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3月份正式施行的長沙市民購買二套房可使用公積金貸款的政策，使得不少市民開始對自己的住房公積金進行查詢，大家查詢的方式主要有三種。

　　湘潭購買二套房可申請住房公積金貸款

日前，長沙市住房公積金新規定3月1日起正式施行，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。就長沙市民購買二套房仍可使用公積金貸款，但人均住房不得超過120平的政策限定，湘潭在使用住房公積金貸款購買二套房的問題上，則相對寬松許多，并暫時沒有家庭住房面積或人均住房面積等條件限制。

近日，湘潭市民黃先生最近買了二套房，此前第一套房現已還清貸款，現在又想在湘潭再買一套二手房子，不知道還能不能辦理公積金貸款？“

對此，相關工作人員表示，在湘潭購買家庭二套房（或二手房）可以申請住房公積金貸款。具體住房公積金貸款額度是由借款人家庭月住房公積金繳存情況、月收入情況、家庭住房情況、信譽情況、此次購房價值和抵押物價值情況綜合評定。另外，住房公積金正常、繳存6個月以上即可申請貸款。

但購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍，目前暫無住房面積條件限制。停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

其實，早在2011年6月開始湘潭的公積金政策就開始調整以滿足市民的實際需求。去年6月湘潭開始實行房公積金個人住房貸款實行差別化信貸政策：購買首套住房90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；購買首套住房90平方米以上，貸款首付比例不低于30%；購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍。政策調整后，住房公積金管理中心將停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。同時也提高了貸款額度：市區調整為40萬元，縣（市）調整為30萬元，分別上調了10萬元。上調后與長沙、株洲的政策一致，對于中低收入需要改善住房條件的家庭，提供了更大力度的支持。

而在今年7月湘潭再次下調個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的4.2%下調至4%，下調0.20個百分點；五年期以上由現行的4.7%下調至4.5%，下調0.20個百分點。2012年7月6日后才開始放款的個人住房公積金貸款都實行下調后利率標準。

而此次長株潭開通公積金異地互貸也并非跟風之作，而是考慮長株潭實行情況而制定的政策。業內人士披露，經過多年的努力，長株潭融城已經相當深入，并且在不斷的深化中。隨著時間的發展長株潭的區域概念將愈來愈淡化，跨城買房將成為相當普遍的一個現象。公積金異地互貸能有效滿足人們的購房需求，同時也能很好的滿足跨城工作人員的買房愿望。

　　長株潭成為第二個互通的城市群

今年9月份，《關于推進長株潭房地產市場一體化的意見》正式出臺，其中要求，三市住房公積金繳存人在區域內異地購房，可在購房地申請個人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應建立繳存人繳存、貸款信息查詢平臺和貸款資金同行拆借機制，完善三市房產抵押擔保協同機制，為三市住房公積金繳存人異地購房貸款創造條件。

長沙對外市住房公積金儲戶在長沙購房發放公積金貸款方面早已先行先試。據長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武介紹，長沙目前已經與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽、永州和益陽等7市完成了異地互貸的開通。

但是這僅僅是雙向開通，而此次長株潭住房公積金異地互通在全省來說尚屬首次。就全國來說，長株潭也是繼2009年珠三角八市之后，國內第二個互通住房公積金異地貸款購房的城市群。

湘潭公積金查詢方法：

1、湘潭住房公積金網站查詢

2、住房公積金管理中心及各管理部營業柜臺查詢；

3、通過住房公積金銀聯卡在發卡銀行的ATM機上自助查詢。工行銀聯卡在”繳費業務“界面查詢；建行銀聯卡在”其他業務“界面查詢。