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很多人會選擇購買住房公積金，什么是住房公積金呢？表面意思來看，住房公積金和居民住房有關系，很多人不理解住房公積金如何實現保障，小編為大家講解住房公積金如何提取？

自從住建部進一步放寬了住房公積金提取條件，并首次提出允許職工提取住房公積金來支付房租，住房公積金的提取成為許多人最關心的問題。雖說不多，但還是需要。而這個過程確實不簡單哪！

　　什么情況下可提取住房公積金？

按照國務院《住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金管理條例》的規定，住房公積金是職工所在單位及職工按條例規定繳存的長期住房儲金，只有符合了法律規定的條件，才可申請提取公積金，也就是說，公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。可申請提取的條件是：

有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

離休、退休的；

完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的；

出國定居或赴港、澳、臺地區定居的；

償還購買自住住房貸款本息的；

租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；

進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；

職工死亡或被宣告死亡的；

正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的；

與單位終止勞動關系一年以上未再就業的；

職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的；

因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

　　辦理程序

1. 申請人到住房公積金繳交銀行柜臺領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》

2. 填表后經單位核實并蓋公章

3. 攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續

4. 憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續

公積金的用法：

一、貸足額度盡享利率優勢

以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。

根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。

二、公積金余額歸還購房貸款

怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節省利息呢？公積金賬戶中的余額來歸還貸款，還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較。

如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。

如果選擇“逐月還款法”，公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現金用于還款，當月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。

經過比較和分析，如果借款人貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，則選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。

　　總之，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。