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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1401-1410項。

摘要：根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。那么，住房公積金貸款提前還款需要注意哪些事項？利息和日期如何計算呢？

住房公積金貸款提前還款注意事項

如果從是否能獲得收益差價這個角度來說的話，不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。就貸款機會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。提前還款時間節點有講究當還款期已經過半，貸款剩余利息總額不高的時候，將準備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項目是比較不錯的選擇。提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。

住房公積金貸款提前還款利息怎么計算？

住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

住房公積金貸款提前還款如何計算日期？

計算原理：原月還款額=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數-1]原最后還款期=第一次還款時間+原貸款期限年(擬提前還款時間-第一次還款時間)=已還期數提前還款時的已還款總額=已還期數×原月還款額提前還款時的已還利息額=∑已還期數個月利息

第1個月利息=貸款總額×月利率
第2個月利息=(貸款總額-月均還款額+第1個月的利息))×月利率
第3個月利息=(貸款總額-2月均還款額+第1個月的利息+第2個月的利息)×月利率
第n個月利息=(貸款總額-(n-1)月均還款額+∑第n-1個月的利息))×月利率

在縮短還款年限，月還款額基本不變的部分提前還款情況下：新的貸款額=貸款總額-擬還-(提前還款時的已還款總額-提前還款時的已還利息額)原月還款額=新的貸款額×月利率+新的貸款額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊公積金提取流程及申請資料: 摘要：烏魯木齊公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。烏魯木齊公積金提取需要辦理相應的手續，并提供公積金提取申請資料。烏魯木齊公積金提取流程申請提取住房公積金的職工應先攜帶提取相關資料和《申請支取住房公積金審批表》到所在單位核實，填寫《住房公積金支取申請書》，并加蓋單位預留銀行印鑒后到分中心或管理部申請提取住房公積金。住房公積金賬戶已委托管理中心直管的職工，攜帶并填寫上述資料直接到本人公積金集中封存的分中心或管理部申請提取住房公積金。分中心或管理部對職工提交的各項資料進行審核，符合提取條件的，簽發《住房公積金支取審批單》。職工到受托銀行辦理支款或轉賬。任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取或轉移住房公積金，單位不為符合條件的職工出具住房公積金提取、轉移手續的，職工可持相關證明材料直接向管理中心申請提取或轉移本人的住房公積金。烏魯木齊公積金提取方式職工符合本辦法第十條所列非住房消費提取條件的，可以提取現金，也可以根據本人意愿辦理轉賬。職工因購買、大修、翻建自住住房或償還住房貸款等住房消費提取公積金的，原則上以轉賬方式將提取的住房公積金劃入指定銀行的賬戶內。烏魯木齊公積金提取申請資料職工因住房消費提取住房公積金，須提供以下申請資料：（一）職工本人身份證及復印件；（二）由職工本人簽名單位簽章的《住房公積金提取審批表》；（三）單位填寫并簽章的《住房公積金支取申請書》；（四）購買同一產權的應提供戶口簿共住證明或婚姻證明原件及復印件；（五）根據提取原因的不同，還應提供以下相應證明資料的原件及復印件：1、購買商品房、經濟適用房的職工，提供經產權部門登記備案的烏魯木齊市《商品房預售合同》、購房發票或專用收據、契稅完稅證明（屬分期付款的，可暫不提供契稅發票）；2、購買二手住房的職工，提供《烏魯木齊市房屋轉讓合同》、已過戶的《房屋所有權證》、契稅完稅證明；3、購買單位房改房的職工，提供經業務主管部門審核的《單位優惠售房審批表》；屬購房補差的需提供《優惠售房補差計算表》和《房屋產權證》，同時應提供售房單位開戶銀行及賬號；4、參加集資建房的單位職工，在提取住房公積金之前，先由集資建房單位攜帶：《烏魯木齊集資建房認證通知書》、《集資建房名單真實性承諾書》、《職工集資建房名單》、《政策性住房資金賬戶開戶登記表》到管理中心歸集管理科審核備案，職工持《集資建房協議》到分中心、管理部窗口辦理，《集資建房協議》的有效期為一年，只能提取一次。5、建造、翻建自有住房的職工，提供市級以上規劃、土地主管部門出具的《建設工程規劃許可證》、《用地規劃許可證》，建造、翻建自有住房的工程預算；職工在農村集體土地上建造、翻建自有住房的，應提供建設、土地主管部門出具的《建設工程施工許可證》、《集體土地使用證》。6、大修自有住房的職工，提供《房屋所有權證》和規劃主管部門出具的《建設工程規劃許可證》；職工在農村集體土地上大修自有住房的，應提供土地主管部門出具的《集體土地使用證》或建設主管部門出具的《建設工程施工許可證》。7、符合實施節能減排住宅墻體保溫項目標準的應提供《烏魯木齊市既有建筑節能改造項目計劃》，職工名單（注明個人應承擔金額），住宅節能改造項目專用賬戶證明。8、職工按年償還住房貸款提取住房公積金的，需提供借款合同和貸款銀行出具的《貸款余額對賬單》；采取按月提取住房公積金償還貸款的，應簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協議書》；9、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并無房需支付房租的職工，應提供《烏魯木齊市最低生活保障金領取證》、已經在房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證；10、職工因離異經法院判決需變更房屋產權提取公積金的，應提供《烏魯木齊市房屋權屬登記申請表》、《法院判決書》。; #烏魯木齊公積金 #公積金提取 #公積金手續
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識成都住房公積金繳存基數上限上調1107元: 摘要：住房公積金繳存基數是按職工本人上一年度月平均工資計算的。月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。住房公積金繳存基數指按照這個數字計算你應該繳納多少公積金。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數就是2000，按照個人、單位各繳納12%的標準。今年每月個人繳納240，單位繳納240。成都住房公積金繳存基數上限上調1107元 6月30日前完成調整據了解，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數乘以繳存比例計算得來的，繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。成都公積金中心相關負責人表示：“住房公積金繳存嚴格執行‘限高保低’的原則，單位必須按照職工上一年的實際收入情況為職工足額繳存住房公積金。”據了解，繳存基數是根據成都市國有企業在崗職工平均月收入和其平均增長率來測算確定，成都市職工的收入水平逐年提高，繳存基數和繳存額也應相應上調。今年，成都市住房公積金月繳存基數上限調整為15751元，在去年的基礎上增加了1107元，上調幅度達7.5%。下限按照各地區最低工資標準執行，其中，彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣，繳存基數不得低于1070元；成都市其他區（市）縣繳存基數不得低于1200元。個體工商戶和自由職業者參照以上標準執行。“各單位要及時對職工的繳存基數進行調整，原則上應在今年6月30日住房公積金年度結息日前完成基數調整工作，維護好職工的合法權益。”相關負責人介紹說。成都住房公積金如何計算？A、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。（個人、單位繳存比例原則上應一致）B、住房公積金繳存基數：職工個人住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額（包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資）除以12。C、住房公積金繳存比例：根據成都住房公積金管理委員會第二屆二次、二屆六次會議精神，我市財政撥款單位、國有企業和國有控股企業繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應按國家稅收政策規定納稅；繳存比例下限不低于6%。; #成都住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊住房公積金查詢余額方法有哪些: 摘要：
烏魯木齊住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。下面小編給大家介紹一下烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關辦法。烏魯木齊住房公積金查詢余額方法，具體如下。
烏魯木齊住房公積金查詢余額---網上查詢
訪問管理中心網站進行查詢，管理中心的網址是：http://www.wlmqgjj.com/
烏魯木齊住房公積金查詢余額---磁卡查詢
住房公積金管理中心在天山區、沙區等公積金管理中心裝有公積金查詢機。用戶可刷卡查詢，按F1就可以打印查詢結果。沒有公積金磁卡的可通過單位統一辦理磁卡。
烏魯木齊住房公積金查詢余額---電話查詢
可撥打0991-4614611，此外，住房公積金貸款業務咨詢電話為4622912;住房公積金歸集業務咨詢電話為4629197。
烏魯木齊市住房公積金管理中心
加強住房公積金和政策性住房資金的管理，保障住房公積金的安全運作，充分發揮住房公積金制度的作用，維護住房公積金所有者的合法權益，根據《住房公積金管理條例》（國務院350號令）和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發［2002］12號文件）的規定，制定本章程。烏魯木齊住房公積金聯系地址：烏魯木齊住房公積金地址：烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵政編碼：830092烏魯木齊住房公積金電話：0991-4562912烏魯木齊住房公積金舉報投訴：0991-4562912烏魯木齊住房公積金網址：http://www.wlmqgjj.com/相關鏈接烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業單位。中心內設5個職能科室，下設自治區機關事業單位分中心、鐵路局分中心和天山區管理部、沙依巴克區管理部、水磨溝區管理部、新市區管理部、頭屯河區管理部、東山區管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區（不含兵團）住房公積金進行統一管理和運作。烏魯木齊住房公積金管理中心主要職能包括：1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。因此，烏魯木齊市市民有關公積金的任何問題都可以在這里得到解決。以上是烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關辦法，如果還有其他不明白的地方，請關注開心保網烏魯木齊住房公積金專題。; #公積金 #烏魯木齊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險揚州住房公積金繳存上限是多少: 摘要：
揚州住房公積金繳存上限是多少？8月1日從市住房公積金管理中心獲悉，無錫市職工住房公積金從上個月開始調整，調整后的住房公積金月繳存基數最高限額從去年的12400元上調至12900元。職工每月繳存公積金最高額可達3096元，這在去年2976元的基礎上再添120元。揚州住房公積金繳存上限是多少？
揚州住房公積金上限提高500元
無錫職工住房公積金的繳存基數，每年都在調整。每年的7月到次年的6月執行的都是同一個繳存基數，其依據是上一年度職工的平均工資和最低工資。2010年的繳存基數上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅為1500元。今年再次提高至12900元，增幅為500元。今年從7月1日起，職工住房公積金及新職工住房補貼計繳基數按職工個人2011年度月均工資收入確定。領取最低工資的職工的住房公積金繳存基數按上年度勞動保障部門公布的最低工資標準確定，市區目前為1140元。
揚州住房公積金月繳存額最高達3096元
市公積金管理中心相關人士表示，公積金作為一種保障性制度，職工實際上能夠享受到多少，主要取決于兩個因素，一個是公積金的繳存基數，另一個是繳存的百分比。7月1日起，機關、事業單位住房公積金繳存比例依舊為單位和職工個人各12%。企業單位(含自收自支事業單位)住房公積金繳存比例單位和職工個人仍在8%-12%幅度內確定。根據調整之后的繳存基數，記者算了筆賬。以一些效益較好的單位為例，若繳存基數達到最高限額12900元，按12%的繳存比例計算，職工每月繳存公積金的最高額達3096元，較去年最高繳存額2976元再添120元。“這是我市職工住房公積金單月繳存額首次突破3000元。”相關人士表示，公積金繳存基數的提高，給準購房者帶來了一個直接好處就是其可貸的額度也會相應提高。在目前個人30萬、夫婦雙方50萬元的最高可貸額度以下，借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補貼的帳戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對一般的職工而言，此次上調基數都是在變相地提升了他們未來的購房支付能力。
部分單位可降低繳存比例
據介紹，2011度虧損的單位，可由單位提出申請，職工大會(職代會)討論通過，單位上級主管部門確認，經市住房公積金管理委員會根據單位2011年度財務報告有關書面文件審核批準后，職工和單位繳交比例可分別為5%；2011年度為微利的單位(因增加公積金資助，單位可能虧損)經確認和批準后，職工和單位繳交比例可分別為6%。有關報批手續，必須于2012年8月30日前結束。經批準降低繳存比例的單位，待經濟效益好轉后，應當恢復到規定的繳存比例。揚州住房公積金繳存上限是多少？想必大家已經有了一個大概地了解，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網揚州住房公積金專題進行了解。; #公積金 #揚州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險北京公積金初始密碼相關問題: 摘要：
很多群眾對于北京公積金相關的問題有很多想問的，這里我們匯總下經常遇到的問題。普及下關于公積金的常識。比如說北京公積金初始密碼，公積金怎么查詢，怎么提取等。北京住房公積金初始密碼通常初始公積金查詢密碼為個人登記號后6位，即身份證號后4位+00（如果身份證號最后1位為X，向前順延一位），例身份證號為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找96155公積金熱線查詢。北京住房公積金密碼修改登錄網址，選擇“個人住房公積金查詢”，　輸入個人登記號（或身份證號）和密碼，進入后可以修改密碼。北京住房公積金查詢須知。北京住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構。主要組成人員有市人民政府負責人和建設房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表以及有關專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。職工代表名額，根據繳存住房公積金的職工人數合理分配到有關單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產生。單位代表兼顧企業、事業單位、社會團體等，在北京市轄區內，合理分配名額。工會、職工、單位或專家代表中，有人大代表、政協委員。管委會主要職責是：依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并實施監督；擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。北京住房公積金查詢熱線：1、24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業務。目前每日約為1700人次提供個人貸款查詢和月還款額預約服務，為1400人次提供住房公積金自助查詢服務。2、人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務。人工咨詢服務時間：每個工作日8：00－22：00。3、服務投訴受理人工咨詢服務時間內同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、信息修改人工咨詢服務時間內同時受理個人基礎信息的變更申請。哪些情況可提取公積金？購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規定的其他情形，可提取公積金。其中購房辦理首次提取公積金，如果是商業貸款購房，要提供購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經辦人持相關證明材料提出申請。上月，北京公積金簡化提取手續，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件、復印件以及銀行儲蓄賬戶。而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點或稅務機關開具的租房費發票、房屋租賃合同、單位繳納基本養老保險的證明、申請人身份證原件及復印件、申請人銀行儲蓄賬戶。上述關于北京公積金初始密碼，北京公積金查詢，及提取問題，都是我們對于公積金的基礎了解。可以關注公積金的相關政策法規，了解實時動態，比如北京公積金繳存比例是多少，什么時候調整，最低繳存比例是多少，不買房子能否提取公積金，對于這些問題大家可以到北京公積金管理中心官網上進行查看，或者打電話咨詢。; #北京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金怎么用: 摘要：近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，全市單位及個人繳存住房公積金、個人住房公積金貸款信息自2014年1月1日起納入中國人民銀行金融信用信息數據庫。市公積金管理中心的工作人員提醒，尚未建立住房公積金制度或者欠繳單位，應于2013年12月底前到濰坊市住房公積金管理中心為在職職工辦理住房公積金繳存、補繳業務。但是您知道濰坊住房公積金怎么用嗎？濰坊住房公積金怎么用？濰坊住房公積金貸款辦理流程：1、申請—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業務服務大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并提交相關材料。2、受理—公積金中心工作人員受理后進行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復印件。經初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進行調查核實。3、考察—公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見。4、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據考察人員的意見進行審批，并在自受理后5個工作日內做出能否公積金貸款的答復。準予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉受委托銀行（受委托銀行地址及聯系方式詳見附件二）；不予公積金貸款的，及時告知借款人理由并返還材料。5、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉來審批后的貸款材料后與公積金系統信息進行核實，同時復核借款人的所有信息、材料，核實無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內的所有合同，確定或開設借款人還款賬戶。6、辦理抵押、質押、保證—受委托銀行協助借款人辦理抵押、質押、保證等手續；用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產開發企業共同協助借款人辦理抵押、保證等手續。7、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉來的《房屋他項權證》后，復核、匯總并打印委托協議書，通知受委托銀行放款。8、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協議書后，按照委托協議內容及時將貸款發放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊住房公積金怎么用？就是如上介紹了，您現在一定對濰坊住房公積金怎么用有了全面的認識，如果還有相關問題，請繼續關注本網站的相關專題。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款額度該如何計算？會提高嗎？: 摘要：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
計算公式
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
相關資訊：公積金貸款細則下月實施可貸繳存余額20倍
公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款——9月18日，繼近期成都住房公積金管理委員會審議通過成都市新修訂的住房公積金貸款管理辦法的基礎上，與之相配套的《住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》出臺。實施細則對貸款額度的計算公式進行了調整，進一步突出了“責、權、利”對等的原則。按照新的貸款額度計算公式，如果一名職工需要貸款最高額度40萬元，那么他提出貸款申請時的上月賬戶余額需要達到2萬元。據了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元、平均貸款額為25.8萬元。
二套房貸款現有住房面積須低于144平方米
為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實施細則對二套房貸款條件進行了調整。新辦法規定：購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件，是參照了成都市對普通住房的認定標準，確保住房公積金貸款能更有效地服務‘剛需’家庭。”相關負責人介紹。; #公積金貸款 #貸款額度
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款計算跟哪些因素有關: 摘要：作為一項福利政策，住房公積金貸款可謂說為很多人購房提供了很大優惠。很多人都想用住房公積金貸款買房，但是卻有部分人對住房公積金政策并不是十分清楚，尤其是住房公積金貸款如何計算，有相當部分人并不知道。于是，住房公積金貸款買房，計算公積金貸款成為擺在購房者面前的一道難題。本文將為大家分憂解難，為大家呈上住房公積金貸款計算方法，以及住房公積金貸款計算跟哪些因素有關。一般而言，公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式
貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。
以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式
貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
按照貸款最高額度計算
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
住房公積金貸款計算——相關鏈接
廈門住房公積金貸款計算還跟調節系數相關
新《貸款辦法》最大的變化之一是調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式，新增流動性調節系數，借款申請人的公積金貸款額度將根據廈門全市住房公積金貸款使用率進行變化。
南通住房公積金貸款如何計算
繳得多，貸得多；一個人指標最高可貸34萬元，夫妻雙方指標可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發放金額，由公積金管理中心根據職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2013年南京社保和公積金繳納基數是多少？: 摘要：社保繳納基數一般是指當月的工資，社保繳費基數是社會平均工資的60%--300%為繳納基數，比如社會平均工資是1000元，繳納的基數可以是600元--3000元。一般而言，公積金繳費基數是上年度月平均工資，是上年度1-12月平均工資。那么，2013年南京社保和公積金繳納基數是如何確定的？
2013年南京社保繳納基數
南京2013年度社保繳費基數（2013年7月至2014年6月）下限將從每月1973元上調至2200元。據了解，社保繳費基數調整后，個人在養老保險費、基本醫療保險費及失業保險費方面的支出都會有所增加，但幅度不會太大。按下限2200元繳費的職工，每月個人社保費用支出大概會多24.97元。這次提高的只是南京社保繳費基數的下限，上限沒有變化，依然按照2012年度的上限標準13678元/月執行。據南京市人社局相關人士介紹，目前系統中的繳費基數調整都已設置完畢，新標準從昨日起正式實施。在150萬參保職工中，會有70萬人按照新的下限標準繳納社保費，每月養老保險費需要多支出18.16元，基本醫療保險費需要多支出4.54元，失業保險費需要多支出2.27元。今年，溧水、高淳已經撤縣改區，但仍然按照過渡期的標準執行，從1583元上調到1852元，提高269元。
南京公積金繳納基數
南京住房公積金管理中心發布《關于調整2013年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數的通知》。市區公積金繳存基數標準下限和上限，分別從去年的1320元和13700元，提高到1480元和15200元，新標準于今年7月1日起執行。公積金繳存基數提高，給買房人帶來的直接好處就是，申請公積金貸款的話，在30萬元的最高可貸額度以下，其可貸的額度會相應提高。南京市住房公積金貸款額度的計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例個人還貸能力系數（目前可貸系數為0.45）12（月）實際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）。
社保和公積金——相關鏈接
煙臺：社保和公積金的繳費基數如何確定？
繳費基數由上年度全省在崗職工平均工資確定，最低繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的60%，最高繳費基數為上年度全省在崗職工平均工資的300%。月工資收入按照國家統計部門規定列入工資總額統計的項目計算，職工月工資收入低于上年度全省在崗職工平均工資60%的按60%計算繳費工資基數；超過上年度全省在崗職工平均工資300%以上部分，不計入繳費工資基數。年工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資，是未扣除社保、稅收前的應得收入。
瑞康醫藥社保和公積金繳納偷工減料
“瑞康醫藥對我們員工特別苛刻，不僅沒有加班費，連公積金都不給我們交！”近日，一位自稱是瑞康醫藥（002589）員工的人士向《大眾證券報》投訴。這位不愿透露姓名的人士向記者透露，由于普通員工的待遇極低，加上公司高管管理方式的粗暴，導致瑞康醫藥普通員工的流失率奇高。對此，本報進行調查發現，瑞康醫藥上市之后連續兩年住房公積金的繳納比例均低于最低標準，此外，醫療保險和養老保險的繳納比例也不符合規定。; #社會保險 #住房公積金 #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22