單位證明信1份；3、退休批復復印件1份；4、身份證復印件2份；5、住房公積金龍卡復印件1份（如果沒有龍卡，單位提供往來收據）；已辦理退休手續的，提供《退休證》或《退休審批表》；尚未辦理退休手續但已達到法定退休年齡的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供本人身份證。職工所在單位為職工辦理公積金賬戶封存后，職工可一次性提取住房公積金賬戶余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。對于已達到法定退休年齡、享受國家特殊津貼的科研院所院士，如單位還在為其正常繳存住房公積金的，可辦理提取但不銷戶，可提取到賬戶余額的百元部分。

怎樣取住房公積金——相關鏈接

住房公積金提取的申請條件

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產權自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業的
8.享受城鎮最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的

提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。

#住房公積金 #公積金提取

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