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約有3項符合搜索住房貸款計算器的查詢結果，以下是第1-10項。

實事資訊個人住房貸款計算器如何計算房貸？: 摘要：為了減輕購房者的負擔，國家推行住房公積金貸款政策，那么住房公積金如何計算呢？個人住房貸款計算器是什么？如何使用呢？２０１２年６月和７月，央行連續兩次降息，使房貸年利率下調了０。５個百分點。從２０１３年１月起，房貸已經可以減負了。那么，按照新利率標準，老房貸客戶月供將減少多少呢？提前還貸合算嗎？最新個人住房貸款計算器，２０１３版怎么計算？買房貸款利率計算器：１００萬元貸２０年，月供減少２９７。８３元購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化后的下一個月起執行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化后下一年度元旦起執行新利率標準。房貸壓力測試算完，也意味著，２０１２年６月前購房的老房貸客戶，如果購房合同中約定是按年調息，那么元旦起這部分老房貸客戶將能在２０１３年減少月供壓力。由于執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。記者用最新房貸計算器算了一筆賬，如果貸款１００萬元，貸款期限為２０年，采用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為７７８３。０３元（調整前利率為７。０５％），從２０１３年起，月供將減少至７４８５。２０元（調整后利率６。５５％），那就是每月減少２９７。８３元。如果享受７折房貸利率提前還貸不劃算也有些市民向銀行咨詢是否可提前還貸，專業人士建議，如果借款人享受的是７折最優惠房貸利率，不必提前還貸。目前，５年以上房貸年利率為６。５５％，打了７折之后，是４。５８５％；而對應的５年期存款年利率為４。７５％，存貸款利率是倒掛的。所以用最新房貸計算器來計算的話，提前還款反而不合算。銀行人士提醒，不少老房貸客戶咨詢明年月供的變化，一些客戶自己算了下，不過在沒搞清楚還款金額前，客戶最好按以前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。房產按揭計算器一般有三類：一、商業銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可公司貸款信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／３６０；而銀行提供的計算器一般是按３６５計算的，和實際有一定差異。二、房產網站提供的貸款計算器該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。三、淘豬客貸款計算器該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持！銀行貸款日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／３６０；而大多數網站的貸款計算器都是按照３６５天計算的，和浙商銀行網站最終實際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。比如，貸款５０萬２０年，年利率為５。９４，等額本金還款，日利率按３６０天計算，第二個月月供為４５４８。０２元；按３６５天計算，第二個月月供為４５１４。２６元。個人住房貸款計算器如何算呢？貸款購房六條準則，如果您已打算貸款購房，按揭利率計算公式很多，那么專家建議您掌握以下六條準則：１、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房首期付款金額和比例。２、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。３、學會計算自己的還款能力。還款能力計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。４、學會計算自己的可貸額度。借款人可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×１００００元。５、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。６、首期付款的寬松原則。; #個人住房貸款計算器 #公積金貸款 #住房公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

人壽保險知識個人住房貸款計算器還款數目一目了然: 摘要：近年來，買車置房成了年輕人生活的重心，而貸款又是這些日常生活中的最重要部分。及時還款，還多少更是讓這些貸款人煩心的問題，眼下一些專門計算貸款還款金額的計算小工具應運而生，解決了很大的問題。例如某網站，根據2013年最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時網站上也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，方便網友們查閱。有了這些計算器，計算還款就很方便了，只要輸入相關的數字就可以馬上計算出你的還款金額。相關內容開心鏈接：房貸利率調整后,原房貸利率會變化嗎？首先你要前期還款滿一年以上，然后提前一個月給銀行打招呼說你要提前還款。屆時銀行就會計算你貸了多少年，累計還了多少個月，還了多少本金，還了多少利息。到時銀行也會告訴你個數。假設你貸了30W，一年的時間你還了本金5W，那么剩下的25W你就全付清就可以了，有的銀行會收一個月的利息作為違約金，有的銀行就不收。大多數銀行現在對于提前還貸都有不同的限制，如限制半年到一年內不許提前還貸，或者提前還貸的金額必須大于3個月月付，或者提前還貸就會罰你交利息。還有如果要提前還貸必須提前幾天到1個月書面申請。房貸利率調整后,原房貸利率會變化嗎？利率調整后,后續的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。政策變動后執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。等額本金和等額本息還款區別比較？等額本金是每個月還的本金是一樣的，就是貸款數目/貸款月數。但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前面的壓力大，后面就幾乎只要還本金了等額本息就是每個月的本金和利息平均灘還的，每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松，但一共所交的利息要多一些。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合于有計劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點。二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。; #個人住房貸款計算器 #貸款計算器
2024-09-03 16:23:22

理財常識住房貸款計算器及住房貸款注意事項: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，和大批80.90后人群的成長，對于住房近期以來在中國需求量顯示的是不可超越的增長，那么在面對高額房價的時代，貸款買房已經是每個家庭的最常見選擇，這個時候住房貸款計算器就是人們較為需要的了。那么常見的住房貸款計算器如何呢，功能又有什么不同呢？住房貸款計算器，首先在買房前，購房者應該先利用購房能力評估計算器來計算一下，自己目前的經濟能力能夠承擔起多少金額的貸款，做出合理的資產判斷。了解自己的實際經濟水平和所需貸款額度的分配后，選擇如何償還貸款也要通過住房貸款計算器來進行計算了。首先，住房貸款計算器一般來說，分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，這兩種雖然貸款的金額不變，但是還款的方式完全不同，所產生的利息也是截然不同的，主要表現在，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。但是所產生的利息相對要高，等額本金的還款方式則是開始時所還款的金額多，最后逐漸減少的方式，這樣的還款方式能夠減少很大一部分的利息，但是可能對于很多家庭來說，選擇這樣的貸款方式會前期給自己增加了較大的壓力。還有一種住房貸款計算器就是公積金貸款計算，這種方式首先需要你在有繳納公積金的前提下，才能進行選擇。在買房中了解了住房貸款計算器的幾種模式之后，其實在貸款買房后還是有相應的住房貸款計算器的，那就是提前還款計算器和稅費計算器了，這兩種可供購房者在購買后用戶住房貸款計算的一種工具。了解了基本的住房貸款計算器后，在貸款買房中，我們應該注意哪些方面呢：申請住房貸款時六個注意事項：申請時住房貸款還有“六項注意”第一，申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，并確保其真實性。銀行一般會依據約20％的比例進行隨機性調查，一旦某項數據存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。第二，申請人的職業是非常重要的問題，也是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師，失業人員在申請住房貸款時難度很大。第三，個人年收入情況是衡量貸款與否的關鍵，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此，申請人可以根據實際收入情況(包括獎金、補貼等額外收入)來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。第四，申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。值得注意的是，銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認同。第五，保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核，銀行可不愿意貸款人出現什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫療保險和養老保險。第六，銀行在對個人住房貸款申請者進行評定時，有一類減分項目，其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導致個人的整體信用降為零，銀行將不會為其提供任何貸款服務。買房畢竟是人生中一件比較重要的事情，所投入的資金也是非常的多，所以說在購買之前，合理的使用住房貸款計算器，計算出最合理的還款方案，能為以后的生活省去很多不必要的麻煩。; #住房貸款計算器 #住房貸款
2023-12-11 13:54:45

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