說起銀行房貸，相信很多人多不會陌生，隨著現在房價的日益飛漲，買房貸款已經是非常常見的事情了，那么關于銀行房貸政策及要求相關的解釋我們掌握了多少呢？現在就跟隨開心保小編來了解一下關于銀行房貸政策的相關問題吧！

銀行房貸政策：

銀行房貸政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業(yè)務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業(yè)務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

二套房停貸傳言并非空穴來風：  

盡管如此，二套房停貸 傳言并非空穴來風。進入2013年以來，相較去年同期，一些城市的樓市已經量價齊升。以北京為例，據鏈家地產統(tǒng)計，2013年1月（截至1月28日）北京新建商品住宅成交均價環(huán)比上漲9.3%，純商品住宅成交量達10032套，環(huán)比上漲2.6%，同比上漲達5.7倍。另有數據顯示，今年1月上半月，北京二手住宅網簽量為7940套，環(huán)比上漲6.6%，同比則大漲360%。 

銀行房貸利率：

銀行房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

銀行房貸條件：

銀行房貸條件：個人銀行貸款條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；借款人應提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。比如：平安銀行貸款條件就比較簡單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55周歲之間浮動），銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層，月收入不低于4000元，在現單位連續(xù)、穩(wěn)定工作6個月。申請人要提供相應的身份證原、復件，戶口簿、單位開具的收入證明，如果能提供繳納的水電費賬單、存儲蓄憑證、房產證等更有利于快速通過銀行審核。

了解銀行房貸相關的政策和要求，方便我們更加便利的進行房屋貸款事宜的推薦，幫助我們進行便捷的買房。