合理縮短公積金繳存期限
《通知》提出,加快棚戶區、城中村改造,加大保障性安居工程建設力度,積極推行住房拆遷貨幣化安置,大力推廣精裝修住房。放寬住房公積金門檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長房貸年齡、滿足剛性購房需求。積極開展房交會、團購、巡展活動,對購房者給予一定比例的優惠獎勵。銀行金融機構要認真落實央行、銀監會有關要求,加大對個貸支持力度。
《意見》提出,加強房地產市場引導,促進房地產及相關產業投資增長。結合國家和我省新型城鎮化規劃的出臺,繼續狠抓縣城建設和重點鎮建設,使縣域房地產成為房地產業新的增長點。結合地區產業發展實際,重點發展工業地產、商業地產、旅游地產、文化地產等非住宅領域。推廣精裝房,滿足購房者多樣化需求。科學制定購房優惠、獎勵、房貸、公積金等優惠政策。穩定市場預期,提振購房者信心,促進房地產市場健康發展。
及繳存期限均放寬
今年,沈陽上調了住房公積金貸款額度。申請人一方繳存住房公積金,貸款限額從30萬提至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款限額從50萬提至55萬;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
關于繳存期限方面,據以往政策,借款人正常還貸一年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款,但目前這一時限已縮短為半年以上。
購房落戶需持購房合同、結算發票、契稅完稅憑證和房產證等材料辦理,取消取得房產證后仍需實際居住1年的限制。
按照國家有關要求,特大城市、大城市、中小城市的落戶政策須設計不同方案,以保證人才有效流動,同時可以防范大城市人口密度過大。
相關人士稱,全省范圍內取消“取得房產證后仍需實際居住1年”這條購房落戶限制,并不意味著沈陽、大連這倆大城市的落戶門檻完全降低。
相關人士分析說,“新政”不會給沈陽、大連兩市帶來較大影響,“這兩個城市都有著超500萬的人口,沈陽城市面積相對較大,吸納人口的能力強;而大連地域面積相對小,取消了這條限制外,原有其他的限制條款仍在執行,可以有效控制大連戶籍人口數量的增長。”
放寬住房公積金門檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長房貸年齡、滿足剛性購房需求,將有利于房地產市場朝著良性的方向發展,同時也是民生問題的一個有力的解決方案。
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