大連市公積金貸款辦理流程介紹

發(fā)布者:白嵐|發(fā)布時間:2013-10-09 15:00:25

每個城市辦理公積金貸款的程序不同,但是大體流程一致,同時根據(jù)本地的自身情況,會有地方政策和相應的細節(jié)變化。

大連市公積金貸款辦理參考程序:

一、審批依據(jù)

1、《住房公積金管理條例

2、《住房公積金貸款管理辦法》(試行)

二、受理范圍及申報材料

(一) 受理范圍

1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上,連續(xù)繳存6個月以上;

2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

3、具有合法的購房合同或協(xié)議;

(二)申報材料

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (需蓋有房管局備案章)

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

2、二手房公積金貸款應提供的材料

二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產(chǎn)證原件和復印件;

(3)由管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)貸款額度不得超過評估價的70%

(5)由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

(6)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委托銀行辦理。

辦理流程

一、貸款申請

申請人持所需材料及相關費用,到公積金中心綜合柜臺辦理。

二、貸款審批

公積金中心前臺柜員進行公積金貸款審批操作。

三、簽訂合同

審批通過后,借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。

四、代理手續(xù)

到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。

五、保險擔保

在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續(xù)。

六、委托銀行

在委托銀行窗口繳納相關稅費,辦理委托銀行手續(xù)

七、維修基金

持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。

八、資料交接

持繳費收據(jù)等到代理、保險(擔保)、綜合柜臺確認交接貸款資料。

九、抵押登記

代理公司到市房地產(chǎn)交易市場代辦抵押登記手續(xù)。

十、貸款劃撥

公積金中心核實抵押登記,委托銀行將貸款款項劃撥至開發(fā)商賬戶。

注:購買二手房的在貸款申請前,需經(jīng)公積金中心指定的評估公司評估。組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度,持聯(lián)絡單到組合銀行辦結商業(yè)貸款手續(xù),再到中心原審批柜臺繼續(xù)辦理公積金貸款手續(xù)。

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