約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果,以下是第461-470項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 連云港住房公積金管理中心政策調(diào)整
摘要:為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù),提高職工購(gòu)買住房的能力,充分發(fā)揮住房公積金的互助作用,降低貸款風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)《連云港市住房公積金委托貸款管理暫行辦法》的規(guī)定,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議討論通過(guò),連云港住房公積金管理中心現(xiàn)對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整如下: 一、關(guān)于貸款額度。貸款最高額度由原來(lái)單方15萬(wàn)元、雙方30萬(wàn)元調(diào)整至單方20萬(wàn)元、雙方40萬(wàn)元。 二、關(guān)于貸款比例。調(diào)整公積金賬戶余額與貸款金額比例,根據(jù)住房公積金貢獻(xiàn)率、月繳存額確定貸款額度,由貸款金額為公積金賬戶余額的15倍調(diào)整至公積金賬戶余額的10~15倍。 三、關(guān)于貸款年限。貸款年限加上借款人或共同借款人實(shí)際年齡可在國(guó)家法定退休年齡基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)1~3年;可取借款人或共同借款人中相對(duì)年限較長(zhǎng)者為最高貸款年限,貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 四、關(guān)于貸款擔(dān)保。貸款擔(dān)保可采用抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、擔(dān)保公司保證擔(dān)保和抵押加保四種方式,借款人可根據(jù)具體情況選用一種。貸款抵押擔(dān)保原則上以所購(gòu)住房抵押;不以所購(gòu)住房抵押的,可用自有的其他房產(chǎn)抵押,但須擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保;不再允許以他人房產(chǎn)提供抵押。連云港住房公積金管理中心連云港市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)    進(jìn)入>>>說(shuō)明:打開頁(yè)面后,輸入個(gè)人身份證號(hào)、密碼(初始密碼123)、驗(yàn)證碼進(jìn)行查詢。連云港住房公積金管理中心其他查詢方法:1、電話查詢住房公積金: 855011112、短信查詢住房公積金、貸款: 發(fā)送"GJJ或DK"+身份證號(hào)碼 至  051885501111或1063855011113、移動(dòng)手機(jī)WAP查詢: wap.lygzfgjj.com.cn [連云港公積金查詢數(shù)據(jù)由連云港住房公積金管理中心提供]連云港住房公積金管理中心電話查詢連云港住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話:(0518-85520811),查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)信息(余額和明細(xì)),同時(shí)還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。連云港住房公積金管理中心窗口查詢請(qǐng)攜帶本人有效證件及公積金賬號(hào)至連云港住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢,內(nèi)容包括:個(gè)人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢,單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。連云港住房公積金管理中心管理中心市中心機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)歸集管理科、貸款管理科、會(huì)計(jì)核算科、審計(jì)監(jiān)察科、綜合科5個(gè)職能科室,2009年4月增設(shè)市區(qū)營(yíng)業(yè)部和東部城區(qū)管理部。并按照屬地化管理的原則,分別在東海縣、贛榆縣、灌云縣,灌南縣設(shè)立4個(gè)管理部,各管理部和中心實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算,具體負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理工作。地址:新浦區(qū)朝陽(yáng)中路16號(hào)連云港住房公積金管理中心大樓綜合科  電話:85520811歸集管理科    電話:0518-85520692貸款管理科    電話:0518-85502178會(huì)計(jì)核算科    電話:0518-85528956審計(jì)監(jiān)察科    電話:0518-85520690信息技術(shù)科    電話:0518-85522577
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 西安公積金貸款額度怎么算
摘要:西安公積金貸款額度怎么算?西安住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。西安公積金貸款額度怎么算?西安公積金貸款上限最高70萬(wàn)。按最高限額使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。西安公積金貸款額度怎么算?公積金貸款年限新建商品房最長(zhǎng)貸款年限為30年,二手房為20年。男職工最長(zhǎng)可貸到65歲,女職工可貸到60歲。西安公積金貸款額度怎么算?公積金貸款利率: 住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定,目前實(shí)際執(zhí)行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊公積金貸款流程及申請(qǐng)資料
摘要:濰坊市民購(gòu)買商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)住房公積金貸款,那么濰坊公積金貸款流程是怎樣的呢?今天為您整理濰坊公積金貸款流程相關(guān)知識(shí),以便參考。濰坊公積金貸款流程如下:1、申請(qǐng)受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購(gòu)買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件,到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳,提出公積金貸款申請(qǐng),填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》,并提交相關(guān)材料。2、初審評(píng)估—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審,錄入信息,核對(duì)借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的,工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對(duì)借款人購(gòu)房情況、收入、信用等進(jìn)行考察,出具考察意見。3、審批—公積金中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批,并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的,出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》,將材料轉(zhuǎn)受委托銀行(受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二);不予公積金貸款的,及時(shí)告知借款人理由并返還材料。4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來(lái)審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí),同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料,核實(shí)無(wú)誤后與借款人簽署包括《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同,確定或開設(shè)借款人還款賬戶。5、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù);用所購(gòu)期房作抵押的,受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來(lái)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書,通知受委托銀行放款。7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后,按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊公積金貸款流程中應(yīng)準(zhǔn)備以下資料:1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);3、繳存住房公積金的證明;4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。以上就是濰坊公積金貸款流程及申請(qǐng)資料的詳細(xì)介紹,但是個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1至5年期貸款利率為:月利率2.775‰,年利率3.33%;5年以上期貸款利率為:月利率3.225‰,年利率3.87%。遇法定利率調(diào)整,于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何提取住房公積金?
摘要: 為了更好的服務(wù)投保人,我國(guó)有關(guān)部門不斷提高對(duì)住房公積金的管理,為求更好的為消費(fèi)者提供服務(wù)。住房公積金查詢以及領(lǐng)取一直是大家關(guān)心的重要問題。 公積金貸款如何辦理?如何提取住房公積金?類似于住房公積金的這些問題,市民不需要前往住房公積金管理中心咨詢,撥打個(gè)熱線就能搞定。 記者從西安住房公積金管理中心獲悉,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開通12329住房公積金熱線的通知》(建金〔2012〕143號(hào))要求,西安住房公積金管理中心客服熱線號(hào)碼將于即日起啟用全國(guó)統(tǒng)一客服熱線號(hào)碼12329,原客服熱線號(hào)碼96736同時(shí)停止使用。 據(jù)了解,12329熱線分為人工語(yǔ)音服務(wù)和自助語(yǔ)音服務(wù),其中人工語(yǔ)音服務(wù)時(shí)間與公積金管理中心業(yè)務(wù)辦理時(shí)間一致,自助語(yǔ)音服務(wù)全天開通。12329熱線接受的市民投訴類工單處理時(shí)間不得超過(guò)5個(gè)工作日,建議類工單處理時(shí)間不得超過(guò)2個(gè)工作日,業(yè)務(wù)咨詢類工單處理時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)工作日。

   提取住房公積金需要準(zhǔn)備什么?

1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;(原件) 2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件) 3. 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件) 4. 購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復(fù)印件) 5. 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào));(帶原件并留2份復(fù)印件) 6. 《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告;(原件) 7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,應(yīng)首先由所在單位予以核實(shí),然后持相關(guān)的提取證明到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理。 該管理中心自受理申請(qǐng)3日內(nèi),根據(jù)提取和使用住房公積金的條件進(jìn)行審批,作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。職工在申請(qǐng)時(shí)所應(yīng)提交的提取證明材料,除包括身份證及復(fù)印件一份外,還應(yīng)根據(jù)不同情形提交相應(yīng)的證明材料。 具體包括: (一)購(gòu)買自住房屋時(shí)需提取公積金的,應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房契約(或合同)、購(gòu)房**(或收據(jù)、供樓銀行存折)原件及復(fù)印件一份。翻建、大修住房的,提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》或有關(guān)證明、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料**或收據(jù)原件及復(fù)印件一份。職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),需要申請(qǐng)?zhí)崛∑渑渑技巴康闹毕笛H的住房公積金的,由被支取本人按照規(guī)定程序,憑結(jié)婚證或戶口簿及上述有關(guān)證明到公積金管理中心辦理審批手續(xù)。 (二)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房契約(或合同)、購(gòu)房**(或收據(jù)、供樓銀行存折)、借款合同原件及復(fù)印件一份,以及住房公積金分期提取登記表。 (三)交房租的,提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復(fù)印件一份,以及公積金分期提取登記表。 (四)離退休的,提供離退休證。 (五)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供勞動(dòng)部門或醫(yī)院出具的證明文件。 (六)戶口遷出所在市、縣的,提供戶口簿或派出所出具的戶口準(zhǔn)遷證明;出境定居的,提供戶口簿、出國(guó)護(hù)照及簽證。 (七)職工死亡或宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模杼峁艨诓尽⒑戏ɡ^承身份證明或者遺贈(zèng)書、裁判文書等。 (八)非該市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 大慶住房公積金查詢與提取介紹
摘要:2013年大慶住房公積金政策在不斷發(fā)生改變,很多人想要查詢自己的住房公積金,對(duì)此,小編不僅總結(jié)了大慶住房公積金查詢辦法,還為大家詳細(xì)的介紹近期政策的改變。一、大慶住房公積金提取條件1、繳存人有下列情形之一的,可以提取住房公積金:
  2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
  3、離休、退休的;
  4、出境定居或赴港澳臺(tái)地區(qū)定居的;
  5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
  6、房租超出家庭工資總收入15%的;
  7、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  8、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的;
  9、死亡或者被宣告死亡的;
  10、本人及配偶患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重病、大病的。繳存人符合1、4、5、7、9項(xiàng)情形提取公積金的,在個(gè)人賬戶余額不足的情況下,可以同時(shí)提取配偶及同一戶口的子女、父母賬戶內(nèi)的住房公積金,但必須取得本人書面同意,且合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的金額。二、大慶住房公積金提取額度購(gòu)、建、修自住住房提取住房公積金的,提取額不超過(guò)該購(gòu)、建、修行為發(fā)生日(以發(fā)票或證明文件明示的時(shí)間為準(zhǔn))的住房公積金賬戶余額,且不得超過(guò)該行為的實(shí)際發(fā)生額。其中大修住房已建立公共部位維修基金的,應(yīng)當(dāng)使用公共部位維修基金,不足部分可以提取住房公積金支付。房租超出家庭工資收入15%的,每年提取一次,每次提取額不得超過(guò)年房租額應(yīng)提取的公積金額度,即(月房租-月家庭工資總收入×15%)×12,以前年度未提取的不計(jì)入當(dāng)年累計(jì)。提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,提取間隔不得少于一年,且住房公積金提取額度不能超過(guò)一年內(nèi)應(yīng)還貸本息額度。償還住房公積金貸款的,可選擇按月提取住房公積金償還住房公積金貸款月還款本息、償還住房公積金貸款部分本金及提前結(jié)清住房公積金貸款三種方式。按月提取住房公積金償還住房公積金貸款的,提取金額不得超過(guò)實(shí)際月還款本息;提取住房公積金償還部分本金和提前結(jié)清住房公積金貸款的,提取金額不得超過(guò)貸款余額。繳存人在職期間出現(xiàn)死亡或者宣布死亡的,繳存人的住房公積金賬戶余額作為繳存人的合法財(cái)產(chǎn),屬于遺產(chǎn)的范疇,按照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除銷戶提取外,其他類型的提取以百元為單位,其余留存。三、個(gè)體工商戶辦理公積金繳存分兩步走《大慶市個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),從4月9日開始,大慶男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個(gè)體工商戶、個(gè)體工商戶聘用人員和進(jìn)城務(wù)工人員,可以正式辦理住房公積金了。《辦法》規(guī)定,進(jìn)城務(wù)工人員是指與務(wù)工單位(國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外貿(mào)投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè);民辦非企業(yè)單位;社會(huì)團(tuán)體)簽訂勞動(dòng)合同且勞動(dòng)關(guān)系在一年以上、具有農(nóng)業(yè)戶籍的人員。繳存人按時(shí)、足額繳存住房公積金一年后,就可申請(qǐng)使用住房公積金貸款了。《辦法》的規(guī)定,個(gè)體工商戶辦理分兩個(gè)步驟:第一步,個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)先到公積金管理中心各辦事處申請(qǐng)辦理公積金單位繳存登記和賬戶設(shè)立。在辦理時(shí),需攜帶以下材料原件及復(fù)印件:申請(qǐng)人身份證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位開戶登記表。第二步,辦理完住房公積金單位繳存登記和賬戶設(shè)立后,再辦理個(gè)體工商戶本人及聘用人員住房公積金繳存?zhèn)€人賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理時(shí),需攜帶以下材料原件及復(fù)印件:繳存人身份證、勞動(dòng)合同(個(gè)體工商戶聘用人員)、個(gè)人開戶登記表。另外,進(jìn)城務(wù)工人員辦理公積金繳存,必須由所在的務(wù)工單位統(tǒng)一辦理,個(gè)人不能直接辦理。四、住房公積金貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元如果職工以現(xiàn)房為抵押,按評(píng)估價(jià)值的80%確定貸款額;以期房作抵押的,以評(píng)估價(jià)值的70%確定貸款額。購(gòu)買在建樓盤需辦理住房公積金貸款的,多層住宅(無(wú)電梯)工程要求建到四層以上,高層住宅要求工程建到總樓層的70%,且開發(fā)商“五證”齊全,方可辦理住房公積金貸款。在本市繳存住房公積金,因工作需要需異地購(gòu)買自住住房的職工,可用本市房產(chǎn)作抵押,辦理住房公積金貸款;翻建、擴(kuò)建、改建自住住房的職工,只要手續(xù)齊全,可以申請(qǐng)住房公積金貸款;職工在還清住房公積金貸款后,可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新的自住住房;已支取本人賬戶內(nèi)的公積金購(gòu)買自住住房的職工,可以申請(qǐng)住房公積金貸款;后調(diào)入本市工作的職工,如在原工作單位已繳存住房公積金,且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)工作單位的,按連續(xù)繳存計(jì)算,可以申請(qǐng)住房公積金貸款。職工購(gòu)買自住住房時(shí)間不超過(guò)五年(含五年)需要貸款的,可持購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理住房公積金貸款。職工由于家變(離異、喪偶)或職變(下崗、單位不能按時(shí)足額發(fā)放工資)等情況造成還款困難的,可出具相關(guān)證明,申請(qǐng)變更貸款合同,延長(zhǎng)還貸年限,減輕逐月還款壓力。借款人貸款滿一年的,可以提前一次性償還貸款本息。另外,單位連續(xù)欠繳公積金三個(gè)月以上,對(duì)該單位職工不予辦理住房公積金貸款。
 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款程序是什么 如何計(jì)算
摘要:辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

公積金貸款買房支招

對(duì)工薪階層來(lái)說(shuō),利用公積金貸款是購(gòu)買住房的最佳選擇。很多人都知道,在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中,往往要涉及到保險(xiǎn)。但并不是每個(gè)人對(duì)于房貸保險(xiǎn)的各方面都了解得非常清楚。在此,我們希望給您一些這方面的幫助。

房屋險(xiǎn)自愿買 人身險(xiǎn)必須買

為保證貸款安全償還,2001年12月29日以前購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款,必須提供五種擔(dān)保方式。但實(shí)際上大家用的更多是“抵押加購(gòu)買綜合保險(xiǎn)”這一方式。在這種保險(xiǎn)中,房屋財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)包括:貸款金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險(xiǎn)貸款金額×(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率+附加失業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率)。房屋財(cái)險(xiǎn)中,凡貸款期限為1-5年(含5年)的個(gè)人借款人,按相應(yīng)個(gè)人貸款期限的保險(xiǎn)費(fèi)檔次,購(gòu)買保險(xiǎn)。人身險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)包括:(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人,按個(gè)人貸款期限為3年的保險(xiǎn)費(fèi)(1-3年費(fèi)率相同)檔次購(gòu)買保險(xiǎn)。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人,可先按貸款期限為5年的保險(xiǎn)費(fèi)檔次購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)到期后,借款人仍未辦理完成抵押登記手續(xù),借款人需繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)。剩余貸款期限低于5年的,按實(shí)際剩余年限購(gòu)買;高于5年(含5年)的,按5年期限購(gòu)買。以此類推,直至還清或抵押登記完成。

政府提供擔(dān)保 貸款費(fèi)用降低

舉例來(lái)說(shuō),首批4位購(gòu)房者通過(guò)擔(dān)保,平均貸款額28萬(wàn)元,平均貸款年限10年。如果通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)的方式擔(dān)保,人均支出約7702元。如果通過(guò)政府擔(dān)保,貸款者人均支出僅2077元。在個(gè)人申請(qǐng)住房貸款時(shí),由擔(dān)保中心為個(gè)人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責(zé)任擔(dān)保,個(gè)人則將所購(gòu)住房通過(guò)反擔(dān)保抵押給擔(dān)保中心。當(dāng)出現(xiàn)購(gòu)房者償還貸款的時(shí)間逾期時(shí),由擔(dān)保中心履行連帶擔(dān)保責(zé)任,償還剩余貸款本息責(zé)任。擔(dān)保中心同時(shí)與住房公積金管理中心、受托銀行進(jìn)行本息協(xié)商,變更貸款條款,重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下,減輕借款人當(dāng)期還款壓力,通過(guò)提供就業(yè)培訓(xùn)等,提高借款人的還款能力。或者由擔(dān)保中心以掌握抵押物處置權(quán)為前提,視具體情況,靈活安排還款計(jì)劃或者提供周轉(zhuǎn)安置住房。然后,將原有住房進(jìn)行拍賣,收回剩余貸款本息。對(duì)惡意不還款的借款人,將采取訴訟等法律手段落實(shí)還款責(zé)任。

辦完抵押登記 房證要自己拿

很多人通過(guò)公積金貸款買了房并且已經(jīng)入住,但是一直沒見產(chǎn)權(quán)證。問題在于,大家似乎認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由銀行保管,直到還清貸款。其實(shí),盡管做了抵押貸款,產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該拿在自己手里,銀行持有的應(yīng)該是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。購(gòu)房人還可以憑著抵押登記手續(xù),把當(dāng)初按要求在保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保費(fèi)退回一部分。事實(shí)上,只要購(gòu)房人按要求填寫完申請(qǐng)表,手續(xù)并不麻煩:銀行經(jīng)辦人和購(gòu)房人一起,到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門,確認(rèn)材料完整無(wú)誤后,在抵押人的房屋所有權(quán)證上注記抵押情況,并填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,加蓋抵押登記專用章即可。需要注意的是:公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款 月收入不變情況下:35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少 年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廣州公積金政策演變歷程
摘要:從廣州開始實(shí)施公積金政策至今,廣州公積金政策幾經(jīng)演變。從廣州公積金政策法規(guī)頒布來(lái)說(shuō),經(jīng)歷了從最初廣州版條例的實(shí)施到廢除;從廣州公積金最高抵押額度調(diào)整來(lái)說(shuō),也經(jīng)歷了三次調(diào)整。本文將為您詳細(xì)介紹。從最初廣州版條例的實(shí)施到廢除1998年1月1日,《廣州市住房公積金條例》開始實(shí)施。一年后,國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《住房公積金管理?xiàng)l例》,作出了比廣州的條例更加具體而明確的規(guī)定。到了2002年,廣州根據(jù)國(guó)務(wù)院的條例重新調(diào)整了原有的政策。2004年,十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議并通過(guò)了廢止《廣州市住房公積金條例》的方案,而其中的原因便是廣州版的公積金條例在繳存住房公積金范圍、公積金提取使用主體、公積金繳存比例的批準(zhǔn)權(quán)限和繳存期限等方面廣州的條例均出現(xiàn)與國(guó)務(wù)院條例相抵觸的情況。2006年7月1日起,廣州公積金實(shí)施新規(guī)。提出職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得超過(guò)月平均工資的5倍。此后廣州公積金繳納基數(shù)開始了進(jìn)入了每年一調(diào)的階段。廣州公積金最高抵押貸款額度調(diào)整歷程2002年12月——2007年7月:個(gè)人抵押貸款最高金額從16萬(wàn)元提高到了25萬(wàn)元,兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房,最高額度為50萬(wàn)元。貸款額度,也由以前不高于所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%下調(diào)到了70%。2007年7月——2008年11月:個(gè)人貸款額度提高到40萬(wàn)元,兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房,最高額度為65萬(wàn)元。2008年11月——至今:個(gè)人最高額度為人民幣50萬(wàn)元,兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房,最高額度為80萬(wàn)元。廣州住房公積金管理中心:公積金可網(wǎng)上提取廣州住房公積金管理中心宣布,以后正式啟用住房公積網(wǎng)上提取申請(qǐng)業(yè)務(wù)辦理功能。公積金中心表示,職工購(gòu)買本市自住住房,且提取資料已經(jīng)在銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)錄入、掃描并成功辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)的,距上次提取滿180天的,以同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∏也话l(fā)生提取信息變更的,職工無(wú)需前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理申請(qǐng)?zhí)崛。芍苯拥顷懝e金中心網(wǎng)站的“中心網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)”辦理公積金提取業(yè)務(wù),網(wǎng)上自助填寫資料,待中心審批通過(guò)后可直接轉(zhuǎn)賬到職工所提供的銀行賬戶。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人公積金貸款條件是什么
摘要:

公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯,它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率,還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款,那么個(gè)人公積金貸款條件是什么?下面小編給大家進(jìn)行解答。公積金貸款利率可以說(shuō)是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款,其利率低,還款靈活,首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn),如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有,許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款,住房公積金貸款條件不問也罷。其實(shí),對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正常火爆,國(guó)家為控制“炒房”,保證需要的人能夠住上自己的房子,因此開始上調(diào)借貸利率,控制購(gòu)買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào),但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,五年以下貸款利率為4.45%,五年以上為4.9%,而商貸五年以上為7.05%。以貸款80萬(wàn),20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬(wàn)利息。如果考慮第二套房,住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說(shuō)服那些想要放棄公積金貸款的人。

個(gè)人公積金貸款條件具體如下

目前,各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件,而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例。第一,具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;第二,申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;第三,具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;第四,有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;第五,有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押, 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六,公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工,大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后,就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
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公積金貸款的優(yōu)勢(shì)和用途有哪些

優(yōu)勢(shì):(1)方便程度,辦理時(shí)間等上差不多。(2)商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。(3)商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。用途:個(gè)人公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。以上是個(gè)人公積金貸款條件等相關(guān)信息,如果還有其他不明白的地方,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年深圳住房公積金繳存基數(shù)是多少
摘要:

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定,現(xiàn)就做好2014年深圳住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

2014深圳住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整內(nèi)容:

(一)自2014年7月1日起,各住房公積金繳存單位(以下簡(jiǎn)稱單位)應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)(以下簡(jiǎn)稱繳存基數(shù)),繳存基數(shù)為2013年度職工個(gè)人月均工資總額。(二)調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2013年度全市在崗職工月均工資的5倍,即不超過(guò)26091元(2013年度職工月平均工資5218.25元×5倍)。職工月均工資總額(實(shí)行年薪制的按月均分)未超過(guò)上述限額的,以實(shí)際月均工資總額作為繳存基數(shù);超過(guò)上述限額的,以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1600元。2014年7月1日前繳存基數(shù)低于1600元的,自2014年7月1日起將自動(dòng)調(diào)整為1600元。(三)自2014年7月1日起,單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例(以下簡(jiǎn)稱繳存比例)。(四)調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2014年7月1日至2015年6月30日;2014年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金,單位在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。調(diào)整辦理程序(一)已使用數(shù)字證書(密鑰)的單位可以通過(guò)數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。(二)未使用數(shù)字證書(密鑰)的單位可以在本市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。其他事項(xiàng)(一)本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2014年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的,單位可同時(shí)申請(qǐng)辦理調(diào)整手續(xù)。(二)單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時(shí),應(yīng)告知職工本人,接受職工監(jiān)督,維護(hù)職工合法權(quán)益。相關(guān)鏈接

深圳住房公積金提取預(yù)約網(wǎng)上操作指南

一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站:www.szzfgjj.com,點(diǎn)擊進(jìn)入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個(gè)人登錄”,憑住房公積金賬號(hào)和密碼登錄。如首次登錄,需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預(yù)約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》,選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。二、點(diǎn)擊進(jìn)入“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”。三、點(diǎn)擊進(jìn)入“發(fā)起預(yù)約”,選擇提取原因、地區(qū)、機(jī)構(gòu)以及具體網(wǎng)點(diǎn)后,頁(yè)面下方將顯示該網(wǎng)點(diǎn)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時(shí)間(上午或下午)。選擇預(yù)約內(nèi)容后,點(diǎn)擊“提交”,系統(tǒng)預(yù)約成功。提交成功后,選擇“確定”,則直接打印預(yù)約回單;選擇“取消”,可在需要打印時(shí)進(jìn)入打印預(yù)約菜單進(jìn)行打印。預(yù)約回單不強(qiáng)制打印,住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)可憑職工身份證號(hào)碼或預(yù)約編號(hào)直接調(diào)出預(yù)約信息。點(diǎn)擊進(jìn)入“取消預(yù)約”,職工可取消預(yù)約。職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息,可點(diǎn)擊進(jìn)入“打印預(yù)約”。溫馨提示:1.預(yù)約成功后,請(qǐng)持身份證或憑預(yù)約編號(hào)(不需要打印)按預(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)取號(hào)辦理業(yè)務(wù)。2.通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約功能,可預(yù)約5個(gè)工作日內(nèi)的提取業(yè)務(wù)。3.每日預(yù)約時(shí)間分為上、下午兩個(gè)時(shí)段,請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)上預(yù)約時(shí)段按時(shí)到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù),先取號(hào)先辦理。4.預(yù)約機(jī)構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達(dá)最大預(yù)約人數(shù),系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿,不允許添加預(yù)約信息!”。5.不能按預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)的,請(qǐng)?jiān)陬A(yù)約時(shí)間前一天下午4:30前通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳取消該項(xiàng)預(yù)約。未及時(shí)取消預(yù)約或未能在預(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的,在預(yù)約日后2個(gè)工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。以上是2014年深圳住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的相關(guān)情況,如果還有其他需要了解的問題,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞住房公積金管理中心公告
摘要:東莞住房公積金管理中心發(fā)出公告,東莞市部分住房公積金業(yè)務(wù)使用電子印章;同時(shí),市民可登錄中心網(wǎng)站,查看業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。東莞住房公積金理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)于6月16日啟用,系統(tǒng)啟用后我市部分住房公積金業(yè)務(wù)使用電子印章,原來(lái)中心和受委托銀行使用的相關(guān)印章同時(shí)停止使用。其中,《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《住房公積金個(gè)人繳存情況證明》、《東莞市住房公積金貸款結(jié)清證明》、《東莞市住房公積金貸款利息支出憑證》、《東莞市住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》、個(gè)人住房公積金賬戶封存的公示以及變更個(gè)人住房公積金賬戶資料的公示、提取情況證明等,使用“東莞住房公積金管理中心個(gè)人信息證明專用章”。而《借款人家庭第二套住房認(rèn)定協(xié)助查詢函》、住房公積金貸款綠色通道項(xiàng)目回執(zhí)單以及歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)辦理憑證和回執(zhí)等,使用“東莞市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專用章”。相關(guān)電子印章樣式可在中心網(wǎng)站查詢。東莞住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人特別提醒,由東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)打印出來(lái)的證明、回執(zhí)等帶有業(yè)務(wù)編號(hào)的,登錄東莞住房公積金管理中心網(wǎng)站,通過(guò)“公積金業(yè)務(wù)查詢”錄入業(yè)務(wù)編號(hào),可查看對(duì)應(yīng)的證明、回執(zhí)的電子樣式或業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。目前,住建部已經(jīng)部署了新一輪全國(guó)性住房公積金管理、使用的督察工作,并首次將在復(fù)查階段引入“異地互查”的工作機(jī)制。而本次住房公積金全國(guó)督察的重點(diǎn),即為“加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)”,解決公眾反映集中的住房公積金服務(wù)和管理問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。按照現(xiàn)行管理制度,東莞住房公積金管理中心采用屬地化繳存和管理模式,除極少數(shù)地區(qū)外,住房公積金不能異地提取,亦不能異地申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。當(dāng)下在住建部?jī)?nèi)部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題,包括兩個(gè)方面,一是異地提取使用住房公積金的可行性,二是異地申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面,并未涉及過(guò)于具體的技術(shù)環(huán)節(jié)。東莞住房公積金管理中心在內(nèi)部探討的過(guò)程中,異地申請(qǐng)住房公積金貸款所要面對(duì)的技術(shù)環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度,在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此,從純業(yè)務(wù)的角度來(lái)看,如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新,異地申請(qǐng)住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 
2024-09-03 16:23:22
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