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住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

• 持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
• 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
• 具有購買住房的合同或有關證明文件。
• 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
• 符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上僅供參考。由于我國公共服務是地域統籌，每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準。另外，一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

公積金辦理——相關鏈接

煙臺:住房公積金辦理提取不再限定具體月份

陳先生上個月貸款買了一套房子，不知道何時可以辦理以積金提取，每次提取時間需要間隔12個月。煙臺住房公積金管理中心工作人員回復，公積金提取不限月份，只要還款滿12個月后可隨時辦理。目前公積金提取多用于買房，分一次性付款購房提取、住房公積金貸款提取、商業貸款提取3種情況，從今年4月份起，煙臺公積金提取范圍進一步擴大，患重大疾病生活困難和失業等3類職工也可以提取。

公積金辦理排隊人多 市民建議設預約服務

昨天，網友王女士在東莞市房管所辦理公積金提取，遇到了不可思議的長龍隊伍。當她下午3點進入辦事大廳時，此前已有100多人都在排隊等號，他足足候了2個多小時后，才等來自己的叫號。“這樣長的隊伍，要等到啥時候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鳴。不少網友留言稱，房管所的公積金辦理中心是排長隊的重災區，每次去都要等很長時間。王女士建議住房公積金中心開設網上預約服務，提高辦事效率。

這一提議不僅獲得不少網友的支持，也得到住房公積金管理中心的正面回應。昨天，管理中心一位負責人表示，辦理公積金的網上預約服務已經在計劃中，什么時候能實現還沒有具體時間表。這位負責人稱，目前辦理公積金領取的窗口有4個，每天幾百人以上的接待量確實有點繁忙，在預約服務正式生效前，將考慮增加人手和窗口，緩解市民排隊等待的壓力。