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約有916項符合搜索房公積金的查詢結果，以下是第701-710項。

認識保險無錫住房公積金貸款流程: 摘要：
很多人都想知道無錫住房公積金貸款流程，那到底無錫住房公積金貸款流程是怎樣的呢？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款流程。一、辦理無錫住房公積金貸款流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。二、申請無錫住房公積金貸款流程的條件1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規定的其他條件。三、申請無錫住房公積金貸款流程需提供的資料1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；5、保證函1份（根據要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時間及方式1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。五、辦理無錫住房公積金貸款流程中應注意的幾個問題1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全；2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上就是無錫住房公積金貸款流程，相信您已經了解了，如果還有問題請繼續關注開心保無錫住房公積金貸款專題。; #無錫住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫住房公積金貸款上限: 摘要：
很多人都想知道無錫住房公積金貸款上限，那到底無錫住房公積金貸款上限是多少？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款上限。近期，國內二三線城市紛紛上調無錫住房公積金貸款上限，幅度普遍在15%至25%之間。筆者近日從無錫市住房公積金管理中心獲悉，無錫尚未有調整的消息。目前無錫住房公積金貸款仍執行2011年的相關規定，沒有上調無錫住房公積金貸款上限，也暫時沒有調整的計劃。2011年公積金貸款政策規定，借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元，每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。貸款政策允許其可貸額度可不受目前公積金余額限制，而是直接按借款人所購住房的房屋總價乘以借款人可享受的貸款比例計算確定。一、無錫住房公積金貸款上限最高50萬。借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。二、公積金貸款年限每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）三、公積金貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率至4.00%。無錫住房公積金貸款可貸額度計算規則：按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行。（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。四、無錫住房公積金貸款上限的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。五、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。六、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。七、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。; #無錫住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險廣州住房公積金貸款快速辦理通道: 摘要：前段時間看到一篇關于廣州市住房公積金貸款買房難的文章，有的人申請不符合條件，有的是因為辦理時間長，最后放棄申請公積金貸款。其實在廣州申請住房公積金貸款沒這么難辦。只要貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商處辦理手續的時間)就能批下來了。
　　廣州住房公積金貸款貸款辦理攻略
一、辦理條件：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商處辦理手續的時間)。二、辦理流程：提出申請；
　　銀行初審；
　　中心審批；
　　簽借款合同辦理保險；
　　辦理抵押權預告登記或轉移登記、抵押登記手續；銀行規模初審；
　　中心規模審批；
　　發放貸款。三、需要提交的資料：1、個人住房公積金借款申請表;(原件)2、居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)3、婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)4、購房合同、首期購房發票或收據、定金收據;(帶原件并留2份復印件)5、收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復印件)6、《個人名下房產情況證明》及個人信用報告;(原件)7、承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件，辦理之前最好先打電話咨詢相應銀行的辦理窗口，以免少帶資料，各銀行網點信息里有電話號碼)四、辦理場所：受委托銀行指定的窗口。交通銀行農業銀行中國銀行建設銀行工商銀行住房公積金貸款網點電話地址。
　　新聞鏈接
廣州住房公積金貸款將取消行政審批廣州市法制辦相關負責人通報了廣州市第五輪行政審批制度改革情況，此次改革，廣州市決定取消行政審批60項、備案19項。據了解，市政府此次決定取消了包括住房公積金貸款審批、遷移古樹名木等79項行政審批、備案事項，調整行政審批159項、備案36項。“凡是市場和社會能夠自我調節的事項堅決取消行政審批，加大簡政放權力度；凡是社會組織能夠承擔的事項堅決轉移給社會組織，并加快培育發展和規范社會組織；凡是下級政府能夠實施的事項，堅決下放給下級政府，充分發揮基層就近管理的作用，最大限度方便企業和群眾辦事。”該負責人同時表示，廣州市各部門要將市政府第五輪行政審批制度改革事項目錄在其門戶網站上公布，方便社會公眾查詢。公積金貸款行政審批到底取消否？兩部門說法“掐架”此前，廣州市法制辦和市住房公積金管理中心說法相互矛盾。廣州市法制辦向媒體發布通稿：廣州住房公積金貸款不需向公積金中心申請行政審批，并稱“以此說法為準”。此前公積金中心稱審批程序不變廣州市政府常務會議審議通過了有關《決定》，根據《決定》，廣州將取消16項行政許可事項，其中，廣州市住房公積金管理中心取消了“住房公積金貸款審批權”。不過消息見報當天，廣州市住房公積金管理中心網站主頁上掛出的《關于住房公積金貸款審批問題的說明》表示：住房公積金的貸款審批權是《住房公積金管理條例》第二十六條賦予的，不因是否屬于行政許可事項而改變，住房公積金貸款的辦理流程和審批程序不變。以后公積金貸款直接向銀行申請次日傍晚，市法制辦以市審改辦名義發布通稿，仍堅持此前說法，稱廣州住房公積金貸款不需向公積金中心申請行政審批。通稿稱，今后，廣州市職工住房公積金貸款不需要向市住房公積金管理中心申請行政審批，職工直接向金融機構申請，由金融機構按商業貸款流程辦理。“此事我們已和市公積金中心溝通過了，以此說法為準”，市審改辦相關負責人說。公積金貸款行政審批取消意味著什么？“對普通市民來說，辦公積金貸款不用再跑公積金中心是確定無疑的”，該負責人解釋，公積金部門可以通過管理或與金融等機構信息共享方式來內部調整，但不能再讓公眾提申請并自行舉證，這也是行政審批改革的目的和意義所在。取消公積金貸款行政審批后，通過商業貸款模式來實現，這樣市民以前需要交兩次材料（公積金貸款申請和商業貸款），走兩個流程，等候兩個時限，以后就只用交一次材料，等候一個時限。且辦結時限適用商業貸款時限，若超時了市民還可以告金融機構。這項規定何時實施？該負責人介紹，按照此輪行政審批制度改革“令行禁止”原則，待《決定》正式印發后即可實施。; #廣州 #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫住房公積金提取條件詳解: 摘要：
無錫公積金已經很多年了,但是很多朋友對于無錫住房公積金提取條件知之甚少,甚至有些朋友不知道如何使用住房公積金,白白浪費這項福利,如果你就是其中一員,那就快來跟小編一起了解下無錫住房公積金提取條件。1、購房無錫住房公積金提取條件提供本人名下自住住房的《房屋所有權證》原件或經房屋產權監理部門備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據》原件?？芍〗痤~為合同簽訂日期或《房屋所有權證》簽發日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、建房無錫住房公積金提取條件提供本人經規劃部門批準的自建自住住房《建設規劃許可證》原件及復印件?？芍〗痤~為《建設規劃許可證》批準日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。3、大修住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人經城建管理部門批準的自建自住住房大修證明原件或經無錫市物業管理中心確認的房改房、商品房《大修住房費用分攤表》原件；（2）本人名下的自建自住住房《房屋所有權證》原件及復印件。可支取金額為大修證明簽發日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額），或《大修住房費用分攤表》明確的應由本人承擔的大修理費用金額。4、歸還購、建、大修自住住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的購、建、大修自住住房貸款合同及借款借據；（2）本人名下的自住住房《房屋所有權證》原件。歸還購、建、大修自住住房貸款采取支票轉帳還貸方式（不支取現金），每年辦理一次，辦理時間為每年四月或十月。職工如歸還住房公積金貸款，可與無錫市住房公積金管理中心（含各下設機構）簽訂住房公積金委托還貸協議，公積金管理中心在每年十一月將委托人的住房公積金帳戶余額沖抵其住房公積金貸款?？芍〗痤~為無錫市住房公積金管理中心受理之日（簽訂委托還貸協議的按每年10月31日）本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。如職工公積金帳戶余額大于職工剩余貸款本息額，還貸支取額按職工剩余貸款本息額支取。5、房租超過家庭工資收入比例無錫住房公積金提取條件提供（1）本人租住住房的《房屋租賃契約》原件；（2）本人及同戶家庭成員所在單位出具的收入證明；（3）《無錫市公有住房租金收據》原件或《江蘇省無錫市租賃收入發票》原件?？芍〗痤~=（月住房租金-月家庭收入×10%）×已交付房租月數（留存百元以下的所有余額）。6、離、退休無錫住房公積金提取條件提供離休或退休證原件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。7、調離本市無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與本市公積金繳存單位脫離勞動關系證明原件及復印件；（2）本人戶口遷移證明或外地戶籍證明原件及復印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。8、出境定居無錫住房公積金提取條件提供本人經公安部門批準的出境定居證明原件及復印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。9、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與單位解除勞動關系證明原件及復印件；（2）勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發的殘疾證原件及復印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。10、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關系且未再就業支取提供本人的《就業登記證》或《再就業優惠證》原件及復印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。11、職工家庭享受最低生活保障待遇無錫住房公積金提取條件提供職工本人的《無錫市特困職工優惠證》或《城鎮居民最低生活保障金領取證》原件及復印件。可支取金額為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額，每季度辦理一次）。12、職工患重大疾病造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）縣級以上醫院出具的職工本人重大疾?。ㄖ卮蠹膊〉拇_認參照醫療保險的有關規定）診斷證明原件及復印件；（2）醫療繳費依據；（3）單位出具的職工家庭生活困難證明?？芍〗痤~（留存百元以下的所有余額）為不超過個人醫藥費自理部分。13、職工家庭遭遇重大突發事件造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）有關職能部門出具的重大突發事件（如車禍、火災、意外人身傷害等）證明原件及復印件；（2）單位出具的家庭生活困難證明?？芍〗痤~為遭遇重大突發事件之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。14、職工連續失業滿三年且未再就業無錫住房公積金提取條件提供本人的《就業登記證》原件及復印件。可支取金額為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。15、職工辦理個體工商登記并與單位終止勞動關系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的個體工商營業執照原件及復印件；（2）本人與單位解除勞動關系證明原件及復印件。可支取金額為本人住房公積金帳戶內的余額（包括利息）。已經憑個體工商營業執照建立住房公積金帳戶的個體工商戶不參照本條規定執行。16、職工被判處刑罰無錫住房公積金提取條件提供法院判決書原件及復印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。17、職工死亡無錫住房公積金提取條件提供（1）職工死亡證明原件及復印件；（2）繼承權公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書（裁定書、調解書）原件及復印件；（3）繼承人、受遺贈人身份證原件及復印件。可支取金額為死亡職工住房公積金帳戶內的余額(包括利息)。所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到市公積金中心辦理支取手續。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經公證的委托授權書。為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經辦人（攜帶經辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明）向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款帳戶的手續，然后由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續。; #無錫住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險巴州住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：2013年剛剛開始，隨著住房供需結構的變化，今年以來，住房公積金查詢已經成為廣大市民查詢的熱點。小編總結了巴州住房公積金查詢辦法，希望對需要的朋友有幫助。在現階段，隨著物價的上漲等因素，住房供需結構的變化，公積金貸款在市場環境中的優勢作用愈加明顯，住房公積金貸款在住房消費體系結構中所占比重逐步加大，為購房人帶來的優惠也逐步為社會認可，購房人對于公積金貸款的關注范圍逐步擴大。對于想申請公積金貸款的職工來說，首先想到的一個問題可能是“自己的賬戶上現在有多少錢”?，F在可以通過哪些途徑查詢巴州市住房公積金的繳存情況？1、職工本人持有效身份證明到公積金中心前臺大廳現場查詢；2、可拔打以下2個電話：網通市話16822222，電信市話：16819999；3、可以登錄http://www.zzzfgjj.com網站，進行網上查詢。巴州住房公積金網站的開通，在我們與各單位和職工之間開辟了一個新的溝通渠道。希望我們的網站能夠成為各單位和職工了解住房公積金制度的窗口，也成為介紹我州住房公積金事業發展的窗口。巴州從1995年開始推行住房公積金制度。十年來，在州委、州政府的正確領導和我州有關部門的積極配合下，中心嚴格按照“管委會決策、中心運作、銀行專戶、財政監督”的原則進行管理運作，把貫徹住房公積金制度作為促進住房機制轉換，促進住房建設和住房消費的大事來抓，使住房公積金管理逐步達到了“手段先進、管理高效”的目標，實現了住房公積金的保值滾動運作，建立起比較完善的住房公積金管理體系。對于啟動個人住房消費，建立住房新機制，促進房地產業的發展，發揮了顯著的作用。巴州住房公積金查詢注意事項貸款注意事項第一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。很多購房者在辦理貸款前都想知道自己的住房公積金有多少，如何進行中國銀行公積金查詢？中國銀行公積金查詢是大家想知道的問題，答疑解惑是小編滴責任，下面小編就來教大家中國銀行公積金查詢。中國銀行公積金查詢方法一：網上查詢:市民可以登錄中國銀行公積金查詢網，用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員后，即可查詢余額及明細信息。具體中國銀行公積金查詢流程為：1、登陸網站，用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員；2、點擊進入“個人住房公積金信息查詢”頁面；3、點擊“賬戶查詢”進行余額查詢及明細信息。中國銀行公積金查詢方法二:電話查詢:市民可以撥打聲訊電話95001100，通過電話查詢住房公積金當前賬戶余額。職工提取住房公積金虛提供那些證件？職工提取住房公積金需由所在單位承辦公積金人員核實并填寫“提取住房公積金申請表”持本人身份證（提取人為配偶的需提供結婚證，提取人為直系親屬的需提供戶口薄或直系親屬關系證明）到滕州住房公積金管理分中心辦理提取手續并同時提供以下證件：(一)購買商品房、房改房、拆遷房、二手房和集資房的，需分別提供商品房買賣合同、房改房審批表，拆遷安置協議、私房買賣契約（契證）和集資單位證明及相關交款收據或發票;(二)自建、翻建、大修（5000元以上）住房的，需提供建房規劃許可證（危房鑒定書）和建房預算書或大修住房預算書；(三)用于歸還住房公積金貸款的，需填報“償還住房公積金貸款提取公積金審批表”；(四)職工離退休的、需提供離退休證或離退休審批表；(五)職工調離本市的，需提供調動證明；(六)對企業改制、破產、兼并后的單位職工，需提供相關證明辦理轉移手續，未落實新工作單位的，可憑解除勞動合同關系下崗或失業證明提取其住房公積金本息余額，作清戶處理；(七)房租超出家庭工資收入規定比例的，需提供房租證明和家庭收入證明。（八）職工死亡或者被宣告死亡的，需提供職工死亡或者被宣告死亡證明和繼承或受遺贈人證件。; #巴州住房公積金 #公積金查詢 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
無錫住房公積金貸款利率是多少？與住房商業貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多，所以繳存了住房公積金的無錫市民可以考慮用公積金貸款買房，那么目前無錫住房公積金貸款利率是多少？1、首套房無錫住房公積金貸款利率貸款期限年利率%五年以下（含） 4.00%五年以上 4.50%2、二套房無錫住房公積金貸款利率按照無錫住房公積金貸款政策規定，該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%，詳情如下：貸款期限年利率%五年以下（含） 4.40%五年以上 4.95%與住房公積金有所松動不同的是，當前無錫各大銀行房貸松動有限，中行、農行、建行、工行等四大銀行對首套房貸的并未作出太大調整，在貸款首付比例、認購認貸條件和貸款利率上幾乎無變化。除去民生銀行、廣發銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業務，針對首套房貸款，無錫多數銀行還是需購房者首付3成，維持基準利率，或上浮5%-10%的貸款利率；二套房貸款方面則是首付6成，貸款利率上浮10%。無錫住房公積金貸款利率問答：一、今年無錫農商的房貸是否停貸？如果沒有，現在無錫農商行首套房貸款利率是幾折？答：無錫農商行并未停貸，2014年無錫農商行首套房貸款有機會申請到85折優惠，但是有條件的，一方面要各方面資料齊全，同時還要看客戶對銀行的貢獻度，如銀行存款等。二、我是戶口是江蘇連云港的，在無錫交社保交1年了，公積金也交1年了，但公積金額度只有4000元，如果我買90平以下的商品房可以公積金貸款30萬么？還是只能貸公積金額度的10倍（4萬）呢？答：如果您是首次購房，首次公積金貸款，購90平米以下的房源一個人的最高貸款額度是30萬元。三、問一下最新的公積金貸款政策，詳細點，包括第二次，第三次貸款的政策。最近有買房的計劃。答：申請公積金貸款需要連續繳滿6個月，貸款額度為公積金余額的10倍，個人最高可貸30萬，若夫妻雙方都有公積金，購買90平米以下首套房則家庭最高可貸50萬，首付最低2成。第二次公積金貸款的發放對象僅限于辦理首套公積金貸款時購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。如首套房面積在120平米以上則無法再次使用公積金。第二次公積金貸款首付不得低于5成，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。此外，三次(含)以上公積金貸款一律停貸。; #無錫住房公積金 #公積金貸款 #貸款利率
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何在商業貸款和公積金貸款之間做出選擇: 摘要：商業貸款與公積金貸款是貸款買房的兩種融資方式，隨著房屋貸款制度的深入與推廣，貸款購房越來越成為人們尤其是剛剛起步的年輕購房的首要選擇。大部分人都以為，如果有公積金的話，購房肯定首先選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率低！其實不然，商業貸款和公積金貸款的區別并不僅僅局限在利率上。所以大家有必要了解一下商業貸款和公積金貸款的具體差別，以便于做出適合自己的選擇。那么，這兩種購房貸款方式到底有哪些不同之處？總體來講，商業貸款和公積金貸款的區別主要體現利率、貸款額度及年限、還款方式等方面，另外現行貸款政策也會影響兩種貸款方式的選擇。
商業貸款和公積金貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%（年），商業貸款在擴大優惠至0.85倍以后，5年以上貸款利率為5.5675%，兩者相差1.0675個百分點。“偉嘉安捷”稱，正是由于公積金貸款利率仍較優惠折扣后的商業貸款利率低這一大顯著優勢，故倍受老百姓的“青睞”，目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業貸款的首選。
商業貸款和公積金貸款額度以及年限比較
商業貸款：根據房屋情況以及個人資質而定，無上限，貸款年限最長30年公積金貸款：一般情況下上限為80萬元，貸款年限最長30年PK結果：商業貸款略勝一籌專家解析：從貸款額度以及貸款限年來看，商業貸款的額度是根據借款人所購買的房屋情況而定。若借款人購買新房，個人資質良好的情況下，則對應的商業貸款額度為房屋成交價的70%左右；若借款人購買二手房，個人資質良好的情況下，對應的貸款額度則不超過房屋評估值的70%左右。所以，對于貸款額度而言，商業貸款的額度范圍較公積金貸款額度更加能夠達到借款人的預期值，也同時能夠滿足借款人較高貸款額度的需求。
商業貸款和公積金貸款還款方式比較
商業貸款：等額本金、等額本息、雙周供、固定利率等等公積金貸款：自由還款PK結果：公積金略勝一籌專家解析：雖然各家銀行商業貸款的還款方式“百花齊放”，可選擇的方式眾多，例如等額本金、等額本息、雙周供等等，但相較于公積金貸款的自由還款方式而言，局限性較多。公積金自由還款的“人性化”體現在對于借款人來說比較自由，可設定每月最低還款額，而這恰恰是商業貸款的眾多還款方式種類中無法比擬的。
不同人群在商業貸款和住房公積金貸款之間做出選擇？
商業貸款的使用人群范圍比較廣泛，基本上都適用于所有，適合首次置業以及貸款額度需求較大的人群。而公積金貸款的使用范圍則更加適宜二套房置業人群，首付雖然較商業貸款一致，但貸款利率低這一優勢，也能幫助二套房置業人群達到省息的效果。另外，使用公積金貸款買房的借款人只要將該套房產賣掉，二次置業再次使用公積金仍被算做首套房，這是大多數置業升級的借款人愿意使用公積金貸款的原因所在。所以，商業貸款與公積金貸款各有所長，借款人可根據自身需求來選擇最佳的貸款方式。公積金貸款與商業貸款各有優缺點，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到這兩者貸款方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如購房人購房借款額度較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款；又或者購房人并未繳納公積金，商業貸款亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能的節省利息，那么公積金貸款應是首選。
相關鏈接：長沙如何在商業貸款和公積金貸款之間選擇
長沙年輕國企白領如何在商業貸款和公積金貸款之間做出選擇？首套房用商業銀行貸款，中年期壓力相對較小目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完?？紤]到國企白領的實際情況，收入高而且穩定，首付即便是四成壓力也不是很大，因此可選擇在一些有著7折利率優惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是給國企白領的建議。以后如果再想購買一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒有必要現在用公積金貸款以后再用商業貸款來面臨利率上浮10%的局面。首套房貸用公積金貸款，年輕時壓力相對較小對于剛剛參加工作不久的年輕國企白領來說，雖然工作不錯，但是手上積蓄有限。因此，年輕人應該盡量降低購房成本，不然生活壓力會太大。現在正處于一個職業上升期，即便以后有小孩需要購買改善型住房，也是多年以后。而那時他們也步入了一個事業高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對她來說壓力也相對要小一些。雖然目前公積金貸款對于二套房有所收緊，但是針對首套房依然是保持優惠，首付兩成，最高可貸40萬，最長可貸30年的政策并沒有變化。公積金貸款與商業貸款各有優缺點，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款；又或者購房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節省利息，那么公積金貸款應是首選。; #公積金貸款 #商業貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫住房公積金查詢個人賬戶三種辦法: 摘要：
無錫住房公積金查詢個人賬戶指南，小編在這里為大家一一整理，下面是無錫住房公積金查詢個人賬戶詳細信息。無錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業單位，下設江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個分支機構，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區、惠山區)住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責是編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目目前除西藏外其它各地（個別除外）均已實現公積金網絡查詢。無錫市住房公積金查詢方法分為三大類：1.網上查詢2.電話查詢3.服務網點無錫住房公積金查詢個人賬戶之網上查詢無錫住房公積金官方查詢網址為：http://www.wxgjj.com.cn/無錫住房公積金查詢個人賬戶網上查詢注意事項：1）個人查詢與單位查詢在同一界面，用戶可以依據需求進行登錄2）網上查詢主要功能是查詢單位和職工的繳存、支取、結息等明細信息無錫住房公積金查詢個人賬戶之電話查詢無錫市公積金管理處查詢電話：0510-12329人工服務時間：工作日上午8:30~12:00，下午13:00~17:00? 夏令時上午8:30~12:00，下午14:00~17:00自助查詢時間：7*24小時查詢項目：服務內容為個人公積金帳戶信息查詢、個人公積金貸款信息查詢、個人公積金帳戶密碼修改、免費短信手機號碼設置、單位公積金帳戶信息查詢、業務指南(業務政策、辦理流程)查詢、公積金各業務網點查詢等無錫住房公積金查詢個人賬戶之服務網點查詢無錫市住房公積金管理中心地址：無錫市五愛路34號電話： 0510-8273173882江陰市分中心江陰市地址：虹橋北路179號電話：868069958680宜興市分中心地址：宜興市宜城鎮荊溪中橋南堍五局大院電話：879845958798錫山區管理部地址：東亭迎賓南路21號電話：887079458870惠山區管理部無錫市廣瑞路52路電話： 824092338240服務網點上班時間：無錫市住房管理中心對外營業時間為周一至周五上午8：30-11：30 下午13：30-17：00; #無錫住房公積金 #公積金查詢
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人壽保險知識大連住房公積金如何貸款

摘要：大連網友小劉明年準備和女朋友結婚，目前買了房子準備辦理公積金貸款手續，但是如何辦理貸款手續讓小兩口犯了愁，兩人在網上發帖求助。下面小編就以購買商品房辦理純公積金貸款為例，向大家詳細介紹一下，在大連如何辦理住房公積金。大連公積金貸款流程

申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合柜臺辦理。
公積金中心前臺柜員進行公積金貸款審批操作。
審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）需簽訂抵押借款合同。
到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。
在委托銀行窗口繳納相關稅費，辦理委托銀行手續
持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
持繳費收據等到代理、保險（擔保）、綜合柜臺確認交接貸款資料。
代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。
公積金中心核實抵押登記，委托銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。

大連住房公積金貸款熱點問題解答●大連市個人住房公積金貸款最高額度是多少？答：市住房公積金管理中心自2011年4月1日起對大連市個人住房公積金貸款最高額度作如下調整：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度調整為40萬元，雙職工最高貸款額度調整為60萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度統一調整為30萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為50萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單職工最高貸款額度統一調整為25萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為40萬元?！褡》抗e金貸款首套住房的首付款比例是多少？答：辦理貸款前需通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢，認定是否屬于首套住房。確認后，購買90平方米（含）以下商品房的，貸款首付款比例不得低于20%；購買90平方米以上商品房的，貸款首付款比例不得低于30%。購買90平方米（含）以下、房齡5年（含）以下存量房的，貸款首付款比例不得低于30%；購買90平方米以上或房齡5年以上存量房的，貸款首付款比例不得低于40%。購買房改房的，貸款首付款比例不得低于30%。購買其他住房的，貸款首付款比例不得低于40%?！衲壳皞€人住房公積金貸款利率是多少，比商業貸款利率優惠多少？答：貸款期限1至5年的，年利率為4.45%；貸款期限6至30年的，年利率為4.9%。目前，5年期以上住房公積金貸款利率比商業銀行基準利率貸款低2.15個百分點，優惠幅度達43.88%。以貸款30萬元、20年為例，采取等額本息還款方式，住房公積金貸款比商業貸款總還款利息少8.92萬元。

#住房公積金 #五險一金 #大連社保

2024-09-03 16:23:22

認識保險用住房公積金買車可以嗎？

摘要：在不少論壇里都有看到網友提問關于能否用公積金貸款買車的帖子。有些人由于短期內不會動用住房公積金買房，就想知道用住房公積金可以買車嗎？原則上講，目前國家不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費者要面臨著法律上的風險。

用住房公積金可以買車嗎？

公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數并按比例交納的住房公共積累基金。具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。目前，法律規定，公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實際使用中：

當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
當你購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。
如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。

公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提?。?h2>有必要放開住房公積金買車嗎？汽車和房地產是國民經濟的兩大實體行業。從剛性需求的考慮著眼，汽車比不過房地產。從表面的數據看，世界范圍內70%的汽車是貸款購買的。而在中國，這個數字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理：如果能夠放開汽車貸款門檻，那么這將大大刺激汽車市場的增長。但是事實可能不完全如此。由于現階段的財富分配方式的問題，如今通過貸款買車的汽車消費群體依然不夠成熟。以杭州為例：在杭州，如果用公積金貸款買車，按照房地產最低首付20%的按揭方式，以每月買車后平均用車成本2000元計算，加上80%的按揭成本利息折算下來，每月成本也至少要在2500元左右。也就是說，一個按揭買車的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國，如今能夠承受這樣消費壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個家庭來說沒有什么大的問題，那么他們是否需要用住房公積金買車呢?用住房公積金買車違背公積金設立初衷在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復雜的后續問題。另外，汽車貸款業務之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產業的發展，公積金貸款買車在一段時期內成為現實的可能性都是非常的小。

買車貸款方式有哪些？

銀行車貸：銀行汽車貸款業務目前不再是普通大眾首選，雖然它有貸款額度大、貸款時間較長以及無汽車品牌要求等等優勢，但手續較為麻煩，通常對貸款人的固定或現金資產有較高要求。這種方式比較適合購買豪華品牌的消費群體，一來他們擁有較為強大的經濟后盾(包括房產，公司、金融投資項目、有價證劵等等)，二來他們對于銀行利息也不是太敏感(相對于民間借貸利率而言，貸款額度在購車者手里可以產生更大收益)，三是銀行直接放貸也避免了汽車金融公司或擔保公司需要產生更多的費用。信用卡車貸：信用卡的普及為提前消費帶來了許多便利。信用卡車貸的最顯著優勢在于貸款利率。單從貸款利率來看，信用卡刷卡分期占有較大的優勢。甚至有的銀行還不定期與合作汽車廠商推出免手續費的活動，這無疑降低了許多消費者的購車負擔。汽車金融車貸：汽車金融車貸不需貸款購車者提供任何擔保，只要有固定職業和居所、穩定的收入及還款能力，個人信用良好即可，與信用卡分期車貸比較接近。另外，汽車金融車貸并無本地戶口限制，只需要提供近期幾個月水/電/燃氣/電話交費單據即可。汽車金融公司首付比例一般可以從20%起，還款期為1-5年。雖然利息高于同期銀行車貸，但是還款比較靈活，甚至可以申請延期以及彈性尾款支付方式。碰到汽車廠商促銷活動，還能享受一年期的0利率優惠，減輕了車主負擔。

#住房公積金

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