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蘇州工業園區公積金管理中心是園區行政類直屬事業單位，于1997年4月成立，是園區社會保險（公積金）業務經辦機構。根據國家法律及政府規章制度的規定開展工作，依法行使園區社會保險登記、基金征繳，個人權益記錄，社會保險待遇支付；以及園區住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等工作職能。

因購房公積金一次性提取辦理指南

一、適用對象

1、提取人為買受人（含配偶）及合同上未署名但與任一買受人在同一戶口本上的直系親屬。

買受人是指購房合同中署名的房屋買方。

2、買受人之間為非直系親屬關系的，提取人必須留足養老應計存款額。

3、以上直系親屬是指買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

二、提取方式

同一員工同套房只可提取一次；如需提取公積金償還該套房購房貸款，需在辦理償還貸款前辦理購房一次性提取。

三、提取時限

自規定票據開具之日起的一年內可以提取。逾期一律不予受理。

四、提取金額

1、提取限額

（1）購買新建普通住房，提取金額（多人提取的，按合計金額，下同）不得超過所提供購房發票金額。

（2）購買存量住房（二手房），提取金額不超過房屋總價。房屋總價指《存量房買賣契約》中約定的房價、《銷售不動產統一發票》中售房款金額（不含車庫）及契稅完稅發票中的計稅金額三者取低。

（3）購買拆遷安置房，提取金額不得超過安置房、定銷房房價與拆遷補償額的差額部分。

（4）購買公有住房的，提取金額不得超過單位房改售房專用現金解款單金額。

（5）購買公有住房使用權的，提取金額不得超過實際購買金額。

（6）建造（翻建、大修）自住住房的，提取金額不得超過建造發票金額。

2、提取金額：

按規定可用賬戶余額與提取限額相比，二者取低。

五、辦理時限

1、購買新建普通住房或存量成套住房，需在房屋不動產銷售發票開具十二個月內提供相應材料到中心辦理提取手續；

2、購買拆遷安置房應在拆遷部門專用收款收據憑證開具十二個月內提供相應材料到中心辦理提取手續；

3、其他提取均需自相應票據（含發票、收據、證明等）開具之日起的十二個月內辦理。

六、購買新建普通住房、存量成套住房、拆遷安置房的所需材料

（1）《購房一次性提取申請表》H1一份；

（2）申請人社會保險（公積金）卡和身份證原件及復印件一份；

（3）購房合同原件及復印件一份、支付首期房款的不動產銷售發票原件及復印件二份（購買新建普通住房的需提供）；

（4）存量房買賣契約原件及復印件一份、契稅完稅憑證原件及復印件一份、不動產銷售發票原件及復印件二份、房產證和土地證原件及復印件各一份（購買存量成套住房需提供）；

（5）拆遷協議原件及復印件一份、拆遷部門開具的專用收款收據憑證（拆遷房需提供）；

（6）參加蘇州工業園區社會保險（公積金）甲類計劃的參保人員申請提取住房賬戶和普通專戶存儲額且未留足個人基本養老保險應計存款額的，如有多個共同買受人，需提供所有買受人與第一買受人的關系證明：

①夫妻需提供結婚證（或同一戶號的戶口簿原件）、夫妻雙方身份證原件及復印件各一份；

②父母（含夫妻雙方父母）、子女，需提供共同買受人身份證、戶口本（或關系證明）原件及復印件各一份以證明直系親屬關系。

（7）拆遷協議中載明的被拆遷人與定銷安置房購買人不一致的，如滿足：

①定銷安置房購買人為被拆遷人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）或子女（含配偶）。

②對《定銷商品房準購證》中權益的轉讓情況以及拆遷貨幣補償分配情況進行公證，并辦理公證書。

符合以上條件的定銷安置房購買人攜《蘇州市房屋拆遷貨幣補償協議書》、公證書、《商品房買賣合同》或《定銷房安置合同》、不動產銷售發票、被拆遷人和定銷安置房購買人的身份證和關系證明，及其他共有人的證件和關系證明，提取公積金相應賬戶余額。

（8）買受人的配偶（購房合同上未署名）提取需提供結婚證（或同一戶號的戶口簿）、夫妻雙方身份證原件及復印件各一份。

（9）再次購房動用的，另需提供：前次動用房屋的房產證、土地證原件、貸款結清證明原件及復印件各一份。如前套住房出售的，需提供產權交易中心出具的易主證明。