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您想要買房嗎？您了解房價嗎？亦或是您了解您的住房公積金嗎？近來，被人們熱議的東莞住房公積金政策被稱為“史上最嚴”公積金貸款政策，這是什么政策呢？

過完春節，不少年前計劃使用公積金貸款購置新房的人們如同被澆了一盆冷水——因為公積金新政規定，貸款“最高不超過公積金賬戶余額的8倍”，這條新增硬性指標著實打碎了繳存比例和繳存金額并不高的一大批產業工人們的公積金購房夢。

更有甚者，年前就已經簽完購房合同并擲下首付，只等辦理公積金貸款手續，卻因這“史上最嚴”公積金貸款政策的實施而貸不到足夠的房款，對于他們來說，又情何以堪？

據媒體報道，東莞的公積金貸款政策又調整了——除了滿足原來個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元的最高限額的同時，您再申請公積金貸款的金額將不能高于您公積金賬戶余額的8倍。并且只要申請公積金貸款，首付最低比例已經上升到3成。

而如果您想要申請公積金貸款來購買“雙拼房”，那么就必須按照購買第二套及以上住房來認定了；但如果您想要申請公積金貸款購買“多拼房”，東莞公積金管理中心將“不予貸款”。

東莞公積金這一新政早在2月8日就已經發布實施，并被業內人士稱為“史上最嚴”公積金貸款政策。

再次收緊的公積金貸款政策到底有多嚴？

《通知》第一條明確，職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。

這就意味著，新政將申請公積金貸款的繳存時間從原來的6個月拉長到了12個月。

新政之前，申請人只需要在東莞逐月足額繳存滿6個月以上的住房公積金，而且沒有欠繳、被封存等情況就基本符合申請條件了。而對于特殊人才，在辦理繳存住房公積金后的第二個月，就可以申請住房公積金貸款了。

而《通知》中第二條關于貸款限額的調整最受關注。

現在您再要申請公積金住房貸款，可不容易拿到原來那個“個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元”的最高貸款金額了。《通知》對申請人的貸款金額還進行了三個方面的限制。

首先，申請貸款金額“不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍”；其次，購買首套住房的，“不高于房屋總價的70%”；最后，購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，“取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價”。

這就意味著，只有在上述情況都滿足的情況下，您才有機會申請到公積金貸款中“個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元”的最高貸款額度。

值得注意的是，這一調整還意味著，原本公積金貸款中為首次購買“90平方米以下”自住房職工設定的2成低首付，也不復存在，今后，只要申請公積金貸款，首付最低比例已經上升到3成。

不過，好在，這些辛苦繳存的公積金，在離職、辭職的時候，是可以全額取出帶走的，值得欣慰。

東莞市公積金查詢網上查詢(以廣東為例，其余類同)

第1步.取得個人公積金帳號：

東莞市公積金查詢卡正面中間的后10位數；或到財會處工資核算科查詢（36207032）；或到房管科查詢（36207137）。

第2步.進入“中國建設銀行廣東省分行網上個人銀行網頁”查詢：

東莞市公積金查詢輸入個人的住房公積金帳號后，點擊“查詢”，即顯示并可以打印本人當前的住房公積金狀態，也可以選擇“公積金明細查詢”后，輸入個人住房公積金帳號，修改起始年月，則可顯示并打印本人過去的住房公積金匯儲記錄。