雖然說商業貸款在我們的生活中已經是存在的非常普遍了，但是由于地區的不同，商業貸款的條件和流程也是有些區別的，針對商業貸款的問題，我們今天以成都商業貸款為例，來看下關于成都商業貸款的具體條件及相關流程。

成都商業貸款的條件：

申請商業貸款條件一般有以下幾點，個別銀行或有差異，以銀行規定為準：

（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。

（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

（6）具有購房合同或協議。

（7）貸款人規定的其他條件。

成都商業貸款的具體流程：

成都商業貸款條件流程大體為：提出申請—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款—按期還款—貸款結清。

提出申請：客戶向銀行提出書面借款申請，并提交、填寫有關資料；銀行審核、確認是否貸款；

簽訂合同；借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關手續；

開立賬戶：在貸款行指定的營業網點開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，售房人在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；

支用貸款：經貸款行批準同意發入的貸款，辦妥有關手續后，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時并將貸款直接轉入售房人在貸款行開立的存款賬戶；

按期還款：借款人按還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委托扣款和柜面還款兩種方式；

貸款結清：貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指在貸款未到期間之內，提出提前結清貸款；正常結清指在貸款最后到期日全部結清貸款。如提前結清貸款，借款人須提前10個工作日到貸款行提出提前結清申請。

貸款結清后，貸款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件，并持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

成都商業貸款小知識：

商業貸款

申請條件

1、具有完全民事行為能力；

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；

5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；

6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供各大銀行認可的資產作為抵押物或質物，或具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔連帶責任的保證人；

7、 各大銀行規定的其他條件；

提交資料

買方（全部資料復印件各三套）：

1、身份證原件及復印件（夫妻雙方）；

2、戶口原件及復印件（夫妻雙方）；

3、婚姻狀況證原件及復印件（夫妻雙方）；

4、資信原件及復印件（夫妻雙方）；

5、收入證明（央行規定，貸款人每月還款不得超過月收入的50%）；

6、首付款的收據。

賣方（全部資料復印件各兩套）：

身份證、戶口、結婚證、產權證的原件。

貸款額度

貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%，貸款期限最長不超過30年。

貸款流程

第一步 評估：通過銀行指定的評估公司出具預評報告；

第二步 申請審批；

第三步 辦理過戶（到房屋交易中心一樓）；

第四步 辦理抵押（到房屋交易中心二樓）；

TIPS：只有房齡在15年以內的二手房才能辦理抵押；

第五步 將房管局提供的抵押回執交給銀行；

TIPS：此時可與銀行簽訂一份授權委托書，請銀行負責代領已抵押的房屋產權證；

第六步 簽訂合同：通過審批后，銀行會向借款人出具發放通知書，并簽訂借款合同；

第七步 放款：銀行根據客戶約定，或將資金轉到賣方賬戶；或劃給中介機構轉交。

通過以上我們充分的了解了關于成都商業貸款需要具備的條件和成都商業貸款的具體流程，希望對您能有所幫助。