青島公積金還款方式有哪些?

發布者:謝飛燕|發布時間:2013-10-30 14:50:41

國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。目前公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買,而且在二手房購買上的應用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現行的商貸利率低了近兩個百分點,對于廣大工薪階層來說,住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。那么公積金貸款的還貸方式有哪些呢?提前還款限制次數嗎?

青島住房公積金還款方式

目前,住房公積金還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種,借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。

(一)每月等額本息還款方式:

借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息,這種方式的特點是歸還的本金逐月增加,利息逐月遞減,其計算公式為:

月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”,而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數/(1+月利率)^還款總月數-1]

例:住房公積金貸款30萬元,貸款期限為10年,按月等額還本付息,貸款年利率為4.5%,每月計息一次,每月應向銀行還款的數額為多少?如何計算?

解:月利率=4.5%/12=0.375%;每月還款額=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)

這種方式還款額月月相等,方便易記,適合于預期收入變化不大的職工。

(二)每月等額本金還款方式

借款期內每月以相等的額度償還貸款本金,這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減,計算公式為:月還款額=貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率

以上述為例,住房公積金貸款30萬元,貸款期限為10年,貸款年利率為4.5%,首月還款3625元,末月還款2509.38元。

這種方式在貸款初期還款壓力大,以后逐期下降,適合于目前供款能力較強,但預期收入下降的職工。

借款人在償還貸款時,應當按借款合同約定的還款日期,提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶,受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

青島公積金提前還款不限次數

為借款人能更加合理、靈活安排手頭資金,減輕購房者還貸壓力,減少貸款利息支出,6月8日,青島市住房公積金管理中心發布通知,取消《關于開展提前部分還款業務的通知》中關于公積金還款次數的限制。通知要求自6月8日起,公積金借款人想要提前部分還款不再受次數限制。

青島公積金提前還款注意事項

第一,提前部分還款業務采用貸款期限不變、減少月供的方式,也就是說提前部分還款后,仍按原貸款期限、原利率標準執行,但每月的月還款額減少了;第二,提前部分還款的本金額度必須是一萬元的整數倍;第三,每筆貸款的扣款日及其次日(遇節假日順延)是不能申請提前部分還款的。

相關鏈接:公積金還貸可以子債父償

問:兒子在無錫事業單位工作才幾個月,用商業貸款購房,我在鹽城事業單位工作多年,有住房公積金,從未動用過,我能憑兒子的無錫的購房合同在鹽城用公積金貸款嗎?

答:您好,無錫當前的公積金還款政策為,只有在同一戶口下的直系親屬,才可以互相成為委托還款人,因此若您與兒子的戶口在一起,且都在無錫,才可以為其還款,而您二人不在無錫同一戶口下,您可提取公積金為兒子的商業貸款提供支持。

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海公積金

住房公積金網上預約讓信息化更加便民

住房公積金網上預約讓信息化更加便民

住房公積金

預約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號碼:

您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關注微信公眾號

正品保險

正品保險

國家金融監督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務

省心服務

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務中心
發票索取 常見問題 隱私聲明

首次關注立得50積分首次關注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產品對比

掃碼關注微信號

掃碼關注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產品對比關閉

最多可對比 4 款產品

您還沒有添加對比產品
清空產品
已選0件產品 開始對比
意見反饋關閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產品
投保
支付
其他
0/500
提交
產品咨詢或緊急問題,可聯系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: xxxxx免费| 美女爽到尿喷出来| 男人的好电影在线观看| 国产成人免费电影| 88久久精品无码一区二区毛片| 性欧美人与动物| 久久国产精品久久国产精品| 欧美妈妈的朋友| 天堂…中文在线最新版在线| 国产日韩一区二区三区在线观看| 一本大道道无香蕉综合在线| 日本精品少妇一区二区三区| 亚洲国产一区二区a毛片| 男女一进一出抽搐免费视频 | 亚洲va韩国va欧美va| 激情无码人妻又粗又大| 北条麻妃一区二区三区av高清| 草莓视频秋葵视频在线观看ios| 大学生日嘛批1| 天堂8在线天堂资源bt| 婷婷丁香五月中文字幕| 公和我在厨房猛烈进出视频| 青青青国产在线视频| 国产精品喷水在线观看| 99福利视频导航| 婷婷色在线观看| 中文字幕38页| 无翼少无翼恶女漫画全彩app| 久久精品女人天堂AV| 樱花草在线社区www韩国| 亚洲日韩小电影在线观看| 澳门永久av免费网站| 免费日韩在线视频| 精品调教CHINESEGAY| 国产mv在线天堂mv免费观看| 达达兔午夜起神影院在线观看麻烦 | 国产污视频在线观看| 亚洲国产精品成人久久久| 特级毛片爽www免费版| 免费夜色污私人影院在线观看| 美女18一级毛片免费看|