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近兩年，太原市公積金管理中心積極推出公積金組合貸款、“限時辦結制”、公積金貸款抵押“綠色通道”等便民服務措施，改進服務質量，一定程度上提升了公積金的實際使用率，但受其他因素制約，仍然沒有改變整體使用率低的現狀。破解這一狀況，還需要各方的的支持，還需要付出更多的努力，想出更多更好的辦法。下面解讀太原公積金貸款之困。

最新數據顯示，4月份，太原市房價均價達到8470元/平方米。算下來，即使一套小戶型的房子，也得五十多萬元。

面對高昂的房價，為了結婚，為了圓住房夢，不少剛參加工作的年輕人，只能在父母幫著付完首付后，選擇分期付款，去銀行按揭。

大家都知道，公積金貸款利率是遠遠低于同期銀行的商業房貸利率的。根據國家相關規定，目前公積金貸款利率為5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%。

有人算過一筆賬：以貸款40萬元、期限20年為例，住房公積金貸款年利率為4.5%，月還款額為2500元，還款總額60萬元，利息總額20萬；而商業銀行貸款年利率為6.55%，月還款額 2994元，還款總額 71萬元，利息總額31萬，如果公積金貸款額度更高，每月還可節省更多。

顯而易見，太原公積金貸款更劃算，還款壓力也更小，但不少人卻因為種種因素，無奈放棄公積金貸款，選擇商業貸款。

記者從太原市住房公積金管理中心了解到：截至2013年12月底，太原累計歸集住房公積金 427.28億元，累計提取159.43億元，實現歸集余額267.85億元。實繳職工達到85.79萬人，累計發放貸款55417戶，發放金額84.98億元。數據表明，太原公積金貸款使用率仍然偏低。一面是大量資金在銀行賬戶沉睡，一面是公積金用戶貸款難。

經過調查記者發現，部分單位不給職工繳納住房公積金，開發商違規售樓和不支持公積金貸款，貸款門檻高、程序繁瑣等等，都是制約太原公積金貸款難以落地的原因。

單位不給繳納公積金，可撥12329舉報。規定期限內仍不繳存，太原公積金貸款管理中心將處以1—5萬元罰款，同時申請法院強制執行

那么，哪些單位繳了，哪些沒繳，太原市公積金關于繳存范圍是怎么規定的？《太原市住房公積金管理條例》規定，國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工都屬于住房公積金的繳存范圍。

同時“外國及港、澳、臺以及外省、市的企業和其他組織常駐本市的分支機構或者代表機構可以申請繳存住房公積金。”

按照太原住房公積金管理部門的說明，太原的住房公積金的繳存范圍，涵蓋了社會上大部分有固定收入的群體，并且區別規定了繳存范圍和自愿繳存范圍。“其他符合條件的組織和個人”，則是將繳存對象擴展到個體工商戶、自由職業者以及進城務工人員。

太原市住房公積金管理中心相關負責人表示，單位不繳或少繳公積金的現象，嚴重損害了職工的合法權益，使廣大職工無法享受國家的住房優惠政策。目前，太原市非公經濟私營企業為員工繳納住房公積金的比例確實不高。按相關規定，非公企業應該給職工繳存。“單位不給繳存怎么辦？”“如果單位不給繳太原公積金貸款，職工可以撥打 12329公積金服務熱線，熱線會安排中心稽查隊進行處理，稽查隊會聯系職工本人和單位核實情況。”該負責人明確表示，如果企業不給繳存，首先職工本人要有維權意識，主動找單位協商處理。如協商不成，可向公積金管理中心稽查隊反映，經核實確認后，稽查隊將督促單位限期繳存。

公積金管理中心還將聯合金融等多部門，充分發揮人力資源代理機構的作用，推進非公企業建立公積金制度。如果單位在規定期限內仍不履行繳存太原公積金貸款義務，公積金管理中心將依照相關規定將對其處以 1—5萬元罰款，同時申請法院強制執行。