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很多市民將住房公積金貸款作為他們買房的第一選擇。那么住房公積金貸款有哪些條件是大家需要了解的，下面小編給大家總結(jié)一下住房公積金貸款條件等信息。

住房公積金貸款條件

申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

住房公積金貸款對(duì)象

1、具有有效的身份證明；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

住房公積金貸款用途

住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

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購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款

1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

購(gòu)買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款

1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；

2、現(xiàn)住房 （即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;

5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.

以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購(gòu)買的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

1、軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋；

2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋；

3、投資代建的自住房屋。

辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為：貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

2、契稅：房款總額×1.5%

3、抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費(fèi)：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；

5、代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建筑面積×40元/平米

7、測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米

不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目

商品房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、契稅、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)、維修基金、測(cè)量費(fèi)；

現(xiàn)住房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)；

二手房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；

無(wú)產(chǎn)權(quán)房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；

拍賣房 （己辦理產(chǎn)權(quán)）：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；

以上是有關(guān)住房公積金貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，了解公積金貸款條件，有利于我們更加有針對(duì)性地申請(qǐng)公積金貸款條件。如果還有其他疑問，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。