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年初，很多人計劃買房子，帶動了各地區房市的發展，同時，住房公積金也成為了查詢熱點。很多人想要咨詢深圳住房公積金貸款的事情，那么深圳住房公積金貸款政策是什么呢？

今年春節過后，多地放出收緊住房公積金貸款額度的信號，引起了廣大深圳市民的關注。“深圳的公積金貸款政策暫時不會調整，單套住房的公積金貸款最高額度仍為90萬。”市公積金中心的相關負責人介紹。此外，公積金服務熱線原號碼將于3月底停用，咨詢相關業務可以撥打新號碼12329。

“正在實施的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》，自2012年9月28日起施行，有效期為5年。按照規定，繳存職工的公積金貸款可貸額度，為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍：其中個人申請者，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。”公積金中心的相關負責人告訴記者。

其他城市公積金貸款政策出現變化，深圳是否也要調整？針對這一疑問，這位負責人表示，深圳暫時不會調整公積金政策，即使將來要調整，也要按照嚴格的法定程序進行。

另外，申請純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進行還貸提取。

記者從市公積金中心獲悉，全市200多個公積金業務銀行網點，開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業務。市公積金中心表示，暫不采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息業務。

僅有一套房每月提取額不超上月實際還貸額

深圳住房公積金提取業務已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業務也于當月上線，由于當時公積金貸款業務并未推出，還貸提取業務也只限于購房商業貸款。公積金貸款業務自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業務，并可按月委托提取，無需“跑”銀行。

公積金中心的相關負責人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協議書，委托公積金中心根據職工還貸數據，逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

無論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業務，在辦理按月還貸委托提取時，都需要職工委托公積金中心，從中國人民銀行獲取職工本人每個月的還貸數據明細，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細，且只需一次委托，后續可逐月自動提取。

“按照相關規定，償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。”市公積金中心的相關負責人介紹。

如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。同時，每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統提供的還貸數據，經公積金中心審查后確定。

暫不開辦直接提取公積金自動歸還公積金貸款業務

值得關注的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預約到公積金業務銀行網點簽訂委托協議，之后每個月的月可提取額，將自動轉賬到該職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶內。如果未選擇按月還貸委托提取，那么每年度申請還貸提取時，繳存職工仍需要到業務網點進行辦理。

“為何繳存職工進行公積金貸款還貸時，公積金賬戶內余額不能直接用于還貸，而需要進行還貸提取？”還貸提取推出首日，就有市民致電本報提出疑問。

針對大家普遍關注的問題，市住房公積金中心的相關負責人解釋，“公積金中心曾研究過公積金貸款與按月還貸委托提取業務一站式服務，以及直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息等業務模式，但當時基于資金安全，加之提取業務初期等因素考慮，暫沒有采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息這個業務模式。公積金中心將進一步采納社會各界就業務辦理提出的建議，不斷優化現有業務模塊，力爭實現還貸等業務更加簡便辦理，也爭取采用更多靈活、便捷的業務辦理方式。還將進一步加強與公積金業務銀行的合作，為住房公積金繳存職工提供更便利的服務。”

申請公積金貸款必備條件

(申請人和共同申請人均需注意)
　　(一)申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;
　　(二)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
　　(三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
　　(四)申請人已按規定支付購房首付款;
　　(五)申請人提供符合本規定要求的擔保;
　　(六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
　　(七)符合公積金管委會規定的其他條件。

申請住房公積金貸款的材料
　　(一)住房公積金聯名卡;
　　(二)有效身份證件;
　　(三)婚姻狀況證明;
　　(四)購房合同、首付款憑證;
　　(五)住房公積金貸款申請表。

職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。