說起個人房貸利率，相信每一個貸款買房的朋友都會比較關注，那么個人個人房貸利率的最新走勢是怎樣的呢？我們關于個人房貸利率了解多少呢？今天開心保小編和給大家介紹一下有關于個人房貸利率的相關介紹。

從目前來看，2014年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續上浮將成趨勢。2014年央行基準利率表項目 年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55首先，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。所以各家銀行2014年的貸款利率由各家銀行確定。

可以看到上萬款銀行貸款產品的利率。其次，貸款利息多少主要取決于各家貸款機構的貸款利率以及還款的方式。利率有年利率、月利率、日利率三種，換算時全年按360天計算，每月按30天計算。日利率＝年利率÷360＝月利率÷30月利率＝年利率÷12一般而言，用百分號表示的利率，如無特別指明，均指年利率。貸款利息簡單計算公式為：貸款本金×期限天×年利率% ÷360各家銀行貸款利率都不同，在貸款時，最好做到“貨比三家”。2014年首套房貸款利率是多少?2014年首套房貸款利率優惠政策是什么?一直在期待新年后房貸利率松動的朋友，恐怕希望要落空了。記者近日調查發現，無論是購買一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見有寬松優惠。上浮10%為二手房貸款主流“我現在問了多家銀行，都說利率是上浮的。不要說優惠利率了，等我放款那天能回到基準利率就不錯了。”購買了東城一套二手房的朱小姐稱，目前對房貸利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房，但由于二手房繁冗的過戶流程，目前房子還未能過戶到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。“本身程序的問題，拖到了現在，也算不錯，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”關于個人房貸利率，可以說時間的不同和選擇銀行的不同，相應的利率也是不一樣的，所以說小編提醒我們在選擇銀行貸款的時候，結合個人房貸利率，仔細選擇還是很有必要的。