父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎?

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時(shí)間:2013-10-17 15:34:13

很多中老年網(wǎng)友年齡離退休只有兩三年,貸款年限過短,還款壓力大,很多人想通過以子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款的方式,減輕還款壓力。父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎?

父母是可以以子女的名義進(jìn)行住房公積金貸款申請(qǐng)的,但須滿足以下條件:首先,借款人須是購房合同上的買賣人。若是希望拉長(zhǎng)貸款年限,按照相關(guān)規(guī)定,子女須是產(chǎn)權(quán)共有人,且正常繳存了住房公積金并同時(shí)符合貸款的其他條件。舉個(gè)例子,您是購房人,您和配偶方的最高可貸年限是3年,申請(qǐng)貸款50萬,為緩解還款壓力,想貸20年。那么,該子女須同時(shí)符合以下條件:是產(chǎn)權(quán)共有人;正常連續(xù)一年繳存住房公積金;無公積金貸款余額,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。在經(jīng)銀行及中心的審查后,符合條件的可按子女的最長(zhǎng)可貸年限申請(qǐng)貸款。

公積金貸款申請(qǐng)——相關(guān)資訊

沈陽公積金貸款申請(qǐng)條件

根據(jù)沈住公號(hào)《沈陽市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要滿足以下條件:

1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。

2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。

3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的,貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款。

4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

5、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

申請(qǐng)人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。

貸款時(shí),還要依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。

南京住房公積金貸款申請(qǐng)條件

(一)借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證,且有完全民事行為能力。

(二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月(含本數(shù),下同)以上。

(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。

(四)商品房首期付款的金額不低于總房款的30%;二手房首期付款的金額不低于總房款的40%;建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。

(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;無影響貸款償還能力的其他債務(wù);信用良好。

(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

借款人還清公積金貸款本息后,再次申請(qǐng)公積金貸款的,其最高額度由南京住房公積金管理委員會(huì)確定。

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