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7月1日，太原住房公積金管理中心發布《關于住房公積金個人貸款相關問題的通知》。通知提出，在提升公積金貸款服務方面，7月7日以后，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區分理處申請貸款；在規范業務辦理方面，重新確定了異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式。具體內容，本文將予以詳細介紹。

在提升服務水平方面。今年7月7日以后，在清徐、古交、婁煩和陽曲四個縣（市）繳存住房公積金的職工，在太原六城區范圍內發生住房消費行為的，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區分理處申請貸款。

在規范業務辦理方面。關于異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式的確定：屬于中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋并申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產抵押和質押擔保。關于借款申請人是否足額繳存住房公積金的界定：在中心信息系統內逐月均衡繳存或受行業影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數不低于省政府公布的相應地區最低工資標準，繳存比例不低于單位10%、個人6%的，申請公積金貸款時按照足額繳存進行界定。根據國家相關規定，黨政機關、群眾團體縣（處）級女干部、事業單位相應職級女干部和女性高級專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內借款人貸款年限時法定退休年齡應按60歲計算。未達法定婚齡的借款人申請貸款時無須出具婚姻關系證明。達到法定婚齡的借款人申請貸款時須出具結婚證、離婚證、單身證明等婚姻關系證明，其中離婚證日期超過三年的，需出具單身證明，單身證明半年內有效。

在規范貸后管理方面。從7月1日開始，將對逾期貸款本息計收罰息。對于不能按期歸還貸款本息的，將按照合同約定對逾期本息計收罰息。

太原公積金貸款的優勢及條件

使用公積金貸款確實劃算。太原市住房公積金管理中心的工作人員給記者算了一筆賬，以貸款金額50　萬元、貸款期限20　年為例，商業貸款每個月須還3742元，支付利息39萬元，還款總額89萬元。而使用公積金貸款，月均還款3163元，支付利息25　萬元，還款總額75萬元，可以省下14萬元。可以看得出，使用住房公積金貸款購房，非常省錢。因此，業內人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購房。

太原市公積金貸款最高額度為60萬元，此外，借款人申請條件也很寬松：借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6　個月以上就可申請貸款。其中對于新參加工作的職工，住房公積金貸款條件可放寬到在申請貸款之日前連續足額繳存三個月以上即可。太原市還為公積金借款人提供了貸款的“綠色通道”。借款人可以向公積金中心申請“貸款預審”服務，在未取得購房合同以前，市民可先申請貸款預審，先辦理相關手續；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內就可按借款人的要求發放貸款。

??此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響其交納房款。此外，記者了解到，省住建廳去年下發了《關于支持購房人選擇住房公積金貸款有關事宜的通知》，要求房地產開發企業不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款。購房人如遇房地產開發企業拒絕提供住房公積金貸款購房方式，可向當地住房公積金管理中心舉報。