隨著人們生活水平的不斷提高，對于各項生活、工作等要求的提高，商業貸款在我們的生活中已經不是什么新鮮的事情了，那么關于商業貸款利率，我們了解多少呢？在關注商業貸款的同時，了解必要的商業貸款利率也是非常關鍵的。

年會收益率是按照365天計算的。7日平均收益率是按照這7天的凈值，去算年化收益率每天多少。主要是統計的數值不一樣，一個統計7天算年化平均收益。一個是統計365天商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。

從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

貸款利率表 利率(%)

六個月 4.86

一 年 5.31

一至三年 5.40

三至五年 5.76

五年以上 5.94

2012年最新商業貸款基準利率

貸款期限 利率(%)

六個月以內(含6個月)貸款 5.85

六個月至一年(含1年)貸款 6.31

一至三年(含3年)貸款 6.40

三至五年(含5年)貸款 6.65

五年以上貸款 6.80

算年化收益。

商業貸款利率周期：

3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。

而這背后的商業邏輯并不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對于商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規模”，小銀行“有規模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。

據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。“20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了“真刀子”。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，并嚴格控制公司貸款定價下浮，“2011年新發生公司貸款原則上不下浮”。