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二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。目前，隨著日益攀升的房價，很多年輕人由于無法承擔一手房的財務壓力，再加上買了一手房還需要為裝修經費犯愁，于是在購買房子的時候會選擇二手房。那么，南京二手房如何辦理公積金貸款手續呢？本文將為大家介紹。

南京二手房辦理公積金貸款流程

①提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費

②資料提交管理中心審批，進行初審

③初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審

④審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費

⑤貸款批貸后，通知買賣雙方過

⑥拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

①買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證

②賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費

南京二手房辦理公積金貸款申請條件

①借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態

②對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

③借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

④借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

如何辦理公積金貸款——相關鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡化

過去，購買二手房的買賣雙方需要交納完契稅，經房管局審批后，拿到新的房屋產權證。公積金擔保中心見到新房產證才能放款。而從昨天起，二手房公積金放款改為見契稅憑證放款。

“5月5日起，北京市存量房住房公積金貸款將采用擔保中心擔保的方式。”隨后，記者撥打市住房公積金辦公室電話，相關工作人員證實，昨天起，住房公積金貸款資金在住房公積金擔保中心見到契稅憑證后，存入賣方賬戶。

合肥如何辦理公積金貸款?

一般而言，辦理公積金貸款有如下流程：

• 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
• 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
• 公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；
• 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
• 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。