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杭州市住房公積金提取須知

提取條件

提取方式

申報流程

杭州市民在申請住房公積金貸款時，常常不清楚其流程是什么。這里小編給大家整理一個杭州住房公積金貸款流程指南，具體如下：

貸款申請

職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；

（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；

（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。

五、放款審核

中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下：

（一）屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。

（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。　

（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權證》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

（一）申請商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監(jiān)管專戶。  

（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

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