隨著人們生活條件的不斷攀升，對于追求高品質生活的人來說，商業貸款成為我們生活中比較得力的好幫手，根據央行每年的調整，商業貸款利率也會出現比較明顯的差異，以商業貸款利率2013年為例，我們一起來看看商業貸款利率2013的走勢分析。

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 

（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

“2013年銀行貸款利率是多少”，其實對于這個問題我們也不能給出肯定的答案，因為不同銀行的貸款利率均不同，即使是同一銀行也會有不同的貸款利率，但是各銀行貸款利率均會參照央行執行的貸款基準利率實施，一般是在基準利率的基礎上在一定范圍內進行浮動。如果是個人貸款，那么銀行會根據借款人的經濟能力、還款能力以及擔保、抵押等情況來綜合確定最后貸款利率；如果是企業貸款，那么銀行會衡量企業資質、經營狀況、發展前景等情況來確定最終利率。

那么，2013年銀行貸款基準利率是多少呢?具體如下：六個月以內5.6%；六個月至一年6%；一年至三年6.15%；三年至五年6.4%；五年以上6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%；五年以上4.5%。

根據五大國有銀行官方網站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。根據五大國有銀行官方網站公布的最新存款利率表顯示，其一年期存款利率全部上浮至3.5%。另外，寧波銀行將一年期存款利率上浮至1.1倍的上限，高于各大國有銀行利率水平。

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