房屋抵押貸款在我們的生活中現(xiàn)在已經(jīng)越來越常見了，那么關(guān)于房屋抵押貸款需要什么手續(xù)大家肯定在觀望的過程中還不是特別的清楚，關(guān)于房屋抵押貸款需要什么手續(xù)，今天就來跟隨開心保小編一起了解一下吧！

首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

借款人須具備以下條件：

1.持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2.經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。

4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

　受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。

6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶； 

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料； 

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實

　性、 合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證

　明等 ）的原件和復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照正本與復印件； 

3.借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門

　出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；

4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；

5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部

　門或中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估計報告或與中信實業(yè)銀行簽

　訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；

6.中信實業(yè)銀行要求提供的其他資料。

了解全面的關(guān)于房屋抵押貸款需要什么手續(xù)的問題，讓我們輕輕松松搞定房屋抵押貸款辦理。