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由于住房公積金逐漸受大家關注，那么如何計算公積金？鹽城公積金貸款利率是多少呢？這也成了大家關心的話題了。今年以來，鹽城公積金貸款利率在連續2次下調后，申請個人住房公積金貸款的人數并未激增，和利率調整前基本持平。

據了解，2012年6月8日起，鹽城上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%調整為2.85%；鹽城公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從4.45%調整為4.20%，下調0.25個百分點；五年期以上從4.9%調整為4.7%，下調0.2個百分點。7月6日，鹽城個人住房公積金存貸款利率再次下調，當年歸集的鹽城公積金貸款利率下調0.05個百分點，由0.4%下調至0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.85%下調至2.6%；個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從4.2%調整為4%，下調0.20個百分點；五年期以上從4.7%調整為4.5%，下調0.20個百分點。

鹽城市住房公積金管理中心工作人員介紹，從今年5月起，每月大約有600-700戶申請個人公積金貸款購房，每月發放貸款約1.5億元，存貸款利率經過兩次下調后，申請戶數并沒有發生太大變化。鹽城樓市以剛性需求為主，不會因鹽城公積金貸款利率調整而產生較大影響。

鹽城公積金貸款利率下降，在一定程度上可以刺激和促進樓市發展，但鹽城大部分人都是購買的首套房，是剛性需求，調整給樓市帶來的效應不會太明顯，在恒大名都購房者主要來自周邊各鄉鎮，使用公積金貸款的人不多。

有業內人士認為，公積金“新政”，意在刺激購房者的剛性需求，雖然將會滿足一定的首套房購房者需求，但對樓市的整體成交量影響有限，因此不會大幅推高房價。信貸工具本身對樓市造成的影響其實并不大，而且公積金貸款在所有房貸中所占的比例很小，調整對樓市整體影響有限。 

鹽城公積金貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。??

組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。

鹽城公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。??