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“我想自取公積金用來還房款，請問需要什么材料?”“聽說政策收緊，具體有什么變化?”“我現在有房貸在身，是不是新政策執行之后，我就不能提取公積金了?”……9月4日下午2點，在經十路與歷山路交叉口附近的濟南住房公積金管理審批服務大廳，公積金業務咨詢臺前圍了好幾圈市民，不少人的問題都與公積金支取新政策有關。

新政策于10月1日起實施

9月3日，濟南住房公積金管理中心公布公積金繳存和提取管理細則，將于10月1日起實施。

新政規定，住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額。

細則出臺后，濟南市住房公積金在繳存和提取都有了更為詳細的規定。目前，細則已在該中心官方網站上掛出，市民可以上網查看。

市民扎堆辦理業務

“今天咨詢的人比平時多了將近一倍。”審批服務大廳咨詢服務臺工作人員聶女士表示。記者注意到，在業務即時辦理服務器上顯示，下午3點已經有569位市民辦理了公積金提取業務。“以前在這個點，辦理數據一般為400來號，今天來看，比以往多了100多人。”聶女士說。

根據9月3日公布的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》，市民一次性提取住房公積金余額將會收緊。“新政策出臺一般都會引起一定的影響，咨詢市民增加屬于正常現象。”濟南住房公積金管理中心相關負責人表示。業內人士指出，新政策剛剛出臺，不少市民還沒有消化，在公積金系統停運之前，咨詢或者前來辦理支取業務的市民還將增加。

新舊政策簡讀

據了解，在濟南，無論是新政還是舊有政策，都規定了以下12種情況可提取公積金。　

• 1.購買、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的(以下簡稱自有自住住房);　　
• 2.償還購買自有自住住房貸款本息的;　　
• 3.在本市無自有住房租房居住，且房租超出同戶籍共同居住家庭直系親屬工資收入15%以上的;　　
• 4.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業管理費的;　　
• 5.失業或者與單位解除勞動關系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;　　
• 6.調離本市并在新工作地設立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉移方式理);　　
• 7.非濟南戶籍職工與單位終止勞動關系或戶籍遷出濟南行政區離開本市的;　　
• 8.出境定居的;　　
• 9.正式退休的;　　
• 10.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　
• 11.死亡或者被宣告死亡的;　　
• 12.住房公積金管委會確定的其他情形。　　

其中，5至11項情況屬于銷戶原因，其他情形屬于非銷戶原因。市住房公積金管理中心相關負責人詳解公積金新政——無貸購房，余額可在3年內支取。

偽造手續引起注意

另外，近期，濟南住房公積金管理大廳工作人員發現，多名提取人在不符合支取條件的情況下，偽造有關手續提取住房公積金，主要形式有兩種：一是個人偽造《房屋所有權證》、購房合同、購房發票等材料到管理中心辦理個人公積金審批；二是中介機構、房地產商或其他組織、個人向職工提供偽造的《房屋所有權證》、購房合同或虛開購房發票等資料，幫助職工騙提住房公積金，并從中謀取非法利益。這兩種行為都屬于違法行為。

為了維護住房公積金制度的嚴肅性，濟南住房公積金管理中心將嚴格審查提取證明文件和材料，一旦發現制假、造假套取住房公積金的行為，將把其不法行為作為失信信息記入公積金業務管理系統，對其今后提取和貸款進行必要的限制，情節嚴重的移送公安機關依法處理。

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《濟南市住房公積金提取細則》自2013年10月1日起施行，主要對以下兩類原因提取做了調整。一是因購房提取的，在取得有效憑證和證明材料三年內，一次性提取住房公積金的賬戶余額；二是有公積金貸款的，只能優先用于償還住房公積金貸款（含組合貸款的商業貸款）本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。但仍可每還款滿一年提取一次，提前償還公積金貸款的也可提取公積金。

由于公積金中心歸集系統升級和中秋節影響，并且公積金服務大廳全市只有一處，造成了職工集中提取，人員較多，等待時間過長。為方便職工提取公積金，經研究決定適當延長上述兩類原因提取公積金時間，具體內容如下：

一是凡因購買自有自住住房提取公積金的未辦理公積金貸款的，在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的，可延長至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續。

二是有公積金貸款的，公積金貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發票或房產證的，可憑上述材料延長至2014年3月31日提取。

因其它原因提取公積金的不受政策影響，可隨時辦理公積金提取。