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由于住房公積金貸款利息遠遠低于商業貸款利息，所以很多人在購買房子時會首先選擇使用公積金貸款，使用住房公積金貸款購房，非常省錢。但是，太原市民不乏不了解太原住房公積金貸款買房流程者，在貸款購房時往往不知所云，所以，本文將為您詳細介紹太原住房公積金貸款買房流程及所需資料。

第一步：去太原市房管局公積金管理中心辦理

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；

(4)辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司 投保或到擔保機構辦理委托擔保手續；

(5)簽訂借款合同。

其中，城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

第二步：準備房屋建審資料

商品房預(銷)售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不能辦理公積金貸款。

1.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；2.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；3.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；4.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續；5.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

太原異地商轉公貸款和二手房商轉公貸款擔保方式

屬于中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋并申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產抵押和質押擔保。關于借款申請人是否足額繳存住房公積金的界定：在中心信息系統內逐月均衡繳存或受行業影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數不低于省政府公布的相應地區最低工資標準，繳存比例不低于單位10%、個人6%的，申請公積金貸款時按照足額繳存進行界定。根據國家相關規定，黨政機關、群眾團體縣（處）級女干部、事業單位相應職級女干部和女性高級專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內借款人貸款年限時法定退休年齡應按60歲計算。未達法定婚齡的借款人申請貸款時無須出具婚姻關系證明。達到法定婚齡的借款人申請貸款時須出具結婚證、離婚證、單身證明等婚姻關系證明，其中離婚證日期超過三年的，需出具單身證明，單身證明半年內有效。